Дело № 2-2571/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 03 августа 2011 года
Судья Тракторозаводского районного суда г.Волгограда Щелконогова С.С.,
при секретаре Мун В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Карташов В.М. обратился в суд с иском к Кутнаевой В.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязав Кутнаеву В.Н. выдать ему ключи от квартиры, а также взыскать с Кутнаевой В.Н. расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником 12/30 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 18/30 доли указанной квартиры является ФИО1. В указанную квартиру он вселился еще в 1993 году по обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента его вселения ответчица постоянно чинила препятствия в пользовании квартирой. В августе 2006 года ответчица установила входную металлическую дверь в спорную квартиру, ключи от которой ему выдавать отказалась. В мае 2010 года Кутнаева В.Н. опять поменяла замок от входной двери квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Выдать ключи от входной двери ответчица снова отказалась. Он оплачивает все приходящиеся на его долю расходы по содержанию спорной квартиры, но войти и пользоваться жилой комнатой площадью 12 кв.м. в спорной квартире он не имеет возможности. Просит обязать ответчицу Кутнаеву В.Н. не чинить ему препятствия в пользовании собственностью и передать ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме того, просит взыскать с ответчицы Кутнаевой В.Н. расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.
Истец Карташов В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчица Кутнаева В.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она не препятствует истцу в пользовании спорной квартирой. Во входной двери два замка, ключ от одного замка у истца имеется, а от второго замка ключ есть только у нее и считает, что Карташову В.М. он не нужен, поскольку она находится постоянно дома и в случае необходимости всегда может открыть ему дверь. Кроме того, истец может привести домой незнакомых людей или что-либо разбить, поэтому второй ключ от входной двери она ему не передает. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Суд, выслушав истца Карташова В.М., ответчицу Кутнаеву В.Н., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что спорной жилое помещение представляет собой двухкомнатную коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. и находится в общей долевой собственности 12/30 доли у истца Карташова В.М. и 18/30 у ответчицы Кутнаевой В.Н., что не оспаривалось сторонами в судебном заседании и подтверждается копией договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ с лицевой и обратной стороны, копией технического паспорта жилого помещения (л.д. 5-9).
Как пояснил в судебном заседании истец Карташов В.М., ответчица Кутнаева В.Н. чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а именно не передает ключи от входной двери в спорную квартиру для беспрепятственного доступа и не впускает его в нее.
Из копии квитанции № за апрель 2011 года усматривается, что истец оплачивает коммунальные платежи за свою долю в спорной квартиры (л.д. 10).
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что собственником 12/30 доли спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Карташов В.М., который вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Ответчица Кутнаева В.Н. препятствует истцу в осуществлении его права владения долей спорной квартиры, поскольку данное ему право распространяется и на проживание в указанной квартире, а ответчица не передает ему ключи от квартиры для беспрепятственного доступа и не впускает его в квартиру.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании квартирой, обязании предоставить ключи от квартиры законными и обоснованными, подлежащими удовлетворении.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом Карташовым В.М. понесены расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Указанные расходы подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании квартирой - удовлетворить.
Устранить ФИО2 препятствия в пользовании и владении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Обязать ФИО1 передать ФИО2 комплект ключей от двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.
Судья: Щелконогова С.С.
Справка: решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья: Щелконогова С.С.