Дело № 2-1940/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                                                    08 июня 2011 года

Судья Тракторозаводского районного суда г. Волгограда Малышева Е.А.,

при секретаре Тихоновой Я.А.,

с участием истца Дьякова Н.В.,

ответчика Дьяковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 июня 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО4 к Товариществу собственников жилья «<данные изъяты>», ФИО5, ФИО1, ФИО2 о заключении отдельного договора на оплату квартплаты и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Спорная жилая площадь представляет собой кооперативную <адрес> по ул. <адрес>, находящейся в собственности истца Дьякова Н.В.

Истец Дьяков Н.В. обратился в суд с указанным иском, в обосновании указав, что он является собственником указанной кооперативной квартиры, приобретенной в период брака с ответчиком Дьяковой М.В. В мае 2010 года брак между ним и Дьяковой М.В. расторгнут, в связи с чем он в этой квартире не проживает. В квартире в настоящее время проживают бывшая жена и их двое детей. В указанной квартире помимо него зарегистрированы : Дьякова М.В. (бывшая жена) и их совершеннолетние дети : дочери Дьякова А.Н., 1993 года рождения и Малярова А.Н., 1987 года рождения, которые отказываются за себя оплачивать квартплату и коммунальные услуги. Истец полагает, что ответчики, являясь совершеннолетними, обязаны самостоятельно оплачивать приходящуюся на них долю квартплаты и коммунальных платежей. Поэтому истец просит суд обязать ответчика ТСЖ «Павлова 4» заключить с ним отдельный договор на оплату квартплаты и коммунальных услуг соразмерно общей площади жилого помещения, приходящегося на него.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, уточнив, что он просит заключить с ним отдельный договор на оплату квартплаты, включив в него в качестве члена семьи дочь Дьякову А.Н., то есть он желает оплачивать половину квартплаты.

Представитель ответчика ТСЖ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Судом в качестве соответчика привлечены Дьякова М.В., Дьякова А.Н., Малярова А.Н..

Ответчик Дьякова М.В. в судебном заседании измененные исковые требования признала, пояснив, что она согласна на оплату половину квартплаты, согласна на заключение с ней отдельного договора на оплату квартплаты с включением в ее договор дочери Маляровой А.Н.

Ответчики Дьякова А.Н. и Малярова А.Н. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, ответчика Дьякову М.В., исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

        В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено следующее :

В <адрес> в настоящее время зарегистрировано 4 человека : истец Дьяков Н.В., ответчики Дьякова М.В. (бывшая жена истца), Дьякова А.Н. (дочь истца) и Малярова А.Н. (дочь истца), что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ТСЖ «<данные изъяты>» (л.д. 4).

Указанная квартира является кооперативной и зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в УФРС по Волгоградской области по праву собственности за истцом Дьяковым Н.В. на основании справки ТСЖ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

Указанная квартира расположена в кооперативном доме по <адрес>, который находится в управлении у ответчика ТСЖ «<данные изъяты>», который и начисляет квартплату и оплату за коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями на оплату квартплаты (л.д.7-8).

Как следует из показаний сторон в судебном заседании, истец Дьяков Н.В. и ответчик Дьякова М.В. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут 19 апреля 2010 года (л.д. 5). В период брака стороны на совместные денежные средства приобрели указанную кооперативную квартиру, паевой взнос за которую ими выплачен полностью. Истец подтвердил в суде, что в указанной квартире ответчик Дьякова М.В. (его бывшая жена) имеет право собственности на 1\2 долю указанной квартиры.

В силу ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено ( в том числе, квартира).

При таких обстоятельствах, учитывая согласие истца и ответчика Дьяковой М.В., как собственников указанной квартиры, оплачивать квартплату и коммунальные платежи пополам, учитывая согласие сторон включить с договор, заключенный с каждым из них, их совершеннолетних детей, суд находит, что на ответчика ТСЖ «Павлова,4» следует возложить обязанность производить Дьякову Н.В. и Дьяковой М.В. раздельное начисление квартплаты и коммунальных услуг, заключив с каждым из них отдельные договоры на оплату квартплаты и коммунальных услуг соразмерно 1\2 доли собственности в квартире за каждым. При этом, в договор, заключенный с Дьяковым Н.В., следует включить члена семьи - дочь Дьякову А.Н., а в договор, заключенный с Дьяковой М.В., следует включить члена семьи - дочь Малярову А.Н.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» заключить отдельные договоры на предоставление и оплату квартплаты и жилищно-коммунальных услуг с выдачей соответствующего платежного документа :

- с ФИО4 - соразмерно 1\2 доли <адрес> с учетом члена его семьи - дочери ФИО1;

- с ФИО5 - соразмерно 1\2 доли в той же <адрес> с учетом члена ее семьи - дочери ФИО2

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья :                                          Е.А.Малышева

Решение вступило в законную силу 21 июня 2011 гола