Дело № №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ
Судья Тракторозаводского районного суда г.Волгограда Щелконогова С.С.,
при секретаре Паньшиной К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Васильева Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Васильева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском о признании Мастина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указав, что на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права она и ее несовершеннолетний сын Васильев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками по ? доли <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован ее сын Мастин А.Н., который фактически в квартире не проживает, а лишь периодически появляется. В 2008 году Мастин А.Н. добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи и прекратив отношения с ней. В настоящее время место жительства ответчика ей не известно. С 2008 года родственных отношений с ответчиком она не поддерживает, общее хозяйство не ведется, совместно не проживает, ответчик участие в оплате коммунальных услуг не принимает, препятствий в пользовании жилым помещением ему не создавались. Просит признать Мастина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истица Васильева Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Мастин А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства администрации Тракторозаводского района города Волгограда в судебное заседание не явился, извещен о времени и дате судебного заседания надлежащим образом, причины не явки суду не известны (л.д. 35).
Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Тракторозаводском районе города Волгограда в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил (л.д. 34).
Суд, выслушав истицу Васильеву Т.А., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Васильева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчика Мастина А.Н., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Васильевой Т.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственниками по ? доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. являются ФИО2 и ФИО3, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Согласно справке МУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире кроме истицы Васильевой Т.А. и несовершеннолетнего Васильева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Мастин А.Н. (л.д. 30).
Как пояснила в судебном заседании истица Васильева Т.А. и свидетели Васильев В.М., Шелкова Т.С., Гончарова В.М., с 2005 года ответчик Мастин А.Н. периодически появляется в спорном жилом помещении, когда возвращается из мест лишения свободы. В эти периоды Мастин А.Н. нарушает в квартире санитарные условия, а именно имея туберкулез и гепатит С сплевывает в квартире на пол, выражается нецензурной бранью, применяет физическую силу к лицам проживающим в жилом помещении, употребляет наркотические средства, портит имущество, кроме того ворует вещи собственников жилого помещения. Вещей, техники, мебели ответчика Мастина А.Н. в спорной квартире не имеется, поскольку он не работает и часто находится в местах лишения свободы. Личные вещи ответчик забрал из квартиры в 2008 году добровольно, когда переехал жить на съемную квартиру вместе со своей сожительницей. Совместное хозяйство Мастин А.Н. с собственниками жилого помещения не ведет, оплату коммунальных услуг никогда не производил.
Из копий квитанций об оплате коммунальных услуг за пользование спорным жилым помещением усматривается, что коммунальные услуги оплачиваются только Васильевой Т.А., что также подтвердил ответчик Мастин А.Н. (л.д. 44-55).
Свидетель Гончарова В.М. в судебном заседании показала, что с <данные изъяты> года она зарегистрирована и проживает в <адрес>, проживает этажом ниже от Васильевой Т.А. и является ее соседкой. С семьей истицы она знакома с <данные изъяты> года. Ей известно, что ответчик Мастин А.Н. в квартире расположенной по адресу: <адрес>, постоянно не проживает, а лишь периодически появляется в квартире, когда возвращается из мест лишения свободы. Так же ей известно, что Мастин А.Н. некоторое время проживал со своей сожительницей на съемной квартире, а в летнее время на дачах.
Свидетель Шелкова Т.С. в судебном заседании показала, что с <данные изъяты> года она является соседкой Васильевой Т.А., проживает этажом ниже от нее, поскольку зарегистрирована и проживает в <адрес>. Ответчика Мастина А.Н. знает давно, поскольку последний в детстве являлся другом ее сына. Ей известно, что ответчик Мастин А.Н. в квартире Васильевой Т.А. не проживает, появляется периодически, после чего, у жильцов квартиры истицы, а также у соседей пропадают вещи. Последний раз видела ответчика около подъезда в мае 2011 года, а до этого периода н0е видела около 5 лет.
Свидетель Васильев В.М. в судебном заседании показал, что является мужем Васильевой Т.А. и с <данные изъяты> года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ему известно, что Мастин А.Н. в спорной квартире не проживает, появляется в квартире только периодически, когда не находится в местах лишения свободы или не лежит в туберкулезной больнице на лечении.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в спорной квартире, принадлежащей истице Васильевой Т.А. и несовершеннолетнему Васильеву А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности ответчик Мастин А.Н. зарегистрирован, но фактически не проживает с 2008 года, а лишь периодически появляется в жилом помещении.
Довод ответчика Мастина А.Н. о том, что приватизация жилого помещения является не законной, в связи с чем, он имеет право на долю в данном жилом помещении является не обоснованным и не принимается судом, поскольку договор на передачу квартиры в собственность граждан был заключен в 2004 году, и по настоящее время никем не оспорен и не признан недействительным.
Учитывая, что Мастин А.Н. в спорном жилом помещении постоянно не проживает с 2008 года, не использует его по назначению, его вещей в квартире не имеется, совместное с собственниками хозяйство не ведет, оплату коммунальных услуг никогда не производил, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение (о выселении из жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованных лиц, органом регистрационного учета в административном порядке.
В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
Таким образом, решение суда о признании Мастина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня провозглашения в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.
Судья: Для исключений
<данные изъяты>
<данные изъяты>