Дело №2-2315/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Волгоград 25 июля 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Малышевой Е.А., при секретаре Тихоновой Я.А., с участием истца Девяткова А.Ф., 3-х лиц : Девяткова Ф.А. и Девятковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 25 июля 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении помещения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, в обосновании указав, что он является собственником 1/3 доли <адрес>. В целях улучшения жилищных условий он с согласия остальных собственников этой квартиры - его родителей ФИО3 и ФИО4 произвел строительные работы по переустройству балкона в указанной квартире, а именно : выполнено остекление и утепление конструкций балкона: ограждающие рамы балкона - из профиля ПВХ с двойным стеклопакетом и внутренним открыванием; наружные стены балкона выполнены из силикатного кирпича, толщиной 120 мм, с утеплением минераловатными плитами. Наружные кирпичные стены балкона раскреплены к кирпичным колоннам металлическими скобами; внутренняя отделка стен балкона выполнена из листов ГКЛ окрашенных воднодисперсионными красками; под окнами балкона выполнены водоотливы из оцинкованной стали. Монолитная железобетонная плита перекрытия балкона выполнена по металлическим балкам. Равномерно распределенная нагрузка на плиту перекрытия балкона не увеличилась. Произведенное переустройство не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью граждан. Поэтому истец просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по существу иска не представил.
3-й лица : ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования сына поддержали.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25, 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с
сохранением функционального назначения помещений, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящая из двух жилых комнат, двух коридоров, ванной-туалета, кухни, балкона, общей жилой площадью 41,1 кв.м. до переустройства, двух жилых комнат, двух коридоров, ванной-туалета, кухни, балкона - 3,9 кв.м, общей жилой площадью 41,1 кв.м. после переустройства, что следует из приложения к техническому заключению (л.д. 9-25).
Квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 и третьим лицам: ФИО3, ФИО4 - по 1/3 доли у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 5-7).
Истец с согласия собственников ФИО3 и ФИО4 произвел в <адрес> строительные работы по переустройству балкона, а именно:
в квартире выполнено остекление и утепление конструкций балкона:
ограждающие рамы балкона - из профиля ПВХ с двойным стеклопакетом ивнутренним открыванием;
наружные стены балкона выполнены из силикатного кирпича, толщиной 120мм, с утеплением минераловатными плитами. Наружные кирпичные стены балконараскреплены к кирпичным колоннам металлическими скобами;
- внутренняя отделка стен балкона выполнена из листов ГКЛ окрашенныхводнодисперсионными красками;
- под окнами балкона выполнены водоотливы из оцинкованной стали.
- монолитная железобетонная плита перекрытия балкона выполнена пометаллическим балкам. В соответствии с СТО 36554501-015-2008 «Нагрузки ивоздействия» полосовая равномерная нагрузка на участке шириной 0.8 м вдольограждения балкона должна составлять не более 400 кг/м.кв. Добавленная нагрузкавдоль железобетонной плиты перекрытия балкона не более 290 кг/м.кв. Равномернораспределенная нагрузка на плиту перекрытия балкона не увеличилась.
Выполненные остекление и утепление ограждающих конструкций балкона квартиры № не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций, безопасную эксплуатацию жилого <адрес>.
Произведенные остекление и утепление ограждающих конструкций балкона не нарушают права и интересы граждан.
Строительные конструкции балкона имеют достаточную несущую способность для восприятия нагрузки от элементов ограждения и остекления, и находятся в работоспособном состоянии. Новый режим эксплуатации балкона исключает негативные атмосферные воздействия на верхнюю поверхность конструкции плиты перекрытия балкона, повышая долговечность конструкции.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций <адрес> и приложением к нему, составленным в июне 2011 г. ООО «<данные изъяты>», в котором указано, что переустройство балкона указанной квартиры не повлияло на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию. Проведенное переустройство не создает угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д. 9-25).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности сохранения в переустроенном состоянии <адрес>, поскольку произведенные изменения не создают угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают чьи-либо права и законные интересы.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Сохранить помещение <адрес> в переустроенном состоянии, в результате которого проведены строительные работы по переустройству балкона:
в квартире выполнено остекление и утепление конструкций балкона:
ограждающие рамы балкона - из профиля ПВХ с двойным стеклопакетом ивнутренним открыванием;
наружные стены балкона выполнены из силикатного кирпича, толщиной 120мм, с утеплением минераловатными плитами. Наружные кирпичные стены балконараскреплены к кирпичным колоннам металлическими скобами;
- внутренняя отделка стен балкона выполнена из листов ГКЛ окрашенныхводнодисперсионными красками;
- под окнами балкона выполнены водоотливы из оцинкованной стали.
- монолитная железобетонная плита перекрытия балкона выполнена пометаллическим балкам. В соответствии с СТО 36554501-015-2008 «Нагрузки ивоздействия» полосовая равномерная нагрузка на участке шириной 0.8 м вдольограждения балкона должна составлять не более 400 кг/м.кв. Добавленная нагрузкавдоль железобетонной плиты перекрытия балкона не более 290 кг/м.кв. Равномернораспределенная нагрузка на плиту перекрытия балкона не увеличилась.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в тот же суд в течение 7 дней со дня получения решения суда.
Судья