Дело №
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
г. Волгоград «01» июля 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Старковой Е.М.,
при секретаре Феневой Л.В.
с участием представителя истца Савельевой В.Н., представителя ответчика Орловой З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде «01» июля 2011 года гражданское дело по иску Ерофеевой <данные изъяты> <данные изъяты> к администрации Тракторозаводского района г.Волгограда о признании права собственности на домовладение,
У с т а н о в и л:
Истец обратилась с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что в апреле 1967 года между ее умершим мужем ФИО5 и ФИО6 заключено соглашение о купле-продаже домовладения с садом, расположенного по адресу <адрес>, денежные средства за дом переданы в полном объеме. После приобретения дома муж истца в установленном законом порядке право собственности на него не оформил. Поскольку она в течение 42 лет постоянно, непрерывно и открыто проживает в указанном домовладении, содержит и пользуется им, зарегистрирована в доме, то просит признать за ней право собственности на домовладение №, расположенное по адресу <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, заявление об отложении не представила.
Представитель истца в судебном заседании просила исковые требования Ерофеевой А.А. удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г.Волгограда в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством на основании имеющихся в деле документов.
Представитель 3-го лица МУП «Тракторозаводское районное БТИ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражений по иску не представил.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражений по иску не представил.
Представитель 3-го лица СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражений по иску не представил.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.2 ст.223 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено следующее.
В апреле 1967 года между ФИО6 и ФИО5 – мужем истца, заключено соглашение о купле-продаже дома с садом, расположенного по адресу <адрес>. Согласно данного соглашения продавец передает в собственность покупателя дом с садом, а покупатель оплачивает продавцу сумму 1750 руб., деньги по договору продавцом получены полностью. Домовладение приобретено в период брака между ФИО5, в связи с чем впоследствии, с ДД.ММ.ГГГГ членом товарищества является Ерофеева А.А. После смерти ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ истец продолжала добросовестно, открыто и непрерывно пользоваться домовладением.
Указанные обстоятельства следуют из пояснений представителя истца, не оспорены представителем ответчика, подтверждаются соглашением о купле-продаже домовладения, заключенного между ФИО6 и ФИО5 в апреле 1967 года (л.д.5), справкой местком дачи Облисполкома «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой ФИО6 выделен в <адрес> земельный участок под индивидуальное строительство (л.д.6), свидетельством о браке между ФИО5 и Ерофеевой (Косинцевой) А.А. (л.д.8), свидетельством о смерти ФИО5 (л.д.10), техническим паспортом жилого дома (л.д.11-17), справкой МУП «Тракторозаводское районное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что первоначально пользователем жилого дома был ФИО6, жилой дом был куплен по частной расписке ФИО5, правоустанавливающие документы на дом в БТИ не предъявлялись, дом в эксплуатацию не сдан (л.д.29), справкой СНТ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ членом товарищества является истец Ерофеева А.А. на ее имя зарегистрирован участок по адресу квартал <адрес> размером 15 соток со строением (л.д.33), книжкой садовода и члена СНТ «<данные изъяты>» на имя Ерофеевой А.А. (л.д.39).
Поскольку после смерти мужа Ерофеева А.А. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домовладением как своим собственным, несет расходы по его содержанию, что подтверждается квитанциями (л.д.41), суд считает возможным признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Исковые требования Ерофеевой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Ерофеевой <данные изъяты> право собственности на домовладение №, расположенное в <адрес>, общей площадью жилого помещения 40,0 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области права собственности на указанное недвижимое имущество за Ерофеевой <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.
Судья Старкова Е.М.