Дело № 2-2856/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 сентября 2011 года
Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Севериной Н.А.
при секретаре ФИО3
с участием истицы ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Предметом спора является трехкомнатная <адрес> расположенная <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО1
Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с иском, в котором просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование требований истица сослалась на следующие обстоятельства. Ей на праве частной собственности принадлежит <адрес> расположенная в <адрес>. В квартире зарегистрированы, но не проживают, так как имеют другое постоянное место жительства, ответчица по делу. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире препятствует пользоваться и распоряжаться частной собственностью, а так же она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за квартиру и коммунальные услуги.
В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила. Ходатайств об отложении дела не представила. Возражений по существу иска суду не представила.
Выслушав доводы истицы, проверив материалы дела, суд находит заявленный иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.288 ГК Российской Федерации и ст.30 ЖК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания ФИО3 его семьи.
В соответствии с частями 1 и 4 ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники. .. признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве ФИО3 его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Согласно ст.83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и ФИО3 его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора купли-продажи заключенного между ФИО1 и ФИО4, действующей по доверенности от ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником трехкомнатной <адрес> расположенной на пятом этаже <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В квартире зарегистрирована ответчица по делу ФИО2
Фактически в спорной квартире проживает ФИО1 – истица по делу.
На основании заключенного договора купли-продажи п.п.3.2 ФИО4 обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ снять с регистрационного учета ФИО2
ФИО2 забрав все свои вещи выехали на другое постоянное место жительства.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчица ФИО2 в <адрес> не проживает, совместное с собственником квартиры и членами ее семьи хозяйство не ведет, вещей ее в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья не несет, суд считает, что она утратила право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10дней через Тракторозаводский районный суд <адрес>.
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья – Н.А.Северина