Дело № 2-2830/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 29 августа 2011 года
Судья Тракторозаводского районного суда г.Волгограда Щелконогова С.С.,
при секретаре Мун В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Дмитриев И.А., Дмитриева Е.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Дмитриева В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с иском о признании Агантаевой А.Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ они приобрели, путем заключения договора купли-продажи с Сорокиной О.А., Сорокиным А.А. и Агантаевой А.Е., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ими были получены свидетельства о государственной регистрации права, выданные ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. До заключения указанного договора купли-продажи в спорном жилом помещении было зарегистрировано 3 человека, позднее все зарегистрированные лица, кроме ответчицы Агантаевой А.Е. снялись с регистрационного учета. Без заявления и личного присутствия самой Агантаевой А.Е. снять ее с регистрационного учета не представляется возможным. С момента приобретения указанного жилого помещения Агантаева А.Е. в нем не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом их семьи не является, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, личных вещей ответчицы в квартире не имеется. Регистрация ответчицы в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает их в праве владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением. Кроме того, они неоднократно обращались к Агантаевой А.Е. с требованием оплатить часть внесенных ими сумм по квартплате и коммунальным платежам за жилплощадь пропорционально ее доли, однако указанные требования не были исполнены. Просят признать Агантаеву А.Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; взыскать с Агантаевой А.Е. в их пользу понесенные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а также расходы по коммунальным платежам за июнь 2011 года в сумме <данные изъяты> и за июль 2011 года в сумме <данные изъяты>.
Определением Тракторозаводского районного суда города Волгограда от 29 августа 2011 года производство по делу в части взыскания с Агантаевой А.Е. расходов по коммунальным платежам за июнь 2011 года в сумме <данные изъяты> и за июль 2011 года в размере <данные изъяты> прекращено, в связи с отказом Дмитриева И.А., Дмитриевой Е.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Дмитриева В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения от указанных требований.
Истица Дмитриева Е.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Дмитриева В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, против вынесения заочного решения не возражала.
Истец Дмитриев И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчица Агантаева А.Е. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и дате судебного заседания надлежаще, причины не явки суду не известны (л.д. 19).
Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Тракторозаводском районе города Волгограда в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил (л.д. 20).
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Агантаевой А.Е. в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истцов Дмитриева И.А., Дмитриеву Е.Ю., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Дмитриева В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Дмитриевой Е.Ю. и Дмитриева И.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственниками по 1/3 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. являются ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14); свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11); свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12); свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Согласно справке МУ «ЖКХ Тракторозаводского района» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4 (л.д. 10).
Как усматривается из п.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Сорокин А.А., Сорокина О.А., Агантаева А.Е. (продавцы) обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что до настоящего времени ответчица Агантаева А.Е. не снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>, нарушив условия договора и права собственников жилого помещения, суд считает исковые требования Дмитриева И.А. и Дмитриевой Е.Ю. законными и обоснованными подлежащими удовлетворению.
Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение (о выселении из жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованных лиц, органом регистрационного учета в административном порядке.
В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное решение суда о признании Агантаевой А.Е. утратившей право пользования жилым помещением, служит основанием для снятия ее с регистрационного учета.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом Дмитриевой Е.Ю. понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
Указанные расходы подлежат взысканию с ответчицы в пользу истицы Дмитриевой Е.Ю.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Щелконогова С.С.
Справка: заочное решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья: Щелконогова С.С.