Дело №
З О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Севериной Н.А.
при секретаре ФИО3
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем вселении и определении порядка пользования квартирой.
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась к ФИО2 с иском, в котором просит устранить препятствия в пользовании собственностью: вселив ее в <адрес>, определить порядок пользования квартирой, выделив ей в пользование комнату площадью 12,1 кв.м., в пользование ФИО2 комнаты площадью 13,5 кв.м. и 13,8 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании.
В обоснование своих требований истец сослалась на следующие обстоятельства.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/4 доли <адрес> расположенной в <адрес>. Собственником другой ? доли является ФИО4
В квартире проживает ФИО4 которая препятствуют ей во вселении, проживании, пользовании и распоряжении собственностью.
В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований суду не представила.
Выслушав доводы истицы, исследовав письменные доказательства, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования ФИО5 обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания ФИО3 его семьи.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стала собственником 1/4 долей трехкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес>.
Собственником 3/4 долей этой же квартиры является ФИО2
Являясь собственником доли этой квартиры, ФИО1 не имеет доступа в нее. С момента получения свидетельства о праве на наследство и до настоящего времени истец фактически проживает по другому адресу: <адрес>. Однако она намерена вселиться и проживать в принадлежащей ей квартире.
Второй собственник доли спорной квартиры – ФИО2 проживает в спорной квартире, и препятствует вселению истицы в квартиру <адрес>, расположенной в <адрес>.
В силу ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ФИО1 является сособственником доли спорной квартиры, она вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей долей жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.
Являясь собственником доли в спорной квартире, истица приобрела права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей долей в этой квартире и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав. Препятствия, чинимые ей ответчицей, нарушают права истицы на осуществление принадлежащих ей гражданских и жилищных прав.
Поскольку у ФИО1 имеется право собственности и пользования спорным жилым помещением, а ответчица препятствует ей в пользовании собственностью, имеются основания для вселения ФИО1 в <адрес>. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и вселяет ее в спорную квартиру.
Согласно ч.2 ст.288 ГК Российской Федерации гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания ФИО3 его семьи.
Обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению, исковые требования ФИО1 в части определения порядка пользования спорной квартирой.
В силу ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в п. 12, выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» разъяснил, что при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК Российской Федерации) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Спорная квартира находится в собственности двух человек: при этом ФИО1 является собственником 1/4 долей квартиры, а ФИО2 собственником 3/4 долей этой квартиры. Поскольку жилая площадь всей квартиры составляет 39,4 кв.м, на 1/4 долю приходится по 9,85 кв.м.
Поскольку сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, учитывая размер принадлежащих сторонам долей, планировку комнат, возможность совместного использования спорной квартиры, суд считает возможным определить следующий порядок пользования квартирой:
- в пользование ФИО1 выделить комнату площадью 12,1кв.м;
- в пользование а ФИО2 выделить комнаты площадью 13,8 кв.м. и 13, 5 кв.м.
Места общего пользования - коридор, ванную, туалет, кухню, шкаф, суд оставляет в совместном пользовании сторон.
Определенный судом порядок не нарушает прав ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем вселения и определении порядка пользования квартирой удовлетворить.
Вселить ФИО1 в <адрес>, расположенную в <адрес>.
Определить следующий порядок пользования квартирой № <адрес>, выделив:
- в пользование ФИО1 комнату жилой площадью 12,1 кв.м;
- в пользование ФИО2 комнаты площадью 13,5 кв.м. и 13,8 кв.м.
Коридор, кухню, ванную, туалет, шкаф, оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10дней через Тракторозаводский районный суд <адрес>.
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья – Н.А.Северина