Дело №2-1807/2011                                                       « 01 » июня 2011 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Гончарук И.В.,

с участием истца Яценко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

                                                                                        « 01 » июня 2011 года

гражданское дело по иску Яценко Н.А. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, администрации г. Волгограда о сохранении произведенной перепланировки квартиры № <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

          Яценко Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Мотивировала его тем, что она и её дети - Ситникова О.Н., Яценко А.В. и Буланова С.В. являются собственниками квартиры № <адрес>. Просит сохранить произведенную перепланировку этой квартиры.

          Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, представитель соответчика - администрации г. Волгограда в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 27, 28). Возражения по существу иска суду не представлены.

Третьи лица - Ситникова О.Н., Яценко А.В., Буланова С.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. При этом указали, что не возражают против удовлетворения иска Яценко Н.А. (л.д. 30 - 32).

       Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с п. 1 ст. 27 ЖК РФ допускается в случае непредставления необходимых документов, представления документов в ненадлежащий орган, несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры № <адрес> являются: в 1/5 доле каждый - Яценко Н.А., Ситникова О.Н., Яценко (ныне Буланова) С.В. и Яценко А.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7); в 1/15 доле каждый - Яценко Н.А., Яценко (Буланова) С.В. и Яценко А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Волгограда ФИО2 (л.д. 8).

Из справки Учетно-регистрационного отдела МУ «<данные изъяты>» г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) следует, что в квартире № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: истец Яценко Н.А., её сын Яценко А.В. и дочь Ситникова О.Н.

Техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций квартиры, составленное ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эспас <данные изъяты>», имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией - Некоммерческое партнерство «<данные изъяты>» (л.д. 13 - 24), - свидетельствует о том, что в процессе перепланировки квартиры № <адрес> были выполнены следующие работы: между жилой комнатой (поз. 1) и коридором (поз. 6) существующий дверной блок демонтирован, декоративно оформлена арка; между жилой комнатой (поз. 1) и кухней (поз. 3) в существующей ненесущей деревянной перегородке устроен новый дверной проем шириной 900 мм, дверной блок не установлен; в кухне (поз. 3) разобраны ненесущие деревянные перегородки шкафа (поз. 4), существующий дверной блок со стороны жилой комнаты (поз. 1) в шкаф демонтирован и заложен; в кухне (поз. 3) возведена новая кирпичная перегородка толщиной 80 мм, образовано новое помещение кладовая (поз. 4) площадью 1,5 кв.м., площадь кухни (поз. 3) уменьшилась до 5,6 кв.м.; вход в кладовую (поз. 4) осуществляется со стороны коридора (поз. 6) через дверной проем, ранее предусмотренный для входа в кухню. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 41,6 кв.м., жилая площадь - 28,4 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта квартиры (л.д. 9 - 12). Никаких существенных изменений в процессе перепланировки в квартире не производилось, несущие конструкции не затрагивались. Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания и его безопасную эксплуатацию. Проведенные строительные работы в квартире не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. Монтаж ненесущих перегородок выполнен без нарушения основных несущих конструкция здания.

         Учитывая изложенное и правила ст. 27 Жилищного кодекса РФ, содержащей исчерпывающий перечень оснований для отказа в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение следует сохранить в перепланированном состоянии, так как выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и осуществлена только в целях повышения благоустройства жилья.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:          

           Признать завершенной перепланировку квартиры №, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 28,4 кв. м., по <адрес>.

Сохранить перепланировку, выполненную в квартире № <адрес>, согласно которой между жилой комнатой (поз. 1) и коридором (поз. 6) существующий дверной блок демонтирован, декоративно оформлена арка; между жилой комнатой (поз. 1) и кухней (поз. 3) в существующей ненесущей деревянной перегородке устроен новый дверной проем шириной 900 мм, дверной блок не установлен; в кухне (поз. 3) разобраны ненесущие деревянные перегородки шкафа (поз. 4), существующий дверной блок со стороны жилой комнаты (поз. 1) в шкаф демонтирован и заложен; в кухне (поз. 3) возведена новая кирпичная перегородка толщиной 80 мм, образовано новое помещение кладовая (поз. 4) площадью 1,5 кв.м., площадь кухни (поз. 3) уменьшилась до 5,6 кв.м.; вход в кладовую (поз. 4) осуществляется со стороны коридора (поз. 6) через дверной проем, ранее предусмотренный для входа в кухню.

            Настоящее решение служит основанием для внесения необходимых изменений в технический паспорт квартиры №, <адрес>

            Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

          Судья: