Дело №2-2432/2011 « 21 » июля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,
при секретаре Гончарук И.В.,
с участием истца Ланкина В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде
« 21 » июля 2011 года
гражданское дело по иску Ланкина В.С. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, администрации г. Волгограда о сохранении произведенной перепланировки квартиры №, <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Ланкин В.С. обратился в суд с вышеуказанным иском. Мотивировал его тем, что является собственником двухкомнатной квартиры № <адрес>. Просит сохранить произведенную перепланировку этой квартиры.
Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, представитель соответчика – администрации г. Волгограда в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 26, 27). Возражения по существу иска суду не представлены.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с п. 1 ст. 27 ЖК РФ допускается в случае непредставления необходимых документов, представления документов в ненадлежащий орган, несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Как установлено в судебном заседании согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 6), Ланкин В.С. является собственником двухкомнатной квартиры № <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры (с ипотекой в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за №.
Техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций квартиры, составленное ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», имеющим свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают слияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией – <данные изъяты> (л.д. 13 – 21), - свидетельствует о том, что в процессе перепланировки и переустройства квартиры № <адрес> были выполнены следующие работы: между коридором, душевой, умывальной и туалетом (поз. 4, 6, 7, 8) разобраны ненесущее кирпичные перегородки, существующие дверные блоки демонтированы, возведены новые кирпичные перегородки, образовано новое помещение: ванная-туалет (поз. 6), площадью 4,1 кв.м.; устроен новый дверной проем и установлен новый дверной блок ДГ 21-7 по ГОСТу 6629-88 в существующей ненесущей перегородке между коридором (поз. 1) и вновь образованным помещением ванной-туалета (поз. 6); вход в помещение (поз. 6) осуществляется со стороны коридора (поз. 1); выполнено переоборудование помещений (поз. 2, 4) и изменение их назначения; помещение (поз. 2), ранее кухня - стало кладовой; помещение (поз. 4), ранее коридор - стало кухней; в помещениях кухни и ванной-туалета (поз. 4, 6) переустановлено новое сантехническое оборудование (мойка, умывальник, унитаз и ванная), подсоединение сантехнических приборов выполнено к существующим стоякам воды и канализации, расположенных в ванной-туалете (поз. 6); в кухне (поз. 4) установлена электрическая плита с соблюдением норм и правил, заземление и защита имеются. Установка нового сантехнического оборудования должна была производиться силами лицензированной монтирующей организации под контролем сотрудников ЖЭУ после заземления ванной. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 50,8 кв.м., жилая площадь – 23,7 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта квартиры (л.д. 7 - 10). Никаких существенных изменений в процессе перепланировки в квартире не производилось, несущие конструкции не затрагивались. Перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания и его безопасную эксплуатацию. Проведенные перепланировка и переустройство не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. Демонтаж и монтаж ненесущих перегородок выполнен без нарушения основных несущих конструкций здания.
Учитывая изложенное и правила ст. 27 Жилищного кодекса РФ, содержащей исчерпывающий перечень оснований для отказа в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение следует сохранить в перепланированном состоянии, так как выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и осуществлена только в целях повышения благоустройства жилья.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать завершенной перепланировку и переустройство квартиры №, общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 23,7 кв. м., по <адрес>.
Сохранить перепланировку и переустройство, выполненные в квартире № <адрес>, согласно которым между коридором, душевой, умывальной и туалетом (поз. 4, 6, 7, 8) разобраны ненесущее кирпичные перегородки, существующие дверные блоки демонтированы, возведены новые кирпичные перегородки, образовано новое помещение: ванная-туалет (поз. 6), площадью 4,1 кв.м.; устроен новый дверной проем и установлен новый дверной блок ДГ 21-7 по ГОСТу 6629-88 в существующей ненесущей перегородке между коридором (поз. 1) и вновь образованным помещением ванной-туалета (поз. 6); вход в помещение (поз. 6) осуществляется со стороны коридора (поз. 1); выполнено переоборудование помещений (поз. 2, 4) и изменение их назначения; помещение (поз. 2), ранее кухня - стало кладовой; помещение (поз. 4), ранее коридор - стало кухней; в помещениях кухни и ванной-туалета (поз. 4, 6) переустановлено новое сантехническое оборудование (мойка, умывальник, унитаз и ванная), подсоединение сантехнических приборов выполнено к существующим стоякам воды и канализации, расположенных в ванной-туалете (поз. 6); в кухне (поз. 4) установлена электрическая плита с соблюдением норм и правил, заземление и защита имеются.
Настоящее решение служит основанием для внесения необходимых изменений в технический паспорт квартиры № <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья: