Дело №2-2610/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Волгоград 22 августа 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Малышевой Е.А., при секретаре Тихоновой Я.А., с участием истца Левченко А.В.,
представителя ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Орловой З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 22 августа 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Левченко А.В. к администрации <адрес> о сохранении помещения квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, в обосновании указав, что он является собственником однокомнатной <адрес>. Для улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка, в процессе которой выполнены следующие работы: 1) демонтирована ненесущая перегородка между : ванной-туалетом № 5 (ранее) и коридором №1 (ранее); кухней №4 (ранее) и коридором № 1 (ранее); 2) демонтаж части перегородок («угла») между жилой комнатой № 3 (ранее) и коридором № 1 (ранее); 3) монтаж новых ненесущих перегородок из гипсолита по металлическому каркасу между: ванной-туалетом № 7 и коридором №1; ванной-туалетом №7 и кухней№5; кухней №5 и жилой комнатой №3; жилой комнатой №3 и коридором №1; 4) устройство шкафа (типа шкафа-купе) №4 в жилой комнате № 3 из гипсокартона по металлическому каркасу с раздвижной дверцей; 5) устройство шкафа №6 (типа шкафа-купе) в кухни №5 из гипсокартона по металлическому каркасу; 6) устройство оконного проема в торцевой кирпичной перегородке лоджии (толщина перегородки - 0,5 кирпича), обрамленного металлической рамкой горячекатаных уголков с установкой в проем металлопластикового оконного блока из ПФХ-профиля со стеклопакетом; 7) монтаж дверных блоков в дверные проемы помещений №№ 3, 5, 7; 8) монтаж дополнительной наружной входной двери из металлических профилей; 9) устройство гидроизоляции пола в ванной-туалете №7 выполнено согласно требованиям СП 29.13330.2011. Указанную перепланировку он произвел без соответствующего разрешения по незнанию. Поэтому просит сохранить помещение квартиры в перепланированном состоянии.
Истец Левченко А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Орлова З.Н. в судебном заседании иск не признала, при этом пояснив, что перепланировка была произведена без разрешения администрации района.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25, 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящая из коридора-6,3 кв.м., кладовой - 2,5 кв.м., жилой комнатой - 20,9 кв.м., кухни - 13,9 кв.м. ванной-туалета - 4,4 кв.м., общей площадью 48,0 кв.м. и жилой 20,9 кв.м. до переустройства, коридора - 4,0 кв.м., кладовой - 2,4 кв.м., жилой комнатой - 17,3 кв.м., двух шкафов по 1,3 и 1,4 кв.м., кухни - 12,8 кв.м. ванной-туалета - 7,7 кв.м., общей площадью 46,9 кв.м. и жилой 17,3 кв.м. после переустройства, что следует из приложения к техническому заключению (л.д. 17-20).
Квартира <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Левченко А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 22).
Истец в целях улучшения жилищных условий произвел в <адрес> строительно-монтажные работы, а именно:
1) демонтаж ненесущих перегородок между :
ванной-туалетом № (ранее) и коридором №1 (ранее);
кухней №4 (ранее) и коридором № 1 (ранее);
2) демонтаж части перегородок («угла») между жилой комнатой № 3 (ранее) икоридором № 1 (ранее);
3) монтаж новых ненесущих перегородок из гипсолита по металлическомукаркасу между:
ванной-туалетом № 7 и коридором №1;
ванной-туалетом №7 и кухней№5;
кухней №5 и жилой комнатой №3;
жилой комнатой №3 и коридором №1;
устройство шкафа (типа шкафа-купе) №4 в жилой комнате № 3 изгипсокартона по металлическому каркасу с раздвижной дверцей;
устройство шкафа №6 (типа шкафа-купе) в кухне №5 из гипсокартона пометаллическому каркасу;
устройство оконного проема в торцевой кирпичной перегородке лоджии(толщина перегородки - 0,5 кирпича), обрамленного металлической рамкой изгорячекатаных уголков с установкой в проем металлопластикового оконного блока изПФХ-профиля со стеклопакетом;
монтаж дверных блоков в дверные проемы помещений №№ 3, 5, 7;
8) монтаж дополнительной наружной входной двери из металлическихпрофилей;
9) устройство гидроизоляции пола в ванной-туалете №7 из 2-х слоев гидроизоламарки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита поцементной стяжке марки м 150 с добавлением клея «Боларс» с заведениемгидроизоляции на стены на высоту 300 мм. Гидроизоляция пола санузла выполненасогласно требованиям СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция» и серии2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий».
Несущие конструкции в процессе перепланировки не затронуты. Несущая способность конструкции сохраняется.
Указанные обстоятельства подтверждаются заключением о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки <адрес> и приложением к нему, составленным в июне 2011 г. ОАО «<данные изъяты>», в котором указано, что перепланировка и переустройство квартиры была произведена без нарушения несущей способности конструкций. Выполненные работы не нарушают несущую способность основных строительных конструкций. Жилое помещение (квартиру) можно сохранить в перепланированном и переустроенном виде. Изменения связанные с перепланировкой и переустройством квартиры не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают, охраняемые государством, интересы третьих лиц, не нарушает эксплуатационную надежность и долговечность несущих и позволяет дальнейшую эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом (л.д. 5-15).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном состоянии <адрес>, поскольку произведенные изменения не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают, охраняемые государством, интересы третьих лиц.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Левченко А.В. - удовлетворить.
Сохранить помещение <адрес> в перепланированном состоянии, в результате которой произведены следующие строительно-монтажные работы:
1) демонтаж ненесущих перегородок между :
ванной-туалетом № 5 (ранее) и коридором №1 (ранее);
кухней Х°4 (ранее) и коридором № 1 (ранее);
2) демонтаж части перегородок («угла») между жилой комнатой № 3 (ранее) икоридором № 1 (ранее);
3) монтаж новых ненесущих перегородок из гипсолита по металлическомукаркасу между:
ванной-туалетом № 7 и коридором №1;
ванной-туалетом №7 и кухней№5;
кухней №5 и жилой комнатой №3;
жилой комнатой №3 и коридором №1;
устройство шкафа (типа шкафа-купе) №4 в жилой комнате № 3 изгипсокартона по металлическому каркасу с раздвижной дверцей;
устройство шкафа №6 (типа шкафа-купе) в кухне №5 из гипсокартона пометаллическому каркасу;
6) устройство оконного проема в торцевой кирпичной перегородке лоджии(толщина перегородки - 0,5 кирпича), обрамленного металлической рамкой изгорячекатаных уголков с установкой в проем металлопластикового оконного блока изПФХ-профиля со стеклопакетом;
7) монтаж дверных блоков в дверные проемы помещений №№ 3, 5, 7;
8) монтаж дополнительной наружной входной двери из металлическихпрофилей;
9) устройство гидроизоляции пола в ванной-туалете №7 из 2-х слоев гидроизоламарки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита поцементной стяжке марки м 150 с добавлением клея «Боларс» с заведениемгидроизоляции на стены на высоту 300 мм. Гидроизоляция пола санузла выполненасогласно требованиям СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция» и серии2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий».
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья Е.А. Малышева