Дело № 2-2587/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 августа 2011 года
Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Севериной Н.А.
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью КБ «Юниаструм Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет ипотеки,
У С Т А Н О В И Л :
Истец - Общество с ограниченной ответственностью КБ «Юниаструм Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет ипотеки, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен кредитный договор за №-ВФ/07-И, в соответствии с которым заемщику – ФИО1 сроком на 180 месяцев для приобретения квартиры по адресу: <адрес> был предоставлен кредит на сумму 1550000 рублей.
Обеспечением исполнения обязательств ФИО1 по кредитному договору является в силу положения п. 1.4 договор ипотеки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1
Согласно кредитного договора ФИО1 обязывалась погашать кредит и уплачивать за пользование кредитом проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,75 % годовых, ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составил в соответствии с п. 3.3.6. – 20451 руб. 89 коп.
В соответствии с пунктами 4.1.1. и 4.1.2. кредитного договора ФИО1 обязывалась возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.
Согласно п. 5.1 кредитного договора заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом.
В силу пунктов 5.2. и 5.3. кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита ФИО1 обязан уплатить неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
ФИО3 в нарушение п.п. 3.1, 3.3, 4.1.2, 4.1.3, ДД.ММ.ГГГГ Кредитного договора не производил очередных периодических (ежемесячных) платежей в счет погашения основной суммы долга и процентов за пользование кредитными средствами.
Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ. кредитного договора в случае недостаточности денежных средств Заемщиков для исполнения ими обязательств по кредитному договору в полном объеме устанавливается следующая очередность погашения требований кредитора:
в первую очередь - издержки кредитора по получению исполнения обязательств заемщиков;
во вторую очередь - требование по выплате штрафов;
в третью очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;
в четвертую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы кредита;
в пятую очередь - требование по просроченным выплатам в счет уплаты процентов;
в шестую очередь - требование по просроченным выплатам в счет уплаты основного долга;
в седьмую очередь - требование по выплатам в счет уплаты процентов по кредиту;
в восьмую очередь - требование по возврату основного долга.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено требование о полном досрочном возврате кредита с указанием задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с требованием возвратить сумму кредита в размере 1431567 руб. 12 коп. и уплатить начисленные проценты за пользование кредитом в размере 32708 руб. 55 коп., а также был установлен срок исполнения требования - не позднее 30-ти календарных дней с момента его предъявления.
По истечении срока, указанного в требовании, задолженность ФИО1 не погасил.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ФИО1 перед ООО «Юниаструм Банк» составляет, 1536002 руб. 84 коп., которая складывается из:
- 1387416 руб. 65 коп. – сумма срочного основного долга;
- 40316 руб. 75 коп. - сумма просроченного основного долга;
- 83316 руб. 75 коп. - сумма просроченных процентов;
- 10756 руб. 90 коп. - сумма процентов начисленных по ДД.ММ.ГГГГ;
- 14195 руб. 79 коп. - сумма неустойки.
Поскольку ФИО1 отказался от исполнения своих обязательств просят взыскать с ответчика в пользу ООО «Юниаструм Банк» сумму долга по кредитному договору в размере 1536002 руб. 84 коп., обратить взыскание на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, определив начальную продажную цену заложенного имущества – <адрес> не ниже 1723000, то есть в размере определенном на основании соглашения в закладной от ДД.ММ.ГГГГ.
Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 15880 руб. 01 коп.
Представитель ООО «Юниаструм Банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не представил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования ООО «Юниаструм Банк» обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Согласно ст. 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 319 ГК Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Согласно ст. 334 ГК Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.
Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.
В соответствии со ст. 337 ГК Российской Федерации если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии со ст. 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В силу ст. 349 ГК Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам.
В силу ст. ст. 807, 809, 810 ГК Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. Кроме того, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст. 807-818 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ст. 819 ГК Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В судебном заседании установлено.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Юниаструм Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор за №-ВФ/07-И, в соответствии с которым «заемщику» - ФИО1 сроком на 180 месяцев был предоставлен кредит в сумме 1550000 рублей для приобретения <адрес> расположенной в <адрес>.
Обеспечением исполнения обязательств ФИО4 по кредитному договору является в силу положения п. 1.4 договора ипотека квартиры, расположенной по адресу: г, Волгоград <адрес>.
Согласно п. 3.1 кредитного договора за пользование кредитом ФИО1 обязывался уплачивать ООО «Юниаструм Банк» проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,75% годовых, ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составил 20451 руб. 89 коп.
В соответствии с пунктами 4.1.1. и 4.1.2. кредитного договора ФИО1 обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.
Согласно п. 5.1 кредитного договора заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом.
В силу пунктов 5.2. и 5.3. кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита ФИО4 обязана уплатить неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
Ипотека <адрес> была в установленном Законом порядке зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в закладной имеется соответствующая отметка о государственной регистрации ипотеки.
Судом установлено, что стороны кредитного договора определили стоимость предмета ипотеки - <адрес>, на момент заключе6ния кредитного договора, в размере 1723000 руб.
Данные обстоятельства подтверждаются копией кредитного договора и договора об ипотеке (л.д. 8-20), копией закладной (л.д. 31-36).
Судом установлено, что ООО «Юниаструм Банк» со своей стороны в полном объеме выполнило свои обязательства по кредитному договору, предоставив ФИО1 сумму, обусловленную договором, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Ответчик свои обязательства по договору не выполнял. Данные обстоятельства подтверждаются копиями выписок по лицевому счету ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено требование о полном досрочном возврате кредита с указанием задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с требованием возвратить сумму кредита в размере 1431567 руб. 12 коп. и уплатить начисленные проценты за пользование кредитом в размере 32708 руб. 55 коп., а также был установлен срок исполнения требования - не позднее 30-ти календарных дней с момента его предъявления. Данный факт подтверждается копией требования.
Судом установлено, что ФИО1 до настоящего времени образовавшуюся перед ООО «Юниаструм Банк» задолженность по кредитному договору не погасил.
Согласно представленному расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ФИО1 перед ООО «Юниаструм Банк» составляет, 1536002 руб. 84 коп., которая складывается из:
- 1387416 руб. 65 коп. – сумма срочного основного долга;
- 40316 руб. 75 коп. - сумма просроченного основного долга;
- 83316 руб. 75 коп. - сумма просроченных процентов;
- 10756 руб. 90 коп. - сумма процентов начисленных по ДД.ММ.ГГГГ;
- 14195 руб. 79 коп. - сумма неустойки.
Поскольку ФИО1, заключив с ООО «Юниаструм Банк» кредитный договор, нарушил взятые на себя обязательства и в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств по договору, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Юниаструм Банк» в полном объеме и взыскать с ФИО1 в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору в размере 1536002 руб. 84 коп. обратить взыскание на имущество, заложенное для обеспечения обязательства – <адрес>, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1723000 руб.
Кроме того, в соответствии со ст. 100 ГПК Российской Федерации с ФИО1 в пользу ООО «Юниаструм Банк» подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 15880 руб. 01 коп., уплаченная истцом при подаче искового заявления.
На основании изложенного ст.ст. 309,310,319,334,337,348,349,807 – 810, 819 ГК Российской Федерации и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ООО «Юниаструм Банк» - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Юниаструм Банк» сумму долга по кредитному договору за №-ВФ/07-И от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1536002 руб. 84 коп. (один миллион пятьсот тридцать шесть два рубля 84 копейки).
Обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество – <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1.
Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества – <адрес> в размере 1723000 руб. (один миллион семьсот двадцать три тысячи рублей).
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Юниаструм Банк» возврат государственной пошлины в размере – 15880 руб. 01 коп.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский суд <адрес> в течение 10 суток.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе в течение 7 дней, с момента получения копии решения, обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения.
Федеральный судья- Н.А.Северина