Дело №2-2460/2011
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Волгоград 03 августа 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Малышевой Е.А., при секретаре Тихоновой Я.А., с участием истца Яковлевой О.Л., ее представителя Яковлева М.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 03 августа 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Яковлевой О.Л. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении помещения квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, в обосновании указав, что она является собственником однокомнатной <адрес>. После приобретения квартиры в собственность в ней была выполнена перепланировка и переустройство, а именно : в коридоре (поз. 1) демонтированы ненесущие деревянные перегородки шкафа (поз.5) с дверным блоком; между коридором (поз. 1) и жилой комнатой (поз.2) демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверным блоком, устроен проем-арка; при этом площадь коридора (поз.1) уменьшилась до 3,2 кв.м., площадь жилой комнаты (поз.2) увеличилась до 20,4 кв.м.; между коридором и кухней (поз.З) в существующей гипсолитовой перегородке демонтирован дверной блок, устроен проем-арка, размером 850x2100 (Н) мм; в помещении санузла (поз.4) демонтированы старые и переустановлены новые сантехнические приборы (раковина, ванна, унитаз) с подключением к существующим стоякам воды и канализации; существующие полы в санузле (поз.4) выполнены с усиленной гидроизоляцией по аналогии с узлом пола, гидроизоляционный слой полов не нарушен. В результате проведенных строительных и отделочных работ общая площадь квартиры уменьшилась, жилая площадь увеличилась. Произведенная перепланировка не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, а также не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью граждан. Поэтому истец просит сохранить квартиры в перепланированном состоянии.
Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по существу иска не представил.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25, 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого
помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящая из жилой комнаты - 19,1 кв.м., коридора - 3,3 кв.м., ванной-туалета, кухни - 8,2 кв.м., шкафа, общей площадью 35,8 кв.м. и жилой 19,1 кв.м. до переустройства, жилой комнатой -20,4 кв.м., коридора - 3,2 кв.м., ванной-туалета, кухни - 8,0 кв.м., общей площадью 34,6 кв.м. и жилой 20,4 кв.м. после переустройства, что следует из приложения к техническому заключению (л.д. 21-25).
Квартира № по <адрес> а, принадлежит на праве собственности истцу Яковлевой О.Л., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9).
Истец в целях улучшения жилищных условий произвел в <адрес> перепланировку и переустройство, а именно:
в коридоре (поз. 1) демонтированы ненесущие деревянные перегородки шкафа(поз.5) с дверным блоком;
между коридором (поз. 1) и жилой комнатой (поз.2) демонтированы ненесущиегипсолитовые перегородки с дверным блоком, устроен проем-арка; при площадькоридора (поз.1) уменьшилась до 3,2 кв.м., площадь жилой комнаты (поз.2)увеличилась до 20,4 кв.м.;
между коридором и кухней (поз.З) в существующей гипсолитовой перегородкедемонтирован дверной блок, устроен проем-арка, размером 850x2100 (Н) мм;
в помещении санузла (поз.4) демонтированы старые и переустановлены новыесантехнические приборы (раковина, ванна, унитаз) с подключением к существующимстоякам воды и канализации;
существующие полы в санузле (поз.4) выполнены с усиленной гидроизоляциейпо аналогии с узлом пола, гидроизоляционный слой полов не нарушен;
подводка к сантехническим приборам выполнена: водопровод - из металлопластиковых труб марки «PEXAL» 0 20; канализация - из полипропиленовых труб марки «SINIKON» 0 50, от унитаза - 0 100, с подключением к существующим стоякам воды и канализации;
стояки воды и канализации зашиты в короб из ГКЛВ по металлическомукаркасу с непосредственным доступом к ним для обслуживания и вентиляции:
в результате проведенных строительных и отделочных работ общая площадьквартиры уменьшилась, жилая площадь увеличилась.
Выполненные перепланировка и переустройство квартиры № по ул.
Загорской, 13а не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого <адрес> и его безопасную эксплуатацию.
Произведенные перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу для жизни и здоровья, и не нарушают права и интересы граждан.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций <адрес> в <адрес> и приложением к нему, составленным в июле 2011 г. ООО «<данные изъяты>», в котором указано, что перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого дома, и его безопасную эксплуатацию. Произведенные перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу для жизни и здоровья, и не нарушают права и интересы граждан (л.д. 10-19).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, поскольку произведенные изменения не создают угрозу жизни или здоровью, и не нарушают права и интересы граждан.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яковлевой О.Л. - удовлетворить.
Сохранить помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых произведены следующие мероприятия:
в коридоре (поз. 1) демонтированы ненесущие деревянные перегородки шкафа(поз.5) с дверным блоком;
между коридором (поз. 1) и жилой комнатой (поз.2) демонтированы ненесущиегипсолитовые перегородки с дверным блоком, устроен проем-арка; при площадькоридора (поз.1) уменьшилась до 3,2 кв.м., площадь жилой комнаты (поз.2)увеличилась до 20,4 кв.м.;
между коридором и кухней (поз.З) в существующей гипсолитовой перегородкедемонтирован дверной блок, устроен проем-арка, размером 850x2100 (Н) мм;
в помещении санузла (поз.4) демонтированы старые и переустановлены новыесантехнические приборы (раковина, ванна, унитаз) с подключением к существующимстоякам воды и канализации;
существующие полы в санузле (поз.4) выполнены с усиленной гидроизоляциейпо аналогии с узлам пола, гидроизоляционный слой полов не нарушен;
подводка к сантехническим приборам выполнена: водопровод - из металлопластиковых труб марки «PEXAL» 0 20; канализация - из полипропиленовых труб марки «SINIKON» 0 50, от унитаза - О 100, с подключением к существующим стоякам воды и канализации;
стояки воды и канализации зашиты в короб из ГКЛВ по металлическомукаркасу с непосредственным доступом к ним для обслуживания и вентиляции;
в результате проведенных строительных и отделочных работ общая площадьквартиры уменьшилась, жилая площадь увеличилась.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд <адрес>.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в тот же суд в течение 7 дней со дня получения решения суда.
Судья