Дело № 2-2111/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 04 июля 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе : председательствующего судьи Малышевой Е.А.,
при секретаре Тихоновой Я.А.,
с участием представителя истца администрации Волгограда Мальцева Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 04 июля 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску администрации Волгограда к Чешевой Н.В., Чешевой Т.И. об устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении муниципальным жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Волгограда обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что <адрес>, является муниципальной собственностью. С апреля 2011 года в указанной квартире никто не зарегистрирован в связи со смертью прежнего нанимателя квартиры Гурбанова В.П., который умер в феврале 2011 года. В настоящее время в указанной квартире без законных на то оснований продолжают проживать ответчики Чешева Н.В. и ее дочь Чешева Т.И. Управлением по жилищной политике администрации Волгограда 01.03.2011 года и 13.05.2011 года ответчикам выписаны предписания о необходимости освободить незаконно занимаемое ими жилое помещение. Однако, до настоящего времени указанное требование не выполнено. Поэтому истец просит суд устранить препятствия во владении, пользовании и распоряжении квартирой <адрес>, выселив Чешеву Н.В., Чешеву Т.И. из указанной квартиры, обязав ответчиков сдать ключи от входной двери данной квартиры.
Представитель истца администрации Волгограда в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.
Ответчики Чешева Н.В., Чешева Т.И, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще заказным письмом с уведомлением, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу иска не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица МУ «ЖКХ Тракторозаводского района Волгограда» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, причина не явки не известна (л.д.57-58).
Прокурор Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с занятостью.
Суд, выслушав представителя истца администрации Волгограда, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения
Согласно ст.ст.49, 57 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлено следующее :
Предметом спора является 2-х комнатная изолированная <адрес>, и находящаяся в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Волгограда (л.д.30) и справкой УФРС по Волгоградской области от 17.06.2011г. (л.д. 32).
В указанной муниципальной квартире с 1980 года проживал Гурбанов В.П., который умер 09 февраля 2011 года, в связи с чем Гурбанов В.П. был снят 22.04.2011г. с регистрационного учета в этой квартире. После 22 апреля 2011 года в указанной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ ТЗР» (л.д.4).
Как следует из справки БТИ ТЗР <адрес> – не приватизирована (л.д.8).
Судом также установлено, что в спорную квартиру по приглашению Гурбанова В.П. в январе 2011 года вселилась и стала проживать его знакомая Чешева Н.В. вместе со своей совершеннолетней дочерью Чешевой Т.И. После смерти Гурбанова В.П. в феврале 2011 года ответчики Чешева Н.В. и Чешева Т.И. остались проживать в указанной квартире и проживают в ней по настоящее время, злоупотребляют спиртными напитками.
Указанные обстоятельства подтверждаются в суде показаниями свидетелей : ФИО, Акатовой М.Е., Усачевой Л.А., Великородной Н.Е., а также материалами дела : актами от 13 мая 2011г. и от 17 мая 2011г. о самовольном занятии жилого помещения, из которого следует, что в <адрес> после смерти нанимателя квартиры проживают Чешева Н.В. и Чешева Т.И. без каких-либо правоустанавливающих документов на эту квартиру (л.д.5,6);
Чешевой Н.В. и Чешевой Т.И. истцом дважды предоставлялся срок до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ для освобождения самовольно занятой <адрес>, что подтверждается уведомлением Управления по жилищной политики администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ которые ответчики получили под роспись (л.д. 10,11).
Однако, ответчики до сих пор спорную <адрес> добровольном порядке не освободили.
Как следует из копии административных материалов, составленных участковым инспектором ОВД Тракторозаводского района г. Волгограда в марте 2011 года в отношении ответчиков, Чешева Т.И., 1985 года рождения, проживает по <адрес> без регистрации (л.д.36), с ее слов имеет временную регистрацию по <адрес> (л.д.37). Чешева Н.В., 1958 года рождения, по указанному адресу также проживает без регистрации (л.д.39), в ее паспорте имеется отметка о регистрации по адресу : <адрес> (л.д.40-41).
Из показаний в суде свидетелей Акатовой М.Е., Усачевой Л.А. следует, что ранее Чешева Н.В. проживала в этом же доме по <адрес> в <адрес>, которую продала несколько лет назад с покупкой другого жилья в селе <адрес>, где Чешева Н.В. с дочерью и проживали до января 2011 года.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение - <адрес> находится в муниципальной собственности, эта квартира в установленном законом порядке ответчикам не предоставлялась, после смерти нанимателя этой квартиры Гурбанова В.П. ответчики Чешева Т.И. и Чешева Н.В. продолжают проживать в квартире без законных на то оснований, а поэтому суд приходит к выводу о том, что ответчики Чешева Т.И. и Чешева Н.В. подлежат выселению из <адрес> с возложением на ответчиков обязанности по передаче ключей от входной двери квартиры истцу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации Волгограда удовлетворить.
Выселить Чешеву Н.В., Чешеву Т.И. из <адрес>, обязав Чешеву Н.В. и Чешеву Т.И. сдать представителю администрации г. Волгограда ключи от входной двери указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в тот же суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Судья : Е.А.Малышева