Дело №2-2045/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Волгоград 29 июня 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе : председательствующего судьи Малышевой Е.А., при секретаре Тихоновой Я.А., с участием истца Иванова И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 29 июня 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Иванова И.В. к администрации Тракторозаводского района г.Волгограда о сохранении помещения квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец И. И.В. обратился в суд с указанным иском, в обосновании указав,что он является собственником <адрес>.В целях улучшения жилищных условий им была произведена перепланировкаквартиры, а именно : между коридором и кухней (поз. 1,4) разобрана
существующая ненесущая гипсолитовая перегородка, дверной блок демонтирован. Устроен проем-арка. В результате площадь коридора (поз.1) увеличилась до 5,3 кв.м., площадь кухни (поз. 3) уменьшилась до 5,5 кв.м.; между туалетом и ванной комнатой (поз. 2,3) разобрана существующая ненесущая перегородка, дверной блок со стороны туалета демонтирован и заложен. Образован совмещенный санузел, (поз.2), площадью 3,1 кв.м.; вход в санузел (поз.2) осуществляется со стороны бывшей ванной комнаты; во вновь возведенном санузле, демонтирован умывальник; в результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры незначительно увеличилась до 48,2 кв.м.. Произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Поэтому просит сохранить квартиру в перепланированном и переоборудованном состоянии.
Истец Иванова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежаще под расписку, возражений по иску не представил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25, 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по
согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состоящая из трех жилых комнат общей площадью 34,0 кв.м., в том числе жилой комнатой площадью 9,2 кв.м., жилой комнатой 7,3 кв.м., коридора 4,6 кв.м., ванной 2,2 кв.м., туалетом 1,1 кв.м., кухни 5,9 кв.м. до переустройства, трех жилых комнат общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой комнатой 9,4 кв.м, жилой комнатой 7,4 кв.м., коридора 5,3 кв.м., ванной - туалета 3,1 кв.м., кухни 5,5 кв.м. после переустройства, что следует из приложения к техническому заключению (л.д. 5-15).
Спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу Иванову И.В., что подтверждается справкой № 6 от 28.04.2011 года выданной ЖСК «<данные изъяты>» (л.д. 16).
Истец произвел в <адрес> перепланировку, в процессе которой были выполнены следующие работы:
- между коридором и кухней (поз. 1,4) разобрана существующаяненесущая гипсолитовая перегородка, дверной блок демонтирован. Устроен проем-арка. В результате площадь коридора (поз.1) увеличилась до 5,3 кв.м., площадь кухни(поз. 3) уменьшилась до 5,5 кв.м.;
между туалетом и ванной комнатой (поз. 2,3) разобрана существующаяненесущая перегородка, дверной блок со стороны туалета демонтирован и заложен.Образован совмещенный санузел, (поз.2), площадью 3,1 кв.м.;
вход в санузел (поз.2) осуществляется со стороны бывшей ванной комнаты;
во вновь возведенном санузле, демонтирован умывальник;
в результате произведенной перепланировки общая площадь квартирынезначительно увеличилась до 48,2 кв.м.
Никаких существенных изменений в процессе перепланировки данной квартиры не производились, несущие конструкции не затрагивались.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций <адрес> и приложением к нему, составленным в мае 2011 г. ООО «<данные изъяты>», в котором указано, что произведенная перепланировка <адрес> не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию. Проведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 5-15).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном состоянии <адрес>, поскольку произведенные изменения не создают угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают чьи-либо права и законные интересы.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванова И.В. - удовлетворить.
Сохранить помещение <адрес> в перепланированном состоянии, в результате которого:
- между коридором и кухней (поз. 1,4) разобрана существующаяненесущая гипсолитовая перегородка, дверной блок демонтирован. Устроен проем-арка. В результате площадь коридора (поз.1) увеличилась до 5,3 кв.м., площадь кухни(поз. 3) уменьшилась до 5,5 кв.м.;
между туалетом и ванной комнатой (поз. 2,3) разобрана существующаяненесущая перегородка, дверной блок со стороны туалета демонтирован и заложен.Образован совмещенный санузел, (поз.2), площадью 3,1 кв.м.;
вход в санузел (поз.2) осуществляется со стороны бывшей ванной комнаты;
во вновь возведенном санузле, демонтирован умывальник;
в результате произведенной перепланировки общая площадь квартирынезначительно увеличилась до 48,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в тот же суд в течение 7 дней со дня получении копии этого решения.
Судья