Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шамариной И.С.,
при секретаре Миловановой Е.И.,
с участием:
истца Труниной Е.П.,
представителя ответчика – Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда – Орловой З.Н., действующей на основании доверенности,
представителя третьего лица – Кооператив гаражей № «<данные изъяты>» – Маказана Г.С.,
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труниной Е.П. к Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда и Администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Трунина Е.П. обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником домовладения № по улице <адрес> на основании договора о возведении индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном ей на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участоком по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления администрации Тракторозаводского района г.Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного постановления площадь предоставленного ей земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.. Фактически площадь предоставленного ей земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.. С момента предоставления и до настоящего времени она пользуется земельным участком в его фактических границах, несет бремя расходов по оплате начислений за воду, а также оплачивает налог не землю. В настоящее время она решила оформить земельный участок в собственность, для чего обратилась для оформления землеустроительного дела в МУП «Тракторозаводское районное БТИ», а затем в администрацию Тракторозаводского района г.Волгограда. ДД.ММ.ГГГГ администрация района отказала ей в утверждении площади земельного участка по адресу: ул. <адрес> в проектных границах, мотивируя, что заключением комитета по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № согласована площадь земельного участка в юридических границах. С данным отказом она не согласна, считает его незаконным и нарушающим ее права. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м..
В судебном заседании Трунина Е.П. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. При этом пояснила, что земельным участком ее семья пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. По документам действительно им было выделено <данные изъяты> кв.м., однако поскольку их дом граничит с пустырем, то они, как и их соседи, самовольно заняли часть земельного участка, огородили его и пользуются им до настоящего времени. Всего площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.. В связи с тем, что Гаражный кооператив пытается построить гараж на ее земельном участке, она обратилась в суд за защитой своих прав.
Представитель ответчика Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда исковые требования не признала, пояснила, что Труниной Е.П. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. Однако ею самовольно занята часть земельного участка, принадлежащего Гаражному кооперативу. Право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Трунина Е.П. не оформляет, в оформлении данного участка ей никто не отказывает. Просила отказать в удовлетворении исковых требований Труниной Е.П..
Представитель ответчика Администрации Волгограда в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях исковые требования не признавала, просила в их удовлетворении отказать.
Представитель третьего лица Кооператива гаражей № «<данные изъяты>» в судебном заседании исковые требования не признал,, при этом пояснил, что их кооператив был организован в ДД.ММ.ГГГГ и неоднократно площадь земельного участка расширялась в соответствии с разрешениями. В ДД.ММ.ГГГГ был окончательно определен план границ земельного участка, получен Государственный акт на право собственности земельного участка. Истцом незаконно используется часть земельного участка принадлежащего кооперативу, просил в удовлетворении иска отказать.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу ч. 7 указанной статьи, в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ Коневу И.И. был предоставлен на праве бессрочного пользования для строительства индивидуального жилого дома земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по ул. <адрес>.
Конев И.И. является дедушкой Труниной Е.П., что подтверждается свидетельствами о рождении и заключении брака.
На основании постановления администрации Тракторозаводского района г. Волгограда №-п от ДД.ММ.ГГГГ Труниной Е.П. для строительства индивидуального жилого дома в аренду сроком на 2 года был предоставлен земельный участок по адресу <адрес>.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Труниной Е.П. передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок № по ул. <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно п.п. 2.2, 3.1 данного Постановления, Труниной Е.П. разъяснено право на получение плана границ земельного участка на фактическую площадь при установлении и согласовании сложившихся границ со смежными землепользователями и районной администрацией.
ДД.ММ.ГГГГ Труниной Е.П. выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно сведениям межевого дела, предоставленным МУП «БТИ Тракторозаводского района г. Волгограда», Трунина Е.П. согласовала границы земельного участка только с двумя смежными землепользователями, а с Председателем кооператива № и администрацией Тракторозаводского района г. Волгограда не согласовывала.
Также в судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Тракторозаводского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением о выделении места для строительства гаражей создан кооператив по строительству гаражей.
Согласно Государственному акту Гаражному кооперативу № «<данные изъяты>» принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок в Тракторозаводском районе в <адрес>.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами часть земельного участка, используемого истцом Труниной Е.П. принадлежит Гаражному кооперативу № «<данные изъяты>».
В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарении или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Учитывая изложенное, а также то, что Труниной Е.П. самовольно занят земельный участок свыше <данные изъяты> кв.м., который принадлежит Гаражному кооперативу № «<данные изъяты>», Гаражный кооператив № «<данные изъяты>» не согласовывал границы земельного участка Труниной Е.П. и не желает согласовывать, то исковые требования Труниной Е.П. о признании за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Труниной Е.П. к Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда и Администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок - отказать
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья И. С. Шамарина