Дело № 2- 2343/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда
в составе председательствующего: судьи Солтыс Е.Е.,
при секретаре Гончаровой Н.А.,
с участием истца Лялиной Н.Т.,
3-его лица Самариной М.В.
13 июля 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лялиной ФИО7 к администрации Тракторозаводского района гор.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
У С Т А Н О В И Л:
Лялина Н.Т. обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование своих требований указала, что по договору на передачу квартир в собственность граждан является собственником <данные изъяты> доли квартиры <адрес> Тракторозаводского района г.Волгограда. Собственником другой половины квартиры является 3-е лицо по делу Лялин М.В. В целях благоустройства в квартире была произведена перепланировка, а именно: между жилой комнатой (поз.№ 2) и кладовой демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка; между жилой комнатой (поз.№ 1) и кладовой демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка; между жилой комнатой и коридором демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка; между жилой комнатой и кухней, между жилой комнатой и коридором в существующих ненесущих гипсолитовых перегородках демонтированы дверные блоки и устроены арочные проемы из гипсокартона; между жилыми комнатами в существующей гипсолитовой ненесущей перегородке демонтирован дверной блок, дверной проем заложен гипсокартоном; в жилой комнате возведены новые ненесущие перегородки из гипсолита и гипсокартона; в новых ненесущих перегородках из гипсолита между коридором (после перепланировки) и жилыми комнатами возведены дверные проемы и установлены дверные блоки. В результате проведенной перепланировки в квартире площадь жилой комнаты увеличилась, площадь жилой комнаты уменьшилась, площадь коридора увеличилась, жилые комнаты в квартире стали изолированными. Истец просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика – администрации Тракторозаводского района гор.Волгограда в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Третье лицо Лялин М.В. в судебное заседание не явился, направил телеграмму, в которой просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Третье лицо Самарина М.В. в судебном заседании пояснила, что является дочерью истца, зарегистрирована в указанной квартире и поддерживает исковые требования.
Суд, выслушав истца, третьего лица Самариной М.В., исследовав материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что по договору на передачу квартир в собственность граждан истец является собственником <данные изъяты> доли квартиры <адрес> Тракторозаводского района г.Волгограда. Собственником другой половины квартиры является 3-е лицо по делу Лялин М.В. (л.д.5-6).
В целях благоустройства в квартире была произведена перепланировка. Как следует из акта МУП «Тракторозаводское районное Бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка заключается в следующем: между жилой комнатой (поз.№ 2) и кладовой демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка; между жилой комнатой (поз.№ 1) и кладовой демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка; между жилой комнатой и коридором демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка; между жилой комнатой и кухней, между жилой комнатой и коридором в существующих ненесущих гипсолитовых перегородках демонтированы дверные блоки и устроены арочные проемы из гипсокартона; между жилыми комнатами в существующей гипсолитовой ненесущей перегородке демонтирован дверной блок, дверной проем заложен гипсокартоном; в жилой комнате возведены новые ненесущие перегородки из гипсолита и гипсокартона; в новых ненесущих перегородках из гипсолита между коридором (после перепланировки) и жилыми комнатами возведены дверные проемы и установлены дверные блоки. В результате проведенной перепланировки в квартире площадь жилой комнаты увеличилась, площадь жилой комнаты уменьшилась, площадь коридора увеличилась, жилые комнаты в квартире стали изолированными (л.д.13).
Данная перепланировка была произведена без согласования с администрацией Тракторозаводского района гор.Волгограда.
По результатам обследования установлено, что изменения, произведенные в процессе перепланировки, являются незначительными и не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещения, что подтверждается актом о техническом состоянии жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии не нарушит права и законные интересы граждан, не создаст угрозу их жизни или здоровью, а поэтому заявленные Лялиной М.В. исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и,
руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить двухкомнатную квартиру <адрес> Тракторозаводского района гор.Волгограда в перепланированном состоянии, а именно со следующими выполненными работами: демонтированной между жилой комнатой (поз.№ 2) и кладовой ненесущей гипсолитовой перегородкой; демонтированной между жилой комнатой (поз.№ 1) и кладовой ненесущей гипсолитовой перегородкой; демонтированной между жилой комнатой и коридором ненесущей гипсолитовой перегородкой; демонтированными в существующих ненесущих гипсолитовых перегородках между жилой комнатой и кухней, между жилой комнатой и коридором в существующих дверных блоков и устройством арочных проемов из гипсокартона; демонтированным в существующей гипсолитовой ненесущей перегородке между жилыми комнатами дверного блока, заложенным гипсокартоном дверного проема; возведенными в жилой комнате новыми ненесущими перегородками из гипсолита и гипсокартона; возведенными в новых ненесущих перегородках из гипсолита между коридором (после перепланировки) и жилыми комнатами дверными проемами и установленными дверными блоками; увеличенной в результате проведенной перепланировки в квартире площади жилой комнаты, уменьшенной площади жилой комнаты, увеличенной площади коридора, со ставшими изолированными жилыми комнатами в квартире.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней, через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда.
Судья Е.Е.Солтыс