Дело № 2-2651/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 16 августа 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Сергеева С.С.,
при секретаре Орловой Е.С.,
с участием представителя истца ТСЖ «На Жолудева» - Бахаревой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 16 августа 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «На Жолудева» к Решетниковой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг и судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «На Жолудева» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование своих требований, указав, что <адрес> находится в управлении ТСЖ «На Жолудева», которое имеет договорные обязательства со снабжающими организациями на поставу электроэнергии, горячей и холодной воды, тепла, обслуживание лифтов и обязан своевременно оплачивать за поставленные услуги и труд штатных работников ТСЖ «На Жолудева». Ответчик с августа 2009 года не оплачивает содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги. Неоднократные устные обращения и письменные уведомления правления ТСЖ «На Жолудева» остались без ответа. В связи, с чем за ответчиком Решетниковой И.Ю. по состоянию на 01 июля 2011 года имеется задолженность по оплате содержания жилья и коммунальным платежам в размере 60 580 рублей 02 копейки. На основании изложенного истец просит взыскать в свою пользу с ответчика ТСЖ «На Жолудева» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг в размере 60 580 рублей 02 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 617 рублей 40 копеек.
Представитель истца ТСЖ «На Жолудева» - Бахарева Н.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик Решетникова И.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уважительность причин неявки в судебное заседание не сообщила.
Суд, выслушав представителя истца ТСЖ «На Жолудева», исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 158, 154, 155 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение( в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Не являющиеся членами ТСЖ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ.
В силу ст.ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено следующее.
Собственником жилого помещения <адрес> является ответчик Решетникова ФИО8, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.
В судебном заседании также установлено, что <адрес> передан в эксплуатацию и содержание ТСЖ «На Жолудева», что подтверждается Уставом ТСЖ «На Жолудева» и актом приема-передачи объектов основных средств от ООО «ЖЭК «Тракторный».
Согласно п. 4.11 устава ТСЖ «На Жолудева» члены товарищества несут бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с долями участия, рассчитываемыми в соответствии с Федеральным законом «О товариществах собственников жилья» и уставом.
В соответствии с п. 5.5. устава ТСЖ «На Жолудева» члены товарищества оплачивают содержание и ремонт мест общего пользования, налог на недвижимое имущество пропорционально размеру этого имущества, находящегося в их долевой собственности, если на общем собрании не будет принято иное решение.
В соответствии с п. 5.6. устава ТСЖ «На Жолудева» члены товарищества оплачивают водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги, а также несут ответственность за своевременность и полноту оплаты этих коммунальных услуг нанимателями и арендаторами.
Согласно расчета, представленного истцом и не оспоренного ответчиком, за период с августа 2009 г. по состоянию на 01 июля 2011 год за Решетниковой И.Ю. числится задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги – на общую сумму 60 580 руб. 02 коп. Суд принимает представленный расчет, так как он выполнен арифметически верно.
Как пояснил представитель истца в судебном заседании, ответчику направлялась претензия с предложением оплатить указанную задолженность по оплате содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг, однако Решетникова И.Ю. указанную задолженность не оплатила, каких-либо возражений по сумме истцу не направила.
При таких обстоятельствах, учитывая, что оплата по содержанию и ремонт жилья, и коммунальных услуг, расположенного в многоквартирном доме, является установленной законом и уставом ТСЖ «На Жолудева» обязанностью собственника помещения, поэтому суд находит, что задолженность в сумме 60 580 руб. 02 коп. подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию госпошлина в размере 2 617 руб. 40 коп., уплаченная истцом при подаче иска в суд.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 234 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Товарищества собственников жилья «На Жолудева» к Решетниковой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг и судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с Решетниковой ФИО10 в пользу Товарищества собственников жилья «На Жолудева» задолженность по оплате содержания и ремонту жилья, коммунальных услуг на общую сумму – 60 580 (шестьдесят тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 02 копейки.
Взыскать с Решетниковой ФИО11 в пользу Товарищества собственников жилья «На Жолудева» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 617 (две тысячи шестьсот семнадцать) рублей 40 копеек.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в тот же суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья С.С. Сергеев