Дело № 2-2008/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2011 г.        г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Сергеева С.С.

при секретаре Орловой Е.С.

с участием представителя истца Гайденко И.Д. - Морозовой Е.А.

ответчика Миллера А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайденко ФИО6 к Миллеру ФИО7 о признании права собственности, возложении обязанности передать имущество, документы

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гайденко И.Д. обратился в суд с иском к Миллеру А.Ф. о признании права собственности на указанный торговый павильон, возложении на продавца Миллера А.Ф. обязанности исполнить договор купли-продажи, передав торговый павильон в его распоряжение, а также возложении обязанности передать техническую документацию на торговый павильон. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Миллером А.Ф. заключен договор купли-продажи торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Миллеру А.Ф. Однако свои обязательства по передаче имущества Миллером А.Ф. до настоящего времени не исполнены, поскольку он уклоняется от передачи ключей от павильона, не освобождает его от строительных материалов. Кроме того, ответчиком не переданы подлинники предусмотренной договором купли-продажи технической документации. В связи с неисполнением обязательств, предусмотренных договором, он не может пользоваться приобретенным имуществом, несет убытки в виде не полученных доходов, связанных с невозможностью использования приобретенного торгового павильона по назначению.

Истец Гайденко И.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель истца Гайденко И.Д. - Морозова Е.А., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала.

Ответчик Миллер А.Ф. в судебном заседании исковые требования признал частично, указал, что действительно между ним и Гайденко И.Д. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи. Денежные средства за проданное имущество он получил полностью. Однако Гайденко И.Д. не возместил стоимость технической документации, в связи с этим, он отказывается передать ему оригиналы документов и ключи от торгового павильона.

Выслушав представителя истца, ответчика, оценгив представленные доказательства, суд находит исковые требования Гайденко И.Д. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

На основании п.1 ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи. В соответствии с п.1 ст. 458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

- вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

- предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Миллером А.Ф. и Гайденко И.Д. заключен договор купли-продажи торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес> 2, принадлежащего на праве собственности Миллеру А.Ф. По условиям заключенного договора покупатель должен оплатить продавцу стоимость торгового павильона в размере 126000 рублей. Право собственности у покупателя на приобретенный торговый павильон возникает с момента передачи продавцу денежных средств в размере 126000 рублей.

Из расписки, данной Миллером А.Ф. следует, что ДД.ММ.ГГГГ он получил от Гайденко И.Д. денежную сумму в размере 126000 рублей за проданный торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктами 4.2, 4.3, 4.4 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Гайденко И.Д. и Миллером А.Ф., последний обязан передать имущество Гайденко И.Д. не позднее 3-х дней с момента получения денежных средств, а также передать техническую документацию на павильон, выписку из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, договоры аренды земельного участка, иные документы относящиеся к приобретаемому покупателем имуществу. В течении 7 дней Миллер А.Ф. обязан освободить торговый павильон от находящихся в нем предметов и иного имущества.

Из пояснений представителя истца, не оспоренных ответчиком следует, что с момента передачи денежных средств, Миллер А.Ф. уклоняется от передачи имущества, являющегося предметом договора купли-продажи, а также выполнения обязательств, предусмотренных разделом 4 Договора.

В связи с указанным суд приходит к выводу о том, что уклоняясь от передачи проданного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а также технической документации к нему, ответчик Миллер А.Ф. нарушает права истца Гайденко И.Д., а поэтому права и интересы последнего подлежат восстановлению, путем признания за ним права собственности на указанный торговый павильон, и возложении на Миллера А.Ф. обязанности передать техническую документацию на павильон, выписку из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, договоры аренды земельного участка, иные документы относящиеся к приобретаемому покупателем имуществу.

Доводы ответчика о том, что Гайденко И.Д. до настоящего времени не возместил ему расходы, произведенные на изготовление технической документации судом не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств принятия истцом на себя данных обязательств не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гайденко И.Д. удовлетворить.

Признать за Гайденко ФИО8 право собственности на торговый павильон, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>.

Возложить на Миллера ФИО9 обязанность предоставить в распоряжение Гайденко ФИО10 торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес> а также передать техническую документацию на указанный торговый павильон.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Волгоградский областной суд в течении 10 суток с момента его вынесения через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья :      С.С.Сергеев

Копия верна, судья      С.С.Сергеев