Дело № 2-2512/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 08 августа 2011 года
Судья Тракторозаводского районного суда г. Волгограда Малышева Е.А.
при секретаре Тихоновой Я.А.,
с участием истцов : Абдуллаевой К.А., Абдуллаева Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 08 августа 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Абдуллаевой К.А., Абдуллаева Р.А. к Департаменту муниципального имущества администрации г. Волгограда, МУ ЖКХ Тракторозаводского района г. Волгограда, ОУФМС России по Волгоградской области в Тракторозаводском районе г. Волгограда о признании права проживания в жилых помещениях, о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, о внесении изменений в сведения о регистрации в жилом помещении и о понуждении заключения договора приватизации жилой площади,
У С Т А Н О В И Л:
Предметом спора являются комнаты № муниципального общежития <адрес>.
Истцы Абдуллаева К.А., Абдуллаев Р.А. обратились в суд с указанным иском, в обосновании указав, что в 1990 году <данные изъяты> завод предоставил их отцу, работавшему на заводе, на семью из 4-х человек, в том числе на жену и двоих детей, по ордеру три комнаты № в общежитии по <адрес> для постоянного проживания. С того же времени они были вселены в эти комнаты и в них зарегистрированы. В настоящее время в этих трех комнатах проживают и зарегистрированы двое истцов. Они имеют намерение приватизировать эти комнаты, в связи с чем обратились в департамент муниципального имущества с соответствующим заявлением. Однако, при сборе документов на приватизацию этих комнат оказалось, что в учетно-регистрационном отделе МУ «ЖКХ ТЗР» они значатся зарегистрированными в <адрес> жилой площадью 19,6 м.кв. Однако, в лицевом счете, открытом на имя истца Абдуллаевой К.А., значится, что они занимают три комнаты общей площадью 52,0 м.кв., за которые производят оплату квартплаты. Кроме того, в договоре найма жилого помещения, заключенным с МУ «ЖКХ ТЗР» 03 марта 2010 года, значится, что им по указанному договору переданы в пользование комнаты № в <адрес> общей площадью 52,0 м.кв., однако, количество комнат, им переданных в пользование, в договоре ошибочно указано как «две» вместо «трех». В связи с указанными расхождениями в лицевом счете, договоре социального найма жилого помещения и в справке об их регистрации по месту жительства им было отказано в заключении договора приватизации указанных комнат. Поэтому истцы просят признать за ними право пользования и проживания в комнатах <адрес>, обязать МУ ЖКХ Тракторозаводского района г. Волгограда внести изменение в договор социального найма указав в нем, что предметом договора являются не 2, а 3 комнаты <адрес>, обязать ОУФМС России по Волгоградской области в Тракторозаводском районе г. Волгограда внести изменения в сведения о их регистрации, указав, что местом их регистрации являются комнаты <адрес>, а также обязать департамент муниципального имущества администрации Волгограда заключить с ними договор приватизации на комнаты <адрес>.
По ходатайству истцов исковые требования о понуждении заключения договора приватизации указанных комнат выделены в отдельное производство, о чем вынесено определение суда от 08 августа 2011 года.
Истцы Абдуллаева К.А. и Абдуллаев Р.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержали.
Представитель ответчика департамент муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежаще заказным письмом с уведомлением, возражений по существу иска не представил (л.д.25).
Представитель МУ ЖКХ Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежаще заказным письмом с уведомлением, возражений по существу иска не представил (л.д.26).
Представитель ОУФМС России по Волгоградской области в Тракторозаводском районе г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежаще под расписку, возражений по существу иска не представил (л.д.29).
Представитель ответчика администрации Волгограда, привлеченный судом, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще под расписку, возражений по существу иска не представил (л.д.30).
В связи с неявкой ответчиков и не представлением ответчиками возражений по иску суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания жительства в пределах Российской Федерации» Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации. Контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации возлагается на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, его территориальные органы и органы внутренних дел.
Согласно п.п. 4,62 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного 20 сентября 2007 г. N 208, регистрационный учет осуществляется территориальными органами через их структурные подразделения, а в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, - органами местного самоуправления поселений. В структурных подразделениях территориальных органов уполномоченными должностными лицами, задействованными в предоставлении государственной услуги, являются их начальники, заместители начальников, инспекторский состав (сотрудники органов внутренних дел Российской Федерации, федеральные государственные гражданские служащие и работники). Уполномоченные должностные лица органа регистрационного учета при рассмотрении заявления граждан о регистрации или снятии с регистрации в паспортах граждан проставляют оттиск штампа о снятии с регистрационного учета по месту жительства и оттиск штампа о регистрации по месту жительства.
В соответствии с п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на Федеральную миграционную службу, ее территориальные органы и органы внутренних дел.
Судом установлено следующее :
Предметом спора являются три комнаты <адрес>
Указанные комнаты были предоставлены <данные изъяты> заводом отцу истцов на семью из 4-х человек в апреле 1990 года для постоянного проживания, в связи с чем отцу истцов был выдан ордер № 16 от 12.04.1990г. Указанное обстоятельство подтверждается в суде показаниями истцов и копией лицевого счета, открытого в МУ «ЖКХ ТЗР» на эти три комнаты <адрес>, из которого следует, что нанимателем этих трех комнат является Абдуллаева К.А. с марта 2010 года. Начисление квартплаты Абдуллаевой К.А. производится из расчета жилой площади этих трех комнат (л.д.8,41).
03 марта 2010 года с истцом Абдуллаевой К.А. МУ «ЖКХ ТЗР» г. Волгограда от имени собственника жилого помещения – Администрации г. Волгограда заключил типовой договор найма жилого помещения (в связи со сменой нанимателя), по которому предоставил во владение и пользование Абдуллаевой К.А. и членам ее семьи – брату Абдуллаеву Р.А. - <адрес> (л.д.10-11).
Однако, в указанном договоре в п.1. ошибочно указано, что Абдуллаевой К.А. передается в пользование жилое помещение в виде двух комнат, поскольку далее в п.1 договора следует перечисление номеров 3-х комнат : №№ (л.д.10). Таким образом, из содержания договора найма жилого помещения от 03.03.2010г. следует, что истцам по данному договору предоставлено три комнаты №№ 1,4,7 по <адрес>.
Согласно справки Департамента муниципального имущества от 08.08.2011г. указанные комнаты <адрес> являются муниципальными и занесены в реестр муниципального имущества г. Волгограда (л.д.39-40).
Как следует из справок УФРС по Волгоградской области комнаты <адрес> по праву собственности за кем-либо не зарегистрированы (л.д.31-33).
Согласно справки БТИ ТЗР и выкопировки плана жилого дома три изолированные комнаты № (площадь 13,4 м.кв.), № (площадь 19,0 м.кв.), № (площадь 19,6 м.кв.) – общей площадью 52,0 м.кв. – находятся на одном этаже жилого <адрес> (л.д.23-24).
Как следует из справки учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ ТЗР» от 17.06.2011г. истцы, а также их родители : отец – Абдуллаев А.А., мать – Абдуллаева З.А. были зарегистрированы с 17 апреля 1990 года на основании ордера № 16 от 12.04.1990 года по адресу : <адрес> площадью 19,6 м.кв. Отец истцов Абдуллаев А.А. – снят с учета 27.01.2010г. по решению суда, а мать истцов – Абдуллаева З.А. – снята с учета 10.04.2009г. в связи со смертью. (л.д.9,42).
При этом, в паспорте истца Абдуллаевой К.А. в штампе ОПВС РОВД Тракторозаводского района г. Волгограда имеются сведения о ее регистрации с 17 апреля 1990 года по <адрес>1,4,7) (л.д.7), а в паспорте истца Абдуллаева Р.А. в таком же штампе о регистрации имеются сведения о его регистрации с 17 апреля 1990 года по <адрес> (л.д.6).
Однако, из вышеназванных документов, представленных БТИ ТЗР следует, что в <адрес> нет квартир, а имеются только комнаты, входные двери которых выходят в общий коридор (л.д.23-24).
При таких обстоятельствах судом установлено, что истцы Абдуллаева К.А. и Абдуллаев Р.А. с апреля 1990 года и по настоящее время проживают в комнатах <адрес> общей площадью 52,0 м.кв. по <адрес>, за которые производят оплату, что подтверждается квитанциями на оплату квартплаты (л.д.43-51), а поэтому за ними следует признать право пользования и проживания в названных трех комнатах по <адрес>.
С учетом изложенного суд находит, что в договоре социального найма жилого помещения, заключенного между МУ «ЖКХ ТЗР» и Абдуллаевой К.А. 03 марта 2010 года, ошибочно указано количество комнат, переданных в пользование истцам, как две комнаты. В этом договоре следует указать, что истцам передано в пользование три комнаты. В связи с чем суд находит, что ответчика МУ «ЖКХ ТЗР» следует обязать внести соответствующие изменения в указанный договор найма жилого помещения.
Судом также установлено, что регистрационный учет граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, осуществляется МУ «ЖКХ ТЗР», что следует из справки учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ ТЗР» (л.д.42), что документы, которые ведутся в МУ «ЖКХ ТЗР» в отношении истцов, а именно их регистрация по месту жительства, не соответствует лицевому счету, открытому на комнаты <адрес> на имя Абдуллаевой К.А., который также ведется в МУ «ЖКХ ТЗР». В связи с чем суд находит, что на ответчика МУ «ЖКХ ТЗР» следует возложить обязанность по внесению изменений в сведения о регистрации Абдуллаевой К.А. и Абдуллаева Р.А., указав, что они зарегистрированы в комнатах № общей площадью 52,0 м.кв. по <адрес>.
Также суд находит, что следует обязать ОУФМС по Волгоградской области в Тракторозаводском районе г. Волгограда внести соответствующие изменения в паспорта истцов, указав, что каждый из них зарегистрирован по <адрес> комнаты 1,4,7.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Абдуллаевой К.А. А., Абдуллаевым Р.А. А. право пользования и проживания в комнатах № в жилом <адрес>.
Обязать МУ «ЖКХ Тракторозаводского района» г. Волгограда внести изменение в договор социального найма жилого помещения, заключенным с Абдуллаевой К.А. А. 03 марта 2010 года, указав, что предметом договора является 3 (три) комнаты <адрес>
Обязать МУ «ЖКХ Тракторозаводского района» г. Волгограда внести изменения в сведения о регистрации Абдуллаевой К.А. и Абдуллаева Р.А., указав, что каждый из них зарегистрирован в комнатах <адрес> общей площадью 52,0 м.кв. по <адрес>.
Обязать ОУФМС России по Волгоградской области в Тракторозаводском районе г. Волгограда внести изменения в паспорта Абдуллаевой К.А. А. и Абдуллаева Р.А., указав в разделе «место жительства», что местом регистрации каждого из них являются комнаты № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10-ти дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в тот же суд в течение 7 дней со дня получения ответчиком копии этого решения.
Судья : Е.А.Малышева