Дело № Заочное Решение Именем Российской Федерации г. Волгоград «26» мая 2011 года Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Старковой Е.М. при секретаре Феневой Л.В. с участием старшего помощника прокурора Тракторозаводского района г.Волгограда Федяниной О.А., представителя истца Третьякова Р.В., «26» мая 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску открытого акционерного общества «<данные изъяты> в лице филиала открытого акционерного общества «<данные изъяты>» в г.Волгограде к Лонгиниди <данные изъяты> <данные изъяты>, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, Ус т а н о в и л: ОАО «<данные изъяты>» в лице филиала ОАО «<данные изъяты>» в г.Волгограде обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и Лонгиниди Ф.К. был заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит на приобретение <адрес>, в размере 2400000 руб. Тогда же, то есть ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор участия в долевом строительстве № указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между Лонгиниди Ф.К. и ОАО «<данные изъяты> был заключен договор залога имущественных прав, залогодержателем является кредитор филиала ОАО «<данные изъяты>» в г.Волгограде. Однако Лонгиниди Ф.К. уклонялся от исполнения обязательств по кредитному договору. Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ОАО «<данные изъяты>» была взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 3000632 руб. 36 коп. и обращено взыскание на предмет залога - <адрес> с первоначальной продажной стоимостью 2697000 руб. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Ввиду несостоявшихся торгов <адрес> отделом ФССП по <адрес> предмет залога - <адрес> передана филиалу ОАО «<данные изъяты>» в г.Волгограде по цене 2022750 руб. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права собственности на указанную квартиру за истцом и получено свидетельство о государственной регистрации права за № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Лонгиниди Ф.К. Банком направлено требование об освобождении жилого помещения и передачи ключей и технического паспорта на квартиру в течение пяти дней с момента получения. Конверт вернулся в связи с истечением срока хранения, помещение до настоящего времени не передано собственнику. По приговору Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Лонгиниди Ф.К. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ст.159 УК РФ и в настоящее время находится в СИЗО № УФСИН по <адрес>. Кроме того, в указанной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В связи с чем истец просит признать Лонгиниди Ф.К. и несовершеннолетнюю ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить их из <адрес>. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Ответчик Лонгиниди Ф.К., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу постоянной регистрации и фактическому месту содержания, возражений по иску не представил. Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования. В соответствии с ч.2 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользовать им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Лонгиниди Ф.К. заключил с ОАО «<данные изъяты>» в лице филиала ОАО «<данные изъяты>» в г.Волгограде кредитный договор №№, по которому ОАО «<данные изъяты>» предоставил Лонгиниди Ф.К. кредит в сумме 2400000 руб. на приобретение <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 14,5 процентов годовых. С июня 2008 года Лонгиниди Ф.К. прекратил внесение платежей по указанному кредитному договору. Заочным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в пользу ОАО «<данные изъяты>» взыскана задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 2370353 руб. 75 коп., процентов за пользование кредитом - 341490 руб. 68 коп., штрафной неустойки - 270000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5784 руб. 97 коп., всего 3000632 руб. 36 коп.; обращено взыскание на предмет залога - <адрес>, определена начальная продажная стоимость залогового имущества в размере 2697000 руб. В настоящее время собственником спорной квартиры является ОАО «<данные изъяты>» в лице филиала ОАО «<данные изъяты>» в г.Волгограде. Указанные обстоятельства следуют из пояснений представителя истца, ответчиком не оспорены и подтверждаются кредитным договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10), договором залога имущественных прав № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-17), заочным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20). В судебном заседании также установлено, что требование об освобождении спорной квартиры и передачи жилого помещения вместе с ключами и техническим паспортом было направлено истцом в адрес Лонгиниди Ф.К. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). Однако до настоящего времени спорное жилое помещение не передано истцу. На основании справки ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ответчик Лонгиниди Ф.К. и его несовершеннолетняя дочь ФИО2 (л.д.23). В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Право собственности ОАО <данные изъяты>» в лице филиала ОАО «<данные изъяты> на спорную квартиру возникло в установленном законом порядке. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец является собственником спорной квартиры, а ответчик Лонгиниди Ф.К. вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО2 занимают указанное жилое помещение без установленных законом оснований, требование ОАО «<данные изъяты>» о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении Лонгиниди Ф.К. и несовершеннолетней ФИО2 из <адрес> основаны на законе и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования ОАО «<данные изъяты> в лице филиала ОАО <данные изъяты>» в г.Волгограде удовлетворены, то с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб., понесенные им при подаче искового заявления (л.д.5). На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233-237, 244 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования открытого акционерного общества «<данные изъяты>» в лице филиала открытого акционерного общества «<данные изъяты>» в г.Волгограде удовлетворить. Признать утратившими право на жилую площадь Лонгиниди <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес>. Выселить Лонгиниди <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Лонгиниди <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в <адрес>. Взыскать с Лонгиниди <данные изъяты> в пользу открытого акционерного общества «<данные изъяты>» в лице филиала открытого акционерного общества «<данные изъяты>» в г.Волгограде расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп. (четыре тысячи руб. 00 коп.). Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский Судья Е.М.Старкова
областной суд через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в
течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об
отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10
дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого
заявления.