Дело №2-2482/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Волгоград 03 августа 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Малышевой Е.А., при секретаре Тихоновой Я.А., с участием истца Кузнецовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 03 августа 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Кузнецовой Т.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Воробьевой Е.Е., к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении помещения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что она и ее несовершеннолетняя племянница Воробьева Е.Е. являются собственником <адрес> доли у каждой на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В целях улучшения жилищных условий в 90-х годах ее родителями была произведена перепланировка квартиры, а именно : между коридорами (поз. 1,2) демонтирован существующий дверной блок, устроена арка; между кухней и коридором (поз.2) разобраны существующие ненесущие деревянные перегородки шкафа (поз7), дверной блок демонтирован; площадь коридора (поз.2) увеличилась до 5.1 кв.м.; между кухней и коридором (поз.2) разобрана существующая ненесущая гипсолитовая перегородка, дверной блок демонтирован, устроен проем - арка. Площадь кухни уменьшилась до 7,6 кв.м.; в ванной комнате демонтированы существующие сантехнические приборы: ванна и раковина. Установлено новое сантехническое оборудование: душевая кабина. Произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания и его безопасную эксплуатацию, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому истец просит сохранить квартиру в перепланированном и переоборудованном состоянии. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии ей необходимо для регистрации права собственности в УФРС.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрация Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен под расписку, возражений по иску не представил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25, 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с
сохранением функционального назначения помещений, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящая из двух коридоров - 5,5 кв.м. и 4,2 кв.м., ванной - 2,5 кв.м., туалета -1,2 кв.м., кухни - 7,9 кв.м., шкаф, трех жилых комнат - 11,8 кв.м., 17,8 кв.м., 11,6 кв.м., общей площадью 63,3 кв.м. и жилой площадью 41,2 кв.м. до перепланировки и переустройства, двух коридоров -5,9 кв.м. и 5,1 кв.м., душевой - 2,5 кв.м., туалета - 1,2 кв.м., кухни - 7,6 кв.м., трех жилых комнат - 11,8 кв.м., 18,0 кв.м. и 11,8 кв.м. после перепланировки и переустройства, что следует из приложения к техническому заключению (л.д. 22-25).
Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Кузнецовой Т.Н. и ее несовершеннолетней племяннице Воробьевой Е.Е., опекуном которой является истец, по 1\2 доли у каждой, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 5).
Родители истца произвели в <адрес> перепланировку и переустройство, а именно:
между коридорами (поз. 1,2) демонтирован существующий дверной блок,устроена арка;
между кухней и коридором (поз.2) разобраны существующие ненесущиедеревянные перегородки шкафа (поз7), дверной блок демонтирован; площадь коридора(поз.2) увеличилась до 5.1 кв.м.;
между кухней и коридором (поз.2) разобрана существующая ненесущаягипсолитовая перегородка, дверной блок демонтирован, устроен проем - арка.Площадь кухни уменьшилась до 7,6 кв.м.;
в ванной комнате демонтированы существующие сантехнические приборы:ванна и раковина. Установлено новое сантехническое оборудование: душевая кабина;
подсоединение душевой кабины выполнено от существующих стояков воды иканализации.
Никаких существенных изменений в процессе перепланировки и переустройства данной квартиры не производилось, несущие конструкции не затрагивались.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций <адрес> и приложением к нему, составленным в июне 2011 г. ООО «<данные изъяты>», в котором указано, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию. Проведенные перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 16-21).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, поскольку произведенные
изменения не создают угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают чьи-либо права и законные интересы.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецовой Т.Н. - удовлетворить.
Сохранить помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых:
между коридорами (поз. 1,2) демонтирован существующий дверной блок,устроена арка;
между кухней и коридором (поз.2) разобраны существующие ненесущиедеревянные перегородки шкафа (поз7), дверной блок демонтирован; площадь коридора(поз.2) увеличилась до 5.1 кв.м.;
между кухней и коридором (поз.2) разобрана существующая ненесущаягипсолитовая перегородка, дверной блок демонтирован, устроен проем - арка.Площадь кухни уменьшилась до 7,6 кв.м.;
в ванной комнате демонтированы существующие сантехнические приборы:ванна и раковина. Установлено новое сантехническое оборудование: душевая кабина;
подсоединение душевой кабины выполнено от существующих стояков воды иканализации.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Судья