Дело № 2 - 1952/2011                                                  « 07 » июня 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                  Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Гончарук И.В.,

с участием истца Бородай Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

                                                                                      « 07 » июня 2011 года

гражданское дело по иску Бородай Н.Г. к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России №9 по Волгоградской области, администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о признании права собственности на земельный участок и домовладение в порядке наследования по завещанию,

У С Т А Н О В И Л:

            Бородай Н.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его тётя ФИО2 (в девичестве ФИО1, оставившая на его имя завещание на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Однако он лишен возможности вступить в права наследования, так как ФИО2 не зарегистрировала при жизни в установленном законом порядке право собственности на указанный жилой дом и земельный участок. Тем не менее она добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, до своей смерти. Поэтому он просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., и земельный участок, общей площадью 600 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти тёти ФИО2

            Представитель ответчика - Межрайонной ИФНС России №9 по Волгоградской области, представитель соответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом (л.д. 34, 35). Возражения по существу иска суду не представили.

            Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

            В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, - гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им, как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

            Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (в девичестве ФИО1. оставила на имя Бородай Н.Г. завещание на все имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе жилой дом № <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанное завещание не отменено и не изменено (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждает заверенная копия свидетельства о смерти (л.д. 10).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11), - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на жилой дом № <адрес>.

Судом установлено, что решением Исполкома Дубовского райсовета Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отведен земельный участок под строительство жилого дома в <адрес>, площадью 600 кв.м. (л.д. 13).

Архитектурно-планировочной группой Дубовского исполкома райсовета ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство на отведенном земельном участке, площадью 600 кв.м., жилого дома, площадью 48,0 кв.м., согласно плану и проекту застройки (л.д. 14, 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязалась на закрепленном за ней земельном участке в <адрес> возвести жилое строение согласно предъявленного ей проекта разрешенного строительства на данном участке, не нарушая сроков начала и окончания строительства (л.д. 18).

           Из домовой книги следует (л.д. 29 - 31, 37), что ФИО2 (в девичестве ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована и постоянно проживала в доме № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти. Вместе с ней по указанному адресу проживал её муж ФИО3 (л.д. 7), который умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть задолго до смерти ФИО2

            Как следует из представленных в суд налоговых уведомлений, извещений Межрайонной ИФНС России №9 по Волгоградской области, налог на имущество физических лиц за жилой дом № <адрес> начислялся на имя ФИО1, которая своевременно производила его оплату (л.д. 38 - 57).

            Справка МУП «Тракторозаводское районное бюро технической инвентаризации» г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28) свидетельствует о том, что домовладение № по <адрес> зарегистрировано в материалах МУП ТЗР БТИ г. Волгограда за ФИО1 на основании выписки из решения исполкома Дубовского райсовета Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под строительство жилого дома. Право собственности не зарегистрировано.

            Согласно кадастровому паспорту и техническому паспорту жилого дома (л.д. 19 - 20, 21 - 27) по адресу: <адрес>(ранее был присвоен адрес: <адрес>), в ДД.ММ.ГГГГ году построено домовладение (его основное строение (лит А) и жилая пристройка (лит А1). Оно состоит из одноэтажного деревянного жилого дома, общей площадью 41,7 кв.м. (лит. А), с жилой деревянной пристройкой площадью 23,5 кв.м. (лит. А1), с кирпичной пристройкой, площадью 5,7 кв.м. (лит. а), деревянным крыльцом, площадью 3,7 кв.м. (лит. а1), с кирпичной летней кухней, площадью 16,5 кв.м. (лит. Г), кирпичным погребом (лит. Г1), деревянным сараем, площадью 31,5 кв.м. (лит. Г2), кирпичной баней, площадью 17,2 кв.м. (лит. Г3), кирпичным туалетом, площадью 1,7 кв.м. (лит. Г4), деревянным душем, площадью 1,7 кв.м. (лит. Г5), деревянным, решетчатым ограждением, площадью 225,5 кв.м. (лит. I), бетонным замощением, площадью 72,9 кв.м. (лит. II), бетонным колодцем (лит. III). Однако право собственности на возведенное домовладение в установленном законом порядке не зарегистрировано. Инвентаризационная стоимость самовольной застройки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля (л.д. 28).

            То обстоятельство, что ФИО2 ФИО1 открыто владела домовладением № по <адрес> более 15 лет, подтверждают не только объяснения истца, но и представленные им суду квитанции об уплате налогов, полисы добровольного страхования указанного недвижимого имущества, квитанции об уплате страховых взносов (л.д. 58 - 74).

            Изложенное позволяет суду сделать вывод, что в силу приобретательной давности у ФИО2 возникло право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

            Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

             Поскольку завещание ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на день её смерти - ДД.ММ.ГГГГ не отменено и не изменено, у суда имеются все основания для признания за Бородай Н.Г. права собственности на вышеуказанное домовладение и земельный участок, так как он фактически принял наследственное имущество, но не оформил его только в связи с тем, что домовладение и земельный участок при жизни ФИО2 не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

            Руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Признать за Бородай Н.Г. право собственности на домовладение № по <адрес>, которое состоит из одноэтажного деревянного жилого дома, общей площадью 41,7 кв.м. с жилой деревянной пристройкой площадью 23,5 кв.м. с кирпичной пристройкой, площадью 5,7 кв.м., деревянным крыльцом, площадью 3,7 кв.м., с кирпичной летней кухней, площадью 16,5 кв.м., кирпичным погребом, деревянным сараем, площадью 31,5 кв.м., кирпичной баней, площадью 17,2 кв.м., кирпичным туалетом, площадью 1,7 кв.м., деревянным душем, площадью 1,7 кв.м., деревянным решетчатым ограждением, площадью 225,5 кв.м., бетонным замощением, площадью 72,9 кв.м., бетонным колодцем., инвентаризационной стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рубля, и земельный участок, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, у которой право собственности на это недвижимое имущество возникло в силу приобретательной давности.

            Настоящее решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за Бородай Н.Г..

            Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

            Судья: