Дело №2-2106/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Волгоград 29 июня 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе : председательствующего судьи Малышевой Е.А., при секретаре Тихоновой Я.А., с участием истца Бородулиной М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 29 июня 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Бородулиной М.Н. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении помещения квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Бородулина М.Н. обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что она проживает в <адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан и ее мужу, который умер. В целях благоустройства квартиры она со своим мужем при его жизни выполнили перепланировку квартиры, в результате которой выполнены следующие работы: между жилой комнатой (поз. № 6), коридором (поз. № 1) и кладовой (поз. № 7) демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки; между жилой комнатой (поз. № 6) и коридором (поз. № 1) устроен дверной проем и установлен дверной блок. В результате проведенной перепланировки в квартире площадь жилой комнаты (поз. № 6) увеличилась, площадь коридора (по. № 1) уменьшилась. В связи с тем, что возникла необходимость вступления в наследство в виде доли квартиры принадлежащей на праве собственности ее мужу, поэтому истец просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец Бородулина М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что перепланировка квартиры произведена ею и ее мужем без разрешения администрации по незнанию.
Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску не представил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25, 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат общей площадью 28,2 кв.м. в том числе жилой комнатой площадью 16,7 кв.м., жилой комнатой 11,5 кв.м., коридора 8,3 кв.м., ванной, туалета, кухни, кладовой до перепланировки, и двух жилых комнат в том числе жилой комнатой 16,5 кв.м., жилой комнатой 14,8 кв.м., коридором 6,9 кв.м., ванной, туалета, кухни после переустройства, что следует из акта о техническом состоянии помещения (л.д. 5).
Указанная квартира принадлежит на праве совместной собственности истцу Бородулиной М.Н. и ее мужу Бородулину Г.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный с администрацией Тракторозаводского района г. Волгограда 17.02.1993 года, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения и договором приватизации (л.д. 7-8).
ДД.ММ.ГГГГ умер Бородулин Г.А. - муж истца Бородулиной М.Н., что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Истец совместно с мужем при его жизни произвели в <адрес> перепланировку, а именно:
- между жилой комнатой (поз. № 6), коридором (поз. № 1) икладовой (поз. № 7) демонтированы ненесущие гипсолитовыеперегородки;
- между жилой комнатой (поз. № 6) и коридором (поз. № 1) устроендверной проем и установлен дверной блок.
В результате проведенной перепланировки в квартире площадь жилой комнаты (поз. № 6) увеличилась, площадь коридора (по. № 1) уменьшилась.
Указанную перепланировку квартиры они произвели для улучшения своих жилищных условий, они не знали, что для этого надо соответствующее разрешение администрации. Произведенные изменения являются незначительными, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности не нарушены.
Указанные обстоятельства следуют из пояснений истца и подтверждаются актом о техническом состоянии жилого помещения квартиры по адресу <адрес>, составленным ДД.ММ.ГГГГ специалистами МУП «ТЗР БТИ» г.Волгограда, в котором указано, что по результатам визуального обследования установлено, что изменения, произведенные в процессе перепланировки, являются незначительными и не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещения. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 5).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в перепланированном состоянии <адрес>, поскольку произведенные изменения являются незначительными и перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают чьи-либо права и законные интересы.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бородулиной М.Н. -удовлетворить.
Сохранить помещение <адрес> в перепланированном состоянии, в результате которой между жилой комнатой (поз. № 6), коридором (поз. № 1) и кладовой (поз. № 7) демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки; между жилой комнатой (поз. № 6) и коридором (поз. № 1) устроен дверной проем и установлен дверной блок. В результате проведенной перепланировки в квартире площадь жилой комнаты (поз. № 6) увеличилась, площадь коридора (по. № 1) уменьшилась.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в тот же суд в течение 7 дней со дня получении копии этого решения.
Судья