Дело № Р е ш е н и е Именем Российской Федерации г. Волгоград «18» февраля 2011 года Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Старковой Е.М. при секретаре Феневой Л.В. с участием истца, представителя ответчика, «18» февраля 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело иску Медко <данные изъяты> <данные изъяты> к МИ Федеральная налоговая служба России № по Волгоградской области о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности, У с т а н о в и л : Истец обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что между нею и умершим ФИО4 был заключен договор купли - продажи в простой письменной форме, принадлежащего последнему жилого помещения, по договору она передала ФИО4 денежные средства в размере 450000руб., однако право собственности надлежащим образом зарегистрировано не было. В связи с изложенным истец просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и признать за ней право собственности на 14/52 долей в <адрес>. В судебном заседании истец просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявление об отложении не представил. В соответствии со ст.35,167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Поскольку представитель истца Андреев С.П. о дне слушания извещен надлежащим образом, дата судебного заседания с ним согласовывалась, в судебное заседание не явился, слушание по делу отложить не просил и доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представил, что указывает на его недобросовестное использование предусмотренных законом прав, то суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца. Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку оснований установленных законом для признания договора купли-продажи заключенным, признании права собственности не имеется, договор купли-продажи нотариально не заверен, суду не представлено доказательств передачи денег. Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По правилам п. 2 ст. 223 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено следующее. ФИО4 являлся собственником 14/52 долей <адрес> (комната площадью 13,7 кв.м.) на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ В данной комнате зарегистрирован ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ между ним и истцом заключен договор купли-продажи указанной комнаты, согласно условий которого комната оценена в 450 000 руб., при этом в договоре имеется отметка о том, что деньги в сумме 450 000 руб. получены. Кроме того, пунктом 6 данного договора предусмотрено, что договор считается заключенным с момента его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Волгограду, после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности покупатель становится собственником комнаты и принимает на себя обязанности по уплате налогов, расходы по ремонту и содержанию квартиры. Однако регистрация права собственности приобретателем недвижимого имущества не была произведена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Данные обстоятельства следуют из пояснений истца, подтверждаются техническим паспортом жилого помещения (л.д.5-6), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), выпиской из Единого госреестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ФИО4 (л.д.10-11), записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), справкой учетно-регистрационного отдела МУ «<данные изъяты> <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37). Учитывая то обстоятельство, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный истцом и умершим ФИО4 не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании договора купли-продажи 14/52 долей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и признании за истцом права собственности на недвижимое имущество, поскольку право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Довод истца о том, что регистрация договора купли-продажи в регистрационном управлении откладывалась из-за состояния здоровья ФИО4, не может служить основанием для признания договора купли-продажи заключенным и признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение. Как и не может служить основанием для признания за истцом права собственности на долю в квартире то обстоятельство, что до настоящего времени она пользуется жилым помещением, несет бремя его содержания. Показания свидетеля ФИО5, из которых следует, что она присутствовала при продаже ФИО4 истцу принадлежащей ему комнаты ДД.ММ.ГГГГ, покупатель Медко И.А. перед заключением договора осуществила передачу денег за приобретенную комнату в размере 450 000 руб., а ФИО4, пересчитав их, забрал денежные средства, после чего они подписали договор, не являются доказательством того, что имеются основания для признания договора купли - продажи заключенным и признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых основывает свои требования и возражения. Доказательств того, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение, суду не представлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,209 ГПК РФ, суд Р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Медко <данные изъяты> к МИ Федеральная налоговая служба России № по Волгоградской области о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности - отказать. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда. Судья Старкова Е.М.