Дело №2-2452/2011 « 02 » августа 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,
при секретаре Гончарук И.В.,
с участием истца Флейтман М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде
« 02 » августа 2011 года
гражданское дело по иску Флейтман М.А. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, администрации г. Волгограда о сохранении произведенной перепланировки квартиры №, <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Флейтман М.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Мотивировала его тем, что является собственником <данные изъяты> доли трехкомнатной квартиры № <адрес>, сособственником которой является Флейтман Е.М. Просит сохранить произведенную перепланировку этой квартиры.
Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, представитель соответчика – администрации г. Волгограда, третье лицо Флейтман Е.М. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражения по существу иска суду не представлены.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с п. 1 ст. 27 ЖК РФ допускается в случае непредставления необходимых документов, представления документов в ненадлежащий орган, несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Как установлено в судебном заседании согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), Флейтман М.А. является собственником <данные изъяты> доли трехкомнатной квартиры № <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Тракторозаводским районным БТИ г. Волгограда ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 9) и договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Волгоградским областным регистрационным управлением ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 6 – 8). Сособственником квартиры в <данные изъяты> доле на основании вышеуказанного договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является Флейтман Е.М.
Как следует из справки учетно-регистрационного отдела МУ «<данные изъяты>» г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), - в квартире № <адрес>, помимо собственников квартиры – Флейтман М.А. и Флейтман Е.М., зарегистрирован их сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций квартиры, составленное ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», имеющим свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией – <данные изъяты> (л.д. 16 - 27), - свидетельствует о том, что в процессе перепланировки и переустройства квартиры № <адрес> были выполнены следующие работы: между жилой комнатой (поз. 1) и коридором (поз. 4) частично разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки, существующий дверной блок демонтирован, дверной проем заложен, возведена новая гипсолитовая перегородка со смещением в сторону жилой комнаты (поз. 1), устроен новый арочный проем шириной 1 300 мм, в результате площадь жилой комнаты (поз. 1) незначительно уменьшилась до 16,2 кв.м.; между жилой комнатой (поз. 1) и кухней (поз. 5) в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке устроен новый арочный проем шириной 2 000 мм; в коридоре (поз. 4) разобраны существующие деревянные перегородки шкафов (поз. 8, 9), при этом площадь коридора увеличилась до 10,7 кв.м.; между жилой комнатой (поз. 3) и лоджией часть кирпичной стены под оконным проемом разобрана, существующий оконный блок с балконной дверью демонтирован и установлен новый витражный блок из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом шириной 1 300 мм. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 60,1 кв.м., жилая площадь – 38,1 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта квартиры (л.д. 11 - 14). Никаких существенных изменений в процессе перепланировки в квартире не производилось, несущие конструкции не затрагивались. Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания и его безопасную эксплуатацию. Проведенная перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
Учитывая изложенное и правила ст. 27 Жилищного кодекса РФ, содержащей исчерпывающий перечень оснований для отказа в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение следует сохранить в перепланированном состоянии, так как выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и осуществлена только в целях повышения благоустройства жилья.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать завершенной перепланировку квартиры №, общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., по <адрес>.
Сохранить перепланировку, выполненную в квартире № <адрес>, согласно которой между жилой комнатой (поз. 1) и коридором (поз. 4) частично разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки, существующий дверной блок демонтирован, дверной проем заложен, возведена новая гипсолитовая перегородка со смещением в сторону жилой комнаты (поз. 1), устроен новый арочный проем шириной 1 300 мм, в результате площадь жилой комнаты (поз. 1) незначительно уменьшилась до 16,2 кв.м.; между жилой комнатой (поз. 1) и кухней (поз. 5) в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке устроен новый арочный проем шириной 2 000 мм; в коридоре (поз. 4) разобраны существующие деревянные перегородки шкафов (поз. 8, 9), при этом площадь коридора увеличилась до 10,7 кв.м.; между жилой комнатой (поз. 3) и лоджией часть кирпичной стены под оконным проемом разобрана, существующий оконный блок с балконной дверью демонтирован и установлен новый витражный блок из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом шириной 1 300 мм.
Настоящее решение служит основанием для внесения необходимых изменений в технический паспорт квартиры №, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья: