Дело №2-2428/2011 « 04 » августа 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,
при секретаре Гончарук И.В.,
с участием прокурора Федяниной О.А.,
ответчика Алексеева А.М., его представителя - адвоката Зайцева В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде
« 04 » августа 2011 года
гражданское дело по иску Балюк И.М. и Алексеевой В.И. к Алексееву А.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из квартиры, возложении обязанностей передать ключи от замка входной двери квартиры, в дальнейшем совершать какие-либо действия в отношении квартиры, кроме тех, которые предусмотрены действующим законодательством,
У С Т А Н О В И Л:
Балюк И.М. и Алексеева В.И. обратились в суд с вышеуказанным иском. Мотивировали его тем, что являются собственниками квартиры №, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Алексеев А.М. самовольно, без их согласия, проник в указанную квартиру, взломав входную дверь, и установил новый дверной замок на входной двери квартиры. Вселился ли ответчик в указанную квартиру или каким-либо иным образом использует её, им неизвестно. Ключи от нового дверного замка Алексеев А.М. им не предоставил, в связи с чем, они лишены возможности пользоваться и распоряжаться, принадлежащим им, недвижимым имуществом. Поскольку в добровольном порядке Алексеев А.М. отказывается выехать из спорной квартиры и передать им ключи от входной двери этой квартиры, а их неоднократные обращения в правоохранительные органы с заявлением на незаконные действия ответчика результатов не принесли, просят признать Алексеева А.М. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №, <адрес>, выселить его из указанной квартиры, обязать передать им ключи от замка входной двери квартиры и в дальнейшем совершать какие-либо действия в отношении данной квартиры, кроме тех, которые предусмотрены действующим законодательством.
Истцы Балюк И.М. и Алексеева В.И. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие в связи с тем, что проживают в <адрес> и по состоянию здоровья не могут явиться в судебное заседание. ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило письменное заявление Балюк И.М. (л.д. 19), в котором она указала, что они с Алексеевой В.И. неоднократно по телефону и письмами просили Алексеева А.М. вернуть им ключи от входной двери квартиры либо оставить их у соседей – в квартирах № или №, обращались к нему лично, когда тот приезжал в <адрес>. Однако ответчик ключи им так и не передал. Просила учесть, что в настоящее время она является собственником квартиры №, <адрес>, в целом, так как ДД.ММ.ГГГГ её мать Алексеева В.И. распорядилась, принадлежащей ей, 1/ 2 долей квартиры №, <адрес>, заключив с ней договор дарения этой доли собственности.
Ответчик Алексеев А.М. в судебном заседании иск не признал. При этом указал, что требования истца ему непонятны, так как в квартиру №, <адрес> он не вселялся, вещи свои туда не перевозил, на спорную квартиру не претендует. В настоящее время он зарегистрирован и проживает в квартире № <адрес> вместе со своей супругой ФИО1 Замок на входной двери спорной квартиры он действительно поменял, но не для того, чтобы вселиться в неё. Он вскрыл входную дверь квартиры, так как беспокоился, что могло что-то случиться с больной матерью и сестрой, когда его ключи не подошли к замку входной двери квартиры и дверь ему никто не открыл. Он даже объявлял розыск сестры и матери, так как Балюк И.М. тайно вывезла мать к себе домой, не сообщив ему об этом. У него действительно имеются ключи от замка входной двери квартиры №, <адрес>, но только для того, чтобы поливать цветы, следить за сантехническим и инженерным оборудованием в квартире, чтобы не допустить утечки в квартире газа и воды, и в целях сохранности имущества матери – Алексеевой В.И. Просит учесть, что в производстве районного суда <адрес> имеется дело <данные изъяты>, он ездил в <адрес> для участия в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, где мама попросила передать ей ключи от входной двери квартиры № <адрес>, однако в тот момент их у него с собой не было. Договор дарения 1/ 2 доли указанной квартиры Балюк И.М. он намерен оспаривать. С учетом изложенного, просит в удовлетворении иска истцам отказать.
Представитель ответчика Алексеева А.М. – адвокат Зайцев В.Г., действующий по ордеру, в судебном заседании просил в удовлетворении иска Балюк И.М. и Алексеевой В.И. отказать в полном объеме, поскольку истцы в силу ст. 56 ГПК РФ не представили суду доказательства в подтверждение своих требований.
Выслушав объяснения ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Федяниной О.А., поддержавшей требования истцов в части признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, возложении на Алексеева А.М. обязанности передать Балюк И.М. ключи от входной двери спорной квартиры, в остальной части просившей в удовлетворении иска истцам отказать, суд признает иск Балюк И.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению частично, в удовлетворении иска Алексеевой В.И. считает необходимым отказать в полном объеме.
Согласно ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
По правилам п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено на основании нотариально удостоверенной копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), что истец Балюк И.М. является собственником <данные изъяты> квартиры № <адрес> на основании договора дарения 1/ 2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за №, и договора дарения 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного тем же учреждением ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно справке учетно-регистрационного отдела МУ «<данные изъяты>» г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), - ответчик Алексеев А.М. в квартире №, <адрес> не зарегистрирован, ни по месту жительства, ни по месту пребывания. Бывший собственник квартиры – Алексеева В.И. была снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку в настоящее время истец Алексеева В.И. не является собственником какой-либо доли квартиры № <адрес> и не имеет право пользования указанным жилым помещением, так как снята с регистрационного учета по указанному адресу, ей надлежит отказать в иске к Алексееву А.М.
В судебном заседании ответчик Алексеев А.М. подтвердил, что действительно ДД.ММ.ГГГГ вскрыл входную дверь квартиры № <адрес>, после чего сменил дверной замок на входной двери указанной квартиры и до настоящего времени не передал ключи от замка на входной двери этой квартиры Балюк И.М.
В силу ст. 56 ГПК РФ стороны по делу и представитель ответчика - адвокат Зайцев В.Г. не представили суду доказательства, подтверждающие, что собственник указанного выше недвижимого имущества Балюк И.М., либо Алексеева В.И., поручали Алексееву А.М. в установленном законом порядке совершать какие-либо действия в отношении указанной квартиры, либо иного имущества, находящегося в этой квартире, что ответчик Алексеев А.М. заключал с собственником квартиры №, <адрес> соглашение, определяющее порядок пользования этим жилым помещением, иные сделки в отношении этого недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца Балюк И.М. в части признания Алексеева А.М. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, возложении на него обязанности передать ей ключи от входной двери указанной квартиры.
В то же время суд считает необходимым отказать истцу Балюк И.М. в остальной части её исковых требований, так как ею не представлены суду доказательства, подтверждающие, что Алексеев А.М. вселился и проживает в квартире №, <адрес>, ввез туда свои вещи, что она поручала в установленном законом порядке ответчику совершать какие-либо действия в отношении указанной квартиры, которые предусмотрены действующим законодательством.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика Алексеева А.М. в пользу Балюк И.М. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей (л.д. 3).
Руководствуясь ст. ст. 56, 98 п.1, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Алексеева А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №, <адрес>.
Обязать Алексеева А.М. передать ключи от замка входной двери вышеуказанной квартиры Балюк И.М. по вступлении решения суда в законную силу.
В остальной части иска к Алексееву А.М. о выселении из квартиры №, <адрес>, возложении обязанности в дальнейшем совершать какие-либо действия в отношении указанной квартиры, кроме тех, которые предусмотрены действующим законодательством, Балюк И.М. - отказать.
В удовлетворении иска к Алексееву А.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире №, <адрес>, выселении из этой квартиры, возложении обязанности передать ключи от замка входной двери вышеуказанной квартиры, возложении обязанности в дальнейшем совершать какие-либо действия в отношении указанной квартиры, кроме тех, которые предусмотрены действующим законодательством, Алексеевой В.И. - отказать.
Взыскать с Алексеева А.М. в пользу Балюк И.М. в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья: