Дело № ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ Судья Тракторозаводского районного суда г.Волгограда Щелконогова С.С., при секретаре Паньшиной К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «<данные изъяты>» о признании незаконным действий (бездействий) председателя правления товарищества, УСТАНОВИЛ: Терехова Л.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением о признании бездействий председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>» Артамоновой Н.П. по предоставлению ей информации; обязании председателя правления ТСЖ «<данные изъяты> Артамоновой Н.П. предоставить ей письменную информацию. В обосновании исковых требований указав, что она является собственником квартиры <адрес>. Общим имуществом в указанном доме управляет ТСЖ «<данные изъяты>», членом которого она является. С 2005 года земельный участок, на котором расположен указанный многоквартирный жилой дом <адрес> и придомовая территория находятся в аренде у ТСЖ «<данные изъяты>», на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией города Волгограда. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к председателю правления ТСЖ «<данные изъяты>» с заявлением, в котором просила сообщить сведения о земельном участке и придомовой территории, на котором расположен многоквартирный жилой дом <адрес>. Заявление было вручено под роспись председателю ТСЖ «<данные изъяты>» Артамоновой Н.П. и зарегистрировано за входящим номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответа на поданное ДД.ММ.ГГГГ заявление ей не получено, в связи с чем, просит признать бездействие председателя ТСЖ «<данные изъяты>» Артамоновой Н.П. по предоставлению ей информации: о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом <адрес>; о проведении государственного кадастрового учета данного земельного участка; о проведении общего собрания собственников помещений по вопросу формирования указанного земельного участка, незаконным. Обязать председателя ТСЖ «<данные изъяты>» Артамонову Н.П. предоставить ей письменную информацию: о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом <адрес>; о проведении государственного кадастрового учета данного земельного участка; о проведении общего собрания собственников помещений по вопросу формирования указанного земельного участка. Истица Терехова Л.Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Представитель истицы Тереховой Л.Ф. по доверенности Губенко Н.Б. в судебном заседании заявленные исковые требования Тереховой Л.Ф. поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Представитель истицы Тереховой Л.Ф., допущенный к участию в деле в качестве представителя по устному ходатайству истицы в порядке статьи 53 ГПК РФ Лохань В.С. в судебном заседании заявленные исковые требования Тереховой Л.Ф. поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Представитель ответчика - ТСЖ «<данные изъяты>» по доверенности Кособоков С.Д. в судебном заседании исковые требования Тереховой Л.Ф. не признал, пояснив, что информация запрашиваемая истицей не относится к перечню, объемам, качестве и периодичности оказываемых ТСЖ «<данные изъяты>» услуг. Вопрос о долевой собственности в компетенцию членов ТСЖ не входит, а информация о том, что земельный участок, на котором расположен жилой дом <адрес>, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ находится у ТСЖ «<данные изъяты>» у истицы имелась, в связи с чем просил в удовлетворении исковых требований Тереховой Л.Ф. отказать в полном объеме. Кроме того, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСЖ «<данные изъяты>» был направлен письменный ответ Тереховой Л.Ф. на заявление от ДД.ММ.ГГГГ. Суд, выслушав истицу Терехову Л.Ф., представителя истицы Тереховой Л.Ф. по доверенности Губенко Н.Б., представителя истицы Тереховой Л.Ф., допущенного к участию в деле в качестве представителя по устному ходатайству истицы в порядке статьи 53 ГПК РФ Лохань В.С., представителя ответчика - ТСЖ «<данные изъяты>» по доверенности Кособокова С.Д., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом. В силу ч. 4 ст. 29 Конституции РФ, каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 2 ст. 36 Земельного Кодекса РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. В силу ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Согласно ч. 2 ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации, председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда. В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры <адрес> (л.д.5). Управление многоквартирным домом № по улице <адрес> с 2003 года осуществляется ТСЖ «<данные изъяты>», председателем которого с ДД.ММ.ГГГГ является Артамонова Н.П., что подтверждается уставом ТСЖ «<данные изъяты>» (л.д. 17- 23), протоколом заседания правления ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), протоколом общего отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-28). Истица Терехова Л.Ф. является членом ТСЖ «<данные изъяты>», что подтверждается объяснением сторон в судебном заседании и заявлением о принятии в члены ТСЖ «<данные изъяты>» адресованное председателю ТСЖ «<данные изъяты>» Артамоновой Н.П. (л.д. 29). Земельный участок, на котором расположен жилой дом № <адрес> находится в аренде ТСЖ «<данные изъяты>» на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-35). Согласно п.п. 21, 22 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации. Письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации, подлежит регистрации в день его поступления с присвоением ему регистрационного номера и проставлением штампа соответствующей управляющей организации. В силу п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе: получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен. Согласно п. 6.1.1 Устава ТСЖ «<данные изъяты>», товарищество обязано обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов субъекта РФ и органов местного самоуправления Волгограда, а также настоящего Устава в пределах своей компетенции. В соответствии с п. 12.1.5 Устава ТСЖ «<данные изъяты>», член товарищества имеет право получать данные о деятельности товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах. ДД.ММ.ГГГГ Терехова Л.Ф. обратилась к председателю ТСЖ «<данные изъяты>» с письменным заявлением, в котором просила сообщить: был ли сформирован земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом <адрес> и придомовая территория, до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть до 01 марта 2005 года, или после его введения в действие; проведен ли государственный кадастровый учет данного земельного участка; если указанный земельный участок не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то проводилось ли общее собрание собственников помещений вышеуказанного дома по вопросам формирования земельного участка; если не проводилось такое собрание, то по каким причинам (л.д. 6). Заявление было вручено под роспись председателю ТСЖ «<данные изъяты>» Артамоновой Н.П. и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за входящим номером № (л.д. 6). Как пояснила истица Терехова Л.Ф. в судебном заседании, в связи с длительным неполучением ответа от ТСЖ «<данные изъяты>» на свое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, она вынуждена была обратиться в суд с исковым заявлением. Учитывая, что истица Терехова Л.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного в жилом доме <адрес> и является членом ТСЖ «<данные изъяты>», а ответ на поданное ею ДД.ММ.ГГГГ заявление не был предоставлен председателем правления ТСЖ «<данные изъяты>» Артамоновой Н.П. в установленный законом срок, суд приходит к выводу, что Терехова Л.Ф. имела право на получение соответствующей информации, в связи с чем исковые требования о признании незаконными бездействия председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>» Артамоновой Н.П. по представлению Тереховой Л.Ф. информации: о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом <адрес> о проведении государственного кадастрового учета данного земельного участка; о проведении общего собрания собственников помещений по вопросу формирования указанного земельного участка, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Вместе с тем, поскольку ДД.ММ.ГГГГ истицей Тереховой Л.Ф. был получен ответ от председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>» на заявление поданное ею ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией ответа ТСЖ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ на заявление Тереховой Л.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), копией кассового чека (л.д. 37), копией уведомления о вручении (л.д. 38) и не отрицалось самой истицей в судебном заседании, до вынесения судом решения, то отсутствуют основания для принятия судом решения, предусмотренного ст. 258 ГПК РФ об обязании председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>» Артамоновой Н.П. предоставить Тереховой Л.Ф. письменную информацию: о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом <адрес>; о проведении государственного кадастрового учета данного земельного участка; о проведении общего собрания собственников помещений по вопросу формирования указанного земельного участка. В соответствии ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Довод истицы Тереховой Л.Ф. о том, что ответ, данный председателем правления ТСЖ «<данные изъяты>» Артамоновой Н.П. № от ДД.ММ.ГГГГ на ее заявление от ДД.ММ.ГГГГ, поданное ДД.ММ.ГГГГ, является не полным, суд не принимает во внимает, поскольку данное обстоятельство не имеет отношения к существу заявленных исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО1 к ТСЖ «<данные изъяты>» о признании незаконным действий (бездействий) председателя правления товарищества - удовлетворить частично. Признать бездействие председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>» ФИО2 по предоставлению ФИО1 информации: о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом <адрес>; о проведении государственного кадастрового учета данного земельного участка; о проведении общего собрания собственников помещений по вопросу формирования указанного земельного участка - незаконным. В удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>» ФИО2 предоставить ФИО1 письменную информацию: о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом <адрес>; о проведении государственного кадастрового учета данного земельного участка; о проведении общего собрания собственников помещений по вопросу формирования указанного земельного участка - отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня провозглашения в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда. Судья: С. С. Щелконогова Справка: мотивированный текст решения изготовлен 20 июня 2011 года. Судья: С.С. Щелконогова