Дело №2-1941/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
08 июня 2011 года
г. Волгоград
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе : председательствующего судьи Малышевой Е.А., при секретаре Тихоновой Я.А., с участием истца Ляпиной Н.Н., третьего лица Редкозубовой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 08 июня 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тракторозаводского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав что она с 1993 года является собственником <адрес>. В целях благоустройства квартиры ею была произведена перепланировка и переустройство, в процессе которой выполнены следующие работы : между жилой комнатой (поз.4) и коридором (поз.1) частично разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки и возведена новая ненесущая перегородка из гипсокартона со скошенным углом, в результате чего площадь комнаты (поз.4) уменьшилась, площадь коридора (поз.1) уменьшилась. Указанная перепланировка была произведена без соответствующего разрешения по незнанию. Для согласования самовольно произведенной перепланировки в апреле 2011 года истец обратилась в администрацию Тракторозаводского района г. Волгограда с заявлением и приложенным к нему пакетом документов необходимых для утверждения произведенной перепланировки. Однако ответчик отказал в согласовании и утверждении произведенной перепланировки, несмотря на то что последняя не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы 3-х лиц. Поэтому истец просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые
требования.
Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района
<адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен под расписку, возражений по иску не представил.
Привлеченная по инициативе суда третье лицо ФИО4 в судебном заседании иск матери поддержала.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящая из трех жилых комнат площадь каждой жилой комнаты -17,1 кв.м., 10,1 кв.м., 13,1 кв.м., коридора площадью 10,9 кв.м., ванной, туалета, кухни, кладовой, общей площадью 63,6 кв.м. и жилой площадью 40,3 кв.м. до переустройства, трех жилых комнат площадью 16,9 кв.м., 10,1 кв.м., 13,0 м.кв., коридора 10,5 кв.м., ванной, туалета, кухни, кладовой, общей площадью 63,6 кв.м. и жилой площадью 40,0 кв.м. после переустройства, что следует из технического паспорта квартиры (л.д. 6-8).
Истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается договором мены от 17.11.1993 года и (л.д.9) и справкой учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ ТЗР г.Волгограда» (л.д. 11).
Истец произвела в <адрес> перепланировку, а именно:
-между жилой комнатой (поз.4) и коридором (поз.1) частично разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки и возведена новая ненесущая перегородка из гипсокартона со скошенным углом, в результате чего площадь жилой комнаты (поз.4), коридора (поз.1) уменьшилась.
Указанную перепланировку квартиры истица произвела для улучшения своих жилищных условий. Произведенные изменения не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию, что подтверждается актом о техническом состоянии жилого помещения от 06 мая 2011 года, составленном БТИ Тракторозаводского района г. Волгограда (л.д.16).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном состоянии <адрес>, поскольку произведенные изменения в квартире не создают угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают чьи-либо права и законные интересы.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.
Сохранить помещение <адрес> в перепланированном состоянии, в результате которого между жилой комнатой (поз.4) и коридором (поз.1) частично разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки и возведена новая ненесущая перегородка из гипсокартона со скошенным углом, в результате чего площадь жилой комнаты (поз.4), коридора (поз.1) уменьшилась.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в тот же суд в течение 7 дней со дня получения ответчиком решения суда.
Судья
Решение вступило в законную силу 21 июня 2011