Дело №                  

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г.Волгоград                                                                     «11» апреля 2011 года       

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Старковой Е.М.

при секретаре Феневой Л.В.

с участием представителя истца Черновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде «11» апреля 2011 года гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» к Зуевой Елене Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

     ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что собственник жилого помещения, расположенного по <адрес> <адрес> Зуева Е.А. уклоняется от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ней образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги за период с августа 2008г. по январь 2011 года включительно в размере 111 993 руб. 29 коп. Поэтому просит взыскать с ответчика указанную сумму в пользу ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>». Также просит взыскать пеню в сумме 13 299 руб. 88 коп., а всего взыскать 125 293 руб. 17 коп.

     Представитель истца ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, пояснив, что до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Зуева Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена по указанному в исковом заявлении адресу надлежащим образом, об уважительных причинах, препятствующих явке в суд, не сообщила.

     Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

     В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение, и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.      

В судебном заседании установлено, что согласно копии лицевого счёта и справки о составе лиц зарегистрированных в жилом помещении, собственником квартир № в <адрес> является Зуева Е.А. (л.д.3,6). Указанные обстоятельства подтверждаются также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

     Представленный ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» суду расчет свидетельствует о том, что за ответчиком имеется задолженность по оплате за содержание общего имущества с августа 2008г. по январь 2011г. в сумме 44 072 руб. 70 коп., задолженность за отопление с августа 2008г. по январь 2011г. в сумме 56 937 руб. 51 коп., задолженность за техническое обслуживание лифта с августа 2008г. по январь 2011г. в сумме 6848 руб. 52 коп., задолженность за домофон с августа 2008г. по январь 2011г. в сумме 235 руб. 00 коп., задолженность за вывоз мусора с августа 2008г. по январь 2011г. в сумме 3899 руб. 56 коп., а всего в сумме 111 993 руб. 29 коп. (л.д.4). Расчет ответчиком не оспорен, а поэтому может быть принят за основу.

         Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» задолженность по оплате за содержание общего имущества с августа 2008г. по январь 2011г. в сумме 44 072 руб. 70 коп., задолженность за отопление с августа 2008г. по январь 2011г. в сумме 56 937 руб. 51 коп., задолженность за техническое обслуживание лифта с августа 2008г. по январь 2011г. в сумме 6848 руб. 52 коп., задолженность за домофон с августа 2008г. по январь 2011г. в сумме 235 руб. 00 коп., задолженность за вывоз мусора с августа 2008г. по январь 2011г. в сумме 3899 руб. 56 коп., а всего в сумме 111 993 руб. 29 коп.

В соответствии со ст. 155 ч.14 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

       В связи с тем, что ответчик не исполняла обязательства по оплате надлежащим образом, то она должна нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

Размер пени, подлежащей взысканию с ответчика должен исчисляться исходя из размера задолженности по оплате, периода просрочки оплаты, исходя из 1/300 ставки рефинансирования, которая составляет 7,75%. Как следует из расчета, представленного истцом и не оспоренного ответчиком, размер пени составляет 13 299 руб. 88 коп. (л.д.5).

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд в праве уменьшить неустойку.

Поскольку суд считает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, то с ответчика в пользу истца следует взыскать пени за несвоевременную оплату оказанных ООО «УК «<данные изъяты>» услуг в размере 3000 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.103,194-199,233-237,244 ГПК РФ, суд

Решил:

     Взыскать с Зуевой <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» задолженность по оплате за содержание общего имущества с августа 2008г. по январь 2011г. в сумме 44 072 руб. 70 коп., задолженность за отопление с августа 2008г. по январь 2011г. в сумме 56 937 руб. 51 коп., задолженность за техническое обслуживание лифта с августа 2008г. по январь 2011г. в сумме 6848 руб. 52 коп., задолженность за домофон с августа 2008г. по январь 2011г. в сумме 235 руб. 00 коп., задолженность за вывоз мусора с августа 2008г. по январь 2011г. в сумме 3899 руб. 56 коп., пени в размере 3000 руб. 00 коп., а всего взыскать 114 993 (сто четырнадцать тысяч девятьсот девяносто три) рубля 29 коп.

Взыскать с Зуевой <данные изъяты> государственную пошлину в доход государства в размере 3499 (три тысячи четыреста девяносто девять) руб. 87 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья                                                                                  Е.М.Старкова