Дело № 2-2230/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 06 июля 2011 года
Судья Тракторозаводского районного суда г. Волгограда Малышева Е.А.
при секретаре Тихоновой Я.А.
с участием истца Комарова В.С.,
представителя ответчика Департамента муниципального имущества администрации Волгограда Яковлевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 06 июня 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Комарова В.С., Комаровой А.С. к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с указанным иском в обосновании указав, что <адрес>, как служебная, была предоставлена Специализированным управление «<данные изъяты>» в 1983 году отцу истцов на семью из 3-х человек. После смерти родителей в настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы истец Комаров В.С. его сестра Комарова А.С. В марте 2011 года истец обратился в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда с заявлением о приватизации указанной квартиры, на которое в мае 2011 года истец получил отказ. Истцы считают данный отказ необоснованным, поскольку указанная квартира ранее принадлежала Специализированному управлению «<данные изъяты>» и использовалась как служебная. В 90-х годах указанная квартира была передана в муниципальную собственность, в связи с чем она имеет статус муниципального жилья, а не служебного. Отказ Департамента имущества администрации Волгограда в заключении договора приватизации квартиры нарушает их право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем истцы просят признать за собой право собственности на квартиру в равных долях в порядке приватизации.
Истец Комаров В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Истец Комарова В.С. в судебное заседание не явилась, является инвалидом 1 группы, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Представитель ответчика Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебном заседании иск не признал, пояснив, что в настоящее время отсутствуют основания для признания права собственности за истцами на эту квартиру, поскольку договор на передачу этой квартиры в собственность истцов с истцами не заключался.
Судом в качестве ответчика привлечена администрация Волгограда, представитель которой в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствии и вынести решение в соответствии с действующим законодательством, при этом пояснив, что согласно п.4 Положения о передаче в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений, принятому решением Волгоградской городской Думы от 20.07.2007г., бесплатной передаче в собственность граждан в порядке приватизации подлежат служебные жилые помещения г. Волгограда, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные гражданам до 01.03.2005г. (л.д.37).
Суд, выслушав истца, представителя ответчика Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, исследовав материалы дела, находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ст. 218 ГК РФ перечислены основания приобретения права собственности, в том числе, в ч.2 ст. 218 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 2, 6,7,11.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Как следует из содержания «Положения о передаче в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, занимаемых на основании договоров социального найма, и жилых помещений, переданных в муниципальную собственность от государственных, муниципальных предприятий либо учреждений», принятого решением Волгоградской городской Думой от 20.07.2007г. № 49\1183 (в редакции от 16.02.2011г.) (п.п.6,4) бесплатная передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации оформляется договором на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключаемым между департаментом муниципального имущества администрации г. Волгограда и гражданином (гражданами), получающими жилое помещение в собственность в порядке, установленном данным Положением. Бесплатной передаче в собственность граждан в порядке приватизации подлежат служебные жилые помещения (квартиры) городского округа Волгоград, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные гражданам до 01.03.2005 года.
Судом установлено следующее :
Предметом спора является 2-х комнатная изолированная <адрес>.
Указанная квартира в 1983 году была предоставлена, как служебное жилье, Специализированным управлением «<данные изъяты>» отцу истцов на семью из 3-х человек, что подтверждается копией специализированного ордера на жилое помещение от 18.06.1983г. № 35 (л.д. 18-19).
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают : истцы Комаров В.С. с мая 1985 года и Комарова А.С. с апреля 1983 года (брат и сестра), что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела (л.д. 12).
Кроме того, как установлено в судебном заседании, родители истцов : отец - Комаров С.Г. умер в марте 2011 года, мать - Комарова Л.В. умерла в феврале 2000 года, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 13-14).
Истец Комаров В.С. является нанимателем указанной квартиры согласно договора заключенным с МУ «ЖКХ Тракторозаводского района Волгоград» от 18 марта 2011 года № 2 (л.д. 21-22).
Спорная квартира, в которой проживают истцы, на день рассмотрения спора не приватизирована, что подтверждается справкой БТИ ТЗР (л.д. 36).
Как следует из выписки из реестра муниципального имущества г. Волгограда от 29.06.2011г., представленной в суд департаментом муниципального имущества <адрес> была включена в реестр муниципального имущества в декабре 2009 года на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г., при этом документы, подтверждающие отнесение данной квартиры к специализированному жилищному фонду, например в служебному жилью, отсутствуют (л.д.40,41,43).
Изложенное свидетельствует, что указанная квартира имеет статус муниципального жилья, которая может быть передана в собственность истцов по их заявлению на основании договора приватизации, заключенного истцами и уполномоченным органом – департаментом муниципального имущества администрации г. Волгограда.
В судебном заседании судом истцу разъяснено право на обращение в суд с иском к департаменту муниципального имущества администрации г. Волгограда о понуждении заключения договора приватизации квартиры, в случае отказа ответчика от заключения такого договора в добровольном порядке.
От предъявления такого иска в рамках данного дела истец отказался.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время спорная квартира относится к муниципальному имуществу и находится в собственности администрации г. Волгограда, какой-либо договор об отчуждении указанной квартиры между уполномоченным органом и истцами не заключался, а поэтому в настоящее время отсутствуют основания, предусмотренные ст. 218 ГК РФ, для признания за истцами права собственности, в том числе в порядке приватизации, на указанную квартиру, а поэтому в иске истцам следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Комарову В.С., Комаровой А.С. к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней.
Судья : Е.А.Малышева