Дело № №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ
Судья Тракторозаводского районного суда г.Волгограда Щелконогова С.С.,
при секретаре Паньшиной К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о выселении, взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Никогдина О.В. обратился в суд с иском к Бешкову Е.Г., Ведищевой М.С., Бешковой Е.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Бешковой А.Е. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; взыскании задолженности по оплате за проживание в спорном жилом помещении в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование исковых требований указав, что она является собственником жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, №. В ДД.ММ.ГГГГ года к ней обратился Бешков Е.Г. с просьбой арендовать указанное жилое помещение. Письменного договора между сторонами не заключалось, однако она разрешила Бешкову Е.Г., его жене и двум их детям временно проживать в указанном жилом помещении. По оплате коммунальных платежей также была устная договоренность. В ДД.ММ.ГГГГ года она решила продать жилое домовладение, расположенные по адресу: <адрес> предупредив ответчика Бешкова Е.Г. и его семью о выселении, однако ответчики до настоящего времени из домовладения не выехали, ссылаясь на отсутствие подходящего жилья. Задолженность по коммунальным платежам и арендой плате за жилое помещение составляет <данные изъяты> рублей. Просит выселить Бешкова Е.Г., Бешкову Е.Г., Ведищеву М.С., Бешкову А.Е. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты> рублей.
Истица Никогдина О.В. в судебном заседании в порядке ст. 39 ГК РФ уточнил просительную часть искового заявления, просит выселить Бешкова Е.Г., Бешкову Е.Г., Ведищеву М.С., Бешкову А.Е. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> а также взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 42).
Ответчик Бешков Е.Г., Бешкова Е.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Бешковой А.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования Никогдиной О.В. признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения (л.д. 43, 44).
Ответчица Ведищева М.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила (л.д. 36).
Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства администрации Тракторозаводского района города Волгограда в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил (л.д. 40).
Прокурор Тракторозаводского района города Волгограда в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил (л.д. 39).
Суд, выслушав истицу Никогдину О.В., ответчиков Бешкова Е.Г., Бешкову Е.Г., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Бешковой А.Е., исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования Никогдиной О.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 12), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Как пояснила в судебном заседании Никогдина О.В. и не отрицали ответчики Бешков Е.Г., Бешкова Е.Г., истица в 2009 году по устному соглашению об арендной плате и коммунальным платежам предоставила ответчикам для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, Бешков Е.Г. обязался выехать из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).
Учитывая, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Никогдина О.В., а ответчики до ДД.ММ.ГГГГ не выехали из указанного жилого помещения, исковые требования Никогдиной О.В. о выселении Бешкова Е.Г., Бешковой Е.Г., Ведищевой М.С., Бешковой А.Е. из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Как пояснила в судебном заседании истица Никогдина О.В. и не отрицали ответчики Бешков Е.Г., Бешкова Е.Г., последние по устной договоренности обязались уплачивать истице коммунальные платежи и аренду за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, долг ответчика Бешкова Е.Г. перед истицей Никогдиной О.В. составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 41).
В судебном заседании ответчик Бешков Е.Г. расписку от ДД.ММ.ГГГГ не оспорил, подтвердив, что у него имеется задолженность перед Никогдиной О.В. по оплате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> рублей.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика Бешкова Е.Г. в пользу истицы Никогдиной О.В. суммы долга в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о выселении, взыскании задолженности – удовлетворить.
Выселить ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 сумму долга за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.
Судья: Щелконогова С.С.
Справка: решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья: Щелконогова С.С.