Дело № 2-2132/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 29 июня 2011 года
Судья Тракторозаводского районного суда г.Волгограда Щелконогова С.С.,
при секретаре Паньшиной К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО7, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Красникова О.Н. обратилась в суд с иском о признании ФИО7, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетних: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Осовой И.А., Осовой Н.А., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери Синюковой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после чего, ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации права. По просьбе ответчиков она предоставила им 2 недели для выезда из квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ответчики съехали с указанного жилого помещения, отдав ей квитанции на оплату коммунальных услуг. В первых числах мая 2011 года она обратилась в паспортный стол для оформления прописки и обнаружила, что ответчики не снялись с регистрационного учета и зарегистрированы в спорном помещении по настоящее время. Просит признать Осова А.А., Осову И.А., Осову Н.А. и несовершеннолетних Синюкову В.Н., Осова С.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истица Красникова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики Осова И.А., Осова Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: Осова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Синюковой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что действительно до настоящего времени они не снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку у них не готовы документы на другое жилье, а зарегистрироваться по иному адресу они не имеют возможности. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчик Осов А.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и дате судебного заседания надлежаще, причины не явки суду не известны (л.д. 30).
Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства администрации Тракторозаводского района города Волгограда в судебное заседание не явился, извещен о времени и дате судебного заседания надлежаще, причины не явки суду не известны (л.д. 38).
Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Тракторозаводском районе города Волгограда в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил (л.д. 37).
Суд, выслушав истицу Красникову О.Н., ответчиков Осову И.А., Осову Н.А., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: Осова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Синюковой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Красниковой О.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. является ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5); свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6); выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Согласно справке МУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире кроме истицы Красниковой О.Н. зарегистрированы: ее сестра - Хуртина Т.Н., несовершеннолетний племянник - Хуртин А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Осова И.А., несовершеннолетняя Синюкова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний Осов С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Осова Н.А., Осов А.А. (л.д. 26).
Как усматривается из п.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Осова И.А., Осова Н.А. (продавцы) обязуются снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.
Учитывая, что до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, нарушив условия договора и права собственника жилого помещения, суд считает исковые требования Красниковой О.Н. законными и обоснованными подлежащими удовлетворению.
Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение (о выселении из жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованных лиц, органом регистрационного учета в административном порядке.
В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное решение суда о признании ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, служит основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО7, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня провозглашения в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.
Судья: Для исключений
<данные изъяты>
<данные изъяты>