Дело №2-2612/2011
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Волгоград 22 августа 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Малышевой Е.А., при секретаре Тихоновой Я.А., с участием истца Куликова Ю.В.,
представителя ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда -Орловой З.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании 22 августа 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении помещения квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, в обосновании указав, что он является нанимателем муниципальной <адрес>. В целях благоустройства квартиры им были выполнены следующие работы: разобраны существующие ненесущие кирпичные перегородки шкафа в жилой комнате (поз. 2), дверной блок демонтирован, дверной проем заложен; площадь жилой комнаты (поз.2) увеличилась до 16,3 кв.м.; в результате выполненных строительных работ жилая площадь квартиры увеличилась на 0,8 кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась на 0,5 кв.м.. Указанную перепланировку он произвел без соответствующего разрешения по не знанию. Поэтому просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, при этом пояснив, что перепланировка произведена без предварительного разрешения администрации района.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по существу иска не представил.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25, 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные
изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру муниципального жилищного фонда, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из жилой комнаты - 15,5 кв.м., шкафа - 0,3 кв.м., ванной-туалета, кухни, коридора, общей площадью 30,6 м.кв. - до переустройства, жилой комнатой - 16,3 кв.м., ванной-туалета, кухни, коридора, общей площадью 30,1 м.кв. - после переустройства, что следует из приложения к техническому заключению (л.д. 7-17).
В спорной <адрес> зарегистрирован ФИО1 который является нанимателем на основании ордера № 50 от 14.04.1990 года, а также его сын ФИО5, что подтверждается справкой МУ «ЖКХ Тракторозаводского района г. Волгограда (л.д. 6).
Истец в целях улучшения жилищных условий произвел в <адрес> перепланировку, а именно:
- разобраны существующие ненесущие кирпичные перегородки шкафарасположенного в жилой комнате (поз. 2), дверной блок демонтирован, дверной проемзаложен; площадь жилой комнаты (поз.2) увеличилась до 16,3 кв.м.;
- в результате выполненных строительных работ жилая площадь квартирыувеличилась на 0,8 кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась на 0,5 кв.м.
Никаких существенных изменений в процессе перепланировки квартиры не производились, несущие конструкции не затрагивались.
Произведенная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания и его безопасную эксплуатацию. Произведенные перепланировка не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций <адрес> и приложением к нему, составленным в январе 2011 г. ООО «<данные изъяты>», в котором указано, что перепланировка квартиры не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого дома, и его безопасную эксплуатацию. Произведенная перепланировка квартиры не создает угрозу для жизни и здоровья, и не нарушают права и интересы граждан (л.д. 7-17).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном состоянии <адрес>, поскольку произведенные изменения не создают угрозу жизни или здоровью, и не нарушают права и интересы других граждан.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Сохранить помещение <адрес> в перепланированном состоянии, в результате которой произведены следующие работы:
- разобраны существующие ненесущие кирпичные перегородки шкафа в жилойкомнате (поз. 2), дверной блок демонтирован, дверной проем заложен; площадь жилойкомнаты (поз.2) увеличилась до 16,3 кв.м.;
- в результате выполненных строительных работ жилая площадь квартирыувеличилась на 0,8 кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась на 0,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья Е.А. Малышева