Дело №2-1809/2011                                                       « 31 » мая 2011 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Гончарук И.В.,

с участием представителя истцов - Финагина Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

                                                                                        « 31 » мая 2011 года

гражданское дело по иску Гомазковой В.П., Гомазкова С.С., Дергуновой Е.С., действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО1, к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, администрации г. Волгограда о сохранении произведенной перепланировки квартиры № <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

         Гомазкова В.П., Гомазков С.С. Дергунова Е.С., действующая в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с вышеуказанным иском. Мотивировали его тем, что зарегистрированы в квартире № <адрес>. Просят сохранить перепланировку указанной квартиры.

Истцы Гомазкова В.П., Гомазков С.С. и Дергунова Е.С. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов - Финагин Р.А., действующий по доверенностям, в судебном заседании иск Гомазковой В.П., Гомазкова С.С. и Дергуновой Е.С. поддержал и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, соответчика - администрации г. Волгограда, представитель отдела опеки и попечительства администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 33 - 35). Возражения по существу иска суду не представлены.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с п. 1 ст. 27 ЖК РФ допускается в случае непредставления необходимых документов, представления документов в ненадлежащий орган, несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Как установлено в судебном заседании на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) - нанимателем квартиры № <адрес> является Гомазкова В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В указанной квартире, помимо истца, зарегистрированы: Гомазков С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дергунова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела МУ «<данные изъяты>» г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

          Техническое заключение о состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры № <адрес>, составленное ОАО «<данные изъяты>», имеющим свидетельство о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 10 - 26), свидетельствует о том, что в процессе перепланировки были выполнены следующие основные строительные работы: демонтаж дверного блока и зашивка ДСП дверного проема между жилыми комнатами №1 и №2; демонтаж дверного блока и участка ненесущей перегородки между жилой комнатой №2 и кладовой №4; устройство участка ненесущей перегородки из ДСП с дверным проемом и дверным блоком, установленным в проем, в результате чего образована кладовая №4 в новых габаритах, уменьшившихся после перепланировки с 2,6 до 0,6 кв.м.; демонтаж умывальника в ванной-туалете №6; замета труб водопровода и канализации на металлопластиковые, без изменения диаметров труб; трубы водопровода и канализации, их подключение (подводки) к сантехприборам и существующим стоякам водопровода и канализации выполнены из многослойных металлополимерных и полипропиленовых труб марки «<данные изъяты>» фирмы «<данные изъяты>» и фитингов из латунного сплава диаметром 16 х 2,25 мм, диаметр труб: водопроводных - 20 мм, канализационных от умывальников - 50 мм, от унитаза - 100 мм; прокладка труб выполнена до врезки с существующими стояками, на врезке установлена запорная арматура; демонтаж участка ненесущей перегородки между коридором №3 и жилой комнатой №1; устройство новой ненесущей перегородки из ДСП с дверным проемом и дверным блоком, установленным в проем, в жилой комнате №1, в результате чего жилая комната изолирована от туалета - ванной увеличенным по площади коридором, площадь жилой комнаты при этом уменьшилась с 19,3 до 13,6 кв.м., площадь коридора увеличилась с 3,1 до 8,4 кв.м.; произведена замена оконного блока в кухне №5 на новый, металлопластиковый из ПВХ-профиля со стеклопакетами; монтаж дополнительного наружного входного дверного блока из металлических профилей. Демонтаж умывальника и замена труб водопровода и канализации не повлекли изменений в магистральных трубопроводах водопровода и канализации, отключения выполнены слесарями-сантехниками в соответствии с нормами СНиП 2.04-01-85* «Внутренний водопровод и канализация» и обеспечивают эксплуатацию приборов без угрозы жизни и здоровью граждан. Гидроизоляция пола ванной-туалета №6 выполнена согласно требованиям СНиП 2.03.13-88 «Полы» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий» и в процессе демонтажа умывальника и замены труб не нарушена. В результате перепланировки квартиры общая площадь квартиры уменьшилась с 45,1 до 44,6 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 30,5 до 26,7 кв.м., подсобная площадь квартиры увеличилась с 14,6 до 17,9 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается планами квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23, 24). Перепланировка квартиры № <адрес> была произведена без нарушения несущей способности конструкций. Выполненные работы не нарушают несущую способность основных строительных конструкций. Подключение санприборов выполнены в соответствии с нормами СНиП 2.04-01-85*, СНиП 3.01.05-85, СН 478-80. Износ основных несущих конструкций обследованных помещений в зоне перепланировки не превышает нормативных значений. Новые объемно-планировочные решения не изменяют конструктивную схему здания и не снижают пространственную жесткость и устойчивость обследуемого объекта. Повреждений конструкций (трещин, сколов) в процессе проведения освидетельствования конструкций жилого дома не выявлено. В ходе проведения технического обследования все конструкции находились в работоспособном состоянии и обеспечивали восприятие нагрузок. Критических деформаций, значительных дефектов, повреждений деформационной природы и силового характера в конструкциях не выявлено. Помещения квартиры соответствуют требованиям п. 8 «Безопасность при использовании» СНиП 31-01-2003. Произведенная перепланировка квартиры не приводит к существенному увеличению уровня расчетных эксплуатационных нагрузок и изменению расчетной схемы здания. Изменения, связанные с перепланировкой квартиры, не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают охраняемые государством интересы третьих лиц, не нарушают эксплуатационную надежность и долговечность несущих конструкций и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом.

         Учитывая изложенное и правила ст. 27 Жилищного кодекса РФ, содержащей исчерпывающий перечень оснований для отказа в согласовании перепланировки жилого помещения, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение следует сохранить в перепланированном состоянии, так как выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и осуществлены только в целях повышения благоустройства жилья.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:          

           Признать завершенной перепланировку квартиры № общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., по <адрес>.

Сохранить перепланировку, выполненную в квартире № <адрес>, согласно которой произведены: демонтаж дверного блока и зашивка ДСП дверного проема между жилыми комнатами №1 и №2; демонтаж дверного блока и участка ненесущей перегородки между жилой комнатой №2 и кладовой №4; устройство участка ненесущей перегородки из ДСП с дверным проемом и дверным блоком, установленным в проем, в результате чего образована кладовая №4 в новых габаритах, уменьшившихся после перепланировки с 2,6 до 0,6 кв.м.; демонтаж умывальника в ванной-туалете №6; замета труб водопровода и канализации на металлопластиковые, без изменения диаметров труб; трубы водопровода и канализации, их подключение (подводки) к сантехприборам и существующим стоякам водопровода и канализации выполнены из многослойных металлополимерных и полипропиленовых труб марки «<данные изъяты>» фирмы «<данные изъяты>» и фитингов из латунного сплава диаметром 16 х 2,25 мм, диаметр труб: водопроводных - 20 мм, канализационных от умывальников - 50 мм, от унитаза - 100 мм; прокладка труб выполнена до врезки с существующими стояками, на врезке установлена запорная арматура; демонтаж участка ненесущей перегородки между коридором №3 и жилой комнатой №1; устройство новой ненесущей перегородки из ДСП с дверным проемом и дверным блоком, установленным в проем, в жилой комнате №1, в результате чего жилая комната изолирована от туалета - ванной увеличенным по площади коридором, площадь жилой комнаты при этом уменьшилась с 19,3 до 13,6 кв.м., площадь коридора увеличилась с 3,1 до 8,4 кв.м.; замена оконного блока в кухне №5 на новый, металлопластиковый из ПВХ-профиля со стеклопакетами; монтаж дополнительного наружного входного дверного блока из металлических профилей.

            Настоящее решение служит основанием для внесения необходимых изменений в технический паспорт квартиры №, <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

            Судья: