Дело № Решение Именем Российской Федерации г. Волгоград «20» июня 2011 года Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Старковой Е.М. при секретаре Феневой Л.В. с участием старшего помощника прокурора Тракторозаводского района г.Волгограда Федяниной О.А., ответчика Асланова С.Е., «20» июня 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Коммерческого Банка «<данные изъяты>» (общество с ограниченной ответственностью) к Лебедевой <данные изъяты>, Асланову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, Ус т а н о в и л: Коммерческий Банк «<данные изъяты> (ООО) обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что решением Тракторозаводского районного суда г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ с Лебедевой М.Н. в пользу КБ «<данные изъяты>» (ООО) была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество - <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права собственности на указанную квартиру за истцом и получено свидетельство о государственной регистрации права за № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Лебедевой М.Н. банком направлено требование о снятии с регистрационного учета и об освобождении жилого помещения с передачей ключей в срок до ДД.ММ.ГГГГ Поскольку до настоящего времени требование о снятии с регистрационного учета и освобождении занимаемого жилого помещения в добровольном порядке не исполнено, истец просит признать Лебедеву М.Н. утратившей право пользования спорным жилым помещением, выселить ее из <адрес> и снять с регистрационного учета, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Глухов А.И. уточнил исковые требования, в связи с тем, что в спорной квартире зарегистрирован также Асланов С.Е., истец просил признать Асланова С.Е. утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселить его из <адрес> и снять с регистрационного учета, а также взыскать в солидарном порядке с ответчиков Лебедевой М.Н. и Асланова С.Е. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик Асланов С.Е. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ вселен и зарегистрирован в <адрес>. О том, что собственником квартиры в настоящее время является банк, он не знал, поэтому просит в удовлетворении исковых требований отказать. Ответчик Лебедева М.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу постоянной регистрации, возражений по иску не представила. Выслушав ответчика Асланова С.Е., заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования. В соответствии с ч.2 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользовать им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Лебедева М.Н. заключила с КБ «<данные изъяты>» (ООО) кредитный договор №-ВФ/07-И, по которому КБ «<данные изъяты>» (ООО) предоставил Лебедевой М.Н. кредит в сумме 2340000 руб. на приобретение <адрес> на срок 180 месяцев под 13,5 процентов годовых. С октября 2007 года Лебедева М.Н. прекратила внесение платежей по указанному кредитному договору. Решением Тракторозаводского районного суда г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с Лебедевой М.Н. в пользу КБ «<данные изъяты>» (ООО) взыскана задолженность по кредитному договору в размере основного долга 2318018 руб. 20 коп., просроченных процентов за пользование кредитом - 534269 руб. 09 коп., пени за просроченный платеж по основному долгу - 71598 руб. 81 коп., пени за просроченную задолженность по уплате процентов - 338079 руб. 73 коп., суммы доначисленных процентов - 13295 руб. 79 коп., всего 3275262 руб. 43 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины 16116 руб. 13 коп.; обращено взыскание на предмет залога - <адрес>, определена начальная продажная стоимость залогового имущества в размере 2616000 руб. В настоящее время собственником спорной квартиры является КБ «<данные изъяты>» (ООО). Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), решением Тракторозаводского районного суда г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-13). Ответчиками указанные обстоятельства не оспорены. В судебном заседании также установлено, что требование об освобождении спорной квартиры, снятии с регистрационного учета и передачи ключей было направлено истцом в адрес Лебедевой М.Н. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Однако до настоящего времени спорное жилое помещение не передано истцу. На основании справки учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Тракторозаводского района Волгограда» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ответчики Лебедева М.Н. и Асланов С.Е. (л.д.25). В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Право собственности КБ «<данные изъяты>» (ООО) на спорную квартиру возникло в установленном законом порядке. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец является собственником спорной квартиры, который вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом и требовать устранения всяких нарушений его прав, следовательно требование КБ «<данные изъяты>» (ООО) о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении Лебедевой М.Н. и Асланова С.Е. из <адрес> основаны на законе и подлежат удовлетворению. Довод ответчика Асланова С.Е. о том, что он вселен в спорное жилое помещение на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, а поэтому не может быть выселен из квартиры и снят с регистрационного учета, судом во внимание не принимается, поскольку довод является необоснованным, опровергается вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску КБ «<данные изъяты> <данные изъяты> (ООО) к Лебедевой М.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования КБ «<данные изъяты>» (ООО) удовлетворены, то с ответчика Лебедевой М.Н. в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., понесенные им при подаче искового заявления (л.д.5). При этом суд учитывает, что ответчик Асланов С.Е. не должен нести расходы по оплате государственной пошлины, несмотря на удовлетворение исковых требований истца, поскольку изначально спор возник между истцом и ответчиком Лебедевой М.Н., требование об освобождении спорной квартиры, снятии с регистрационного учета и передачи ключей было направлено истцом в адрес Лебедевой М.Н. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,209 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Коммерческого Банка «<данные изъяты> (общество с ограниченной ответственностью) удовлетворить. Признать утратившими право на жилую площадь Лебедеву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Асланова <данные изъяты> <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес>. Выселить Лебедеву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Асланова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Лебедевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Асланова <данные изъяты> <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в <адрес>. Взыскать с Лебедевой <данные изъяты> в пользу Коммерческого Банка «<данные изъяты> <данные изъяты>» (общество с ограниченной ответственностью) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 коп. Решение может быть обжаловано в Волгоградский Судья Е.М.Старкова
областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в
течение 10 дней.