Дело № Решение Именем Российской Федерации г. Волгоград «30» мая 2011 года Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Старковой Е.М. при секретаре Феневой Л.В. с участием истца Комарова А.В., представителя ответчика Шарвадзе А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании «30» мая 2011 года в Установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. Ответчик ТСЖ «<данные изъяты> председателем которой является Шарвадзе А.Ю., не предоставляет собственнику жилого помещения информацию о том, установлены ли коллективные (общедомовые) приборы учета по отоплению, горячему и холодному водоснабжению в многоквартирном жилом жоме № по <адрес>. В связи с чем просит признать бездействие ТСЖ «<данные изъяты>» незаконным, обязать предоставить письменную информацию о наличии или отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета по отоплению, горячему и холодному водоснабжению в многоквартирном жилом <адрес>. В судебном заседании истец Комаров А.В. просил возложить на ответчика обязанность предоставить письменную информацию о наличии или отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, пояснил, что ответчик нарушает права истца на получение информации. Представитель ответчика ТСЖ «<данные изъяты>» исковые требования не признала, пояснила, что собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> истец не является, следовательно непредоставление ему информации не нарушает его прав. Кроме того, никаких заявлений о предоставлении информации по приборам учета от истца в ее адрес не поступало, вся информация о наличии приборов учета истец мог получить в правлении, так как данные сведения являются общедоступными. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст.135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии со ст.144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Согласно ст.145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества; избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда; определение размера вознаграждения членов правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества. Согласно ч.2 ст.149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда. В соответствии с п.3.2.1 Устава ТСЖ «Отрады-6» Товарищество обязано обеспечивать выполнение требований законодательства РФ и настоящего Устава. В соответствии с п.3.2.15, 3.2.16 Устава ТСЖ «<данные изъяты>» товарищество обязано осуществлять прием и рассмотрение обращений, жалоб собственников помещений на действия (бездействие) управляющей или обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, выдавать собственникам помещений справки и иные документы в пределах своих полномочий. В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/2 доли <адрес>, расположенной в <адрес> (л.д.5). Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляется ТСЖ «<данные изъяты>», председателем которого является Шарвадзе А.Ю. В соответствии с Уставом ТСЖ «<данные изъяты>» обязано осуществлять прием и рассмотрение обращений, жалоб собственников помещений, а председатель правления обеспечивает выполнение решений правления Товарищества, без доверенности действует от имени товарищества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки, при исполнении обязанностей должна действовать в интересах товарищества добросовестно и разумно. Кроме того установлено, что истец обратился к председателю правления ТСЖ «<данные изъяты>» с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просил сообщить имеются ли в многоквартирном жилом <адрес> общедомовые коллективные приборы учета по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, если имеются то когда данные приборы установлены. Ответ на заявление ответчиком в адрес истца до настоящего времени не направлен. Указанные обстоятельства следуют из пояснений истца, подтверждаются заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), уведомлением о вручении председателю правления заказного письма, направленного истцом (л.д.7). Поскольку истец является собственником жилого помещения, расположенного в жилом <адрес> и имеет право на получение соответствующей информации, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования должны быть удовлетворены и на ответчика ТСЖ «<данные изъяты>» возложена обязанность по предоставлению истцу вышеуказанной информации. Довод представителя ответчика о том, что исковые требования являются необоснованными, истец не является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>, судом во внимание не принимается, поскольку не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комаров А.В. является собственником 1/2 доли <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Также не может быть принят во внимание довод представителя ответчика о том, что истец не обращался с заявлением о предоставлении ему информации. Указанный довод опровергается заявлением истца от ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>» Шарвадзе А.Ю. (л.д.6), уведомлением о вручении заказного письма председателю правления Шарвадзе А.Ю. (л.д.7). То обстоятельство, что информация о наличии общедомовых приборов учета в многоквартирном доме является общедоступной, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, а кроме того доказательств, что указанная информация доводится до собственников жилых помещений суду не представлено. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Представителем ответчика ЖСК «<данные изъяты>» не представлено суду доказательств того, что истцу была предоставлена информация о наличии коллективных (общедомовых) приборов учета по отоплению, горячему и холодному водоснабжению в многоквартирном жилом <адрес>, как и не представлено доказательств, что указанная информация доведена до сведения собственников жилых помещений. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Поскольку исковые требования удовлетворены и истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины (л.д.4), то с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,209 ГПК РФ, суд Ре ш и л: Исковые требования Комарова <данные изъяты> удовлетворить. Признать бездействие Товарищества собственников жилья «<данные изъяты> вызванное непредоставлением информации незаконным. Обязать Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» предоставить Комарову <данные изъяты> информацию о наличии коллективных (общедомовых) приборов учета отопления, горячего и холодного водоснабжения в многоквартирном жилом <адрес>. Взыскать с Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» в пользу Комарова <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей 00 коп. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракгорозаводский районный суд г. Волгограда. Судья Е.М.Старкова
городе Волгограде гражданское дело по иску Комарова <данные изъяты> к Товариществу собственников жилья «<данные изъяты>» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности по предоставлению информации,