Дело № 2-2543/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград «22» августа 2011 года
Судья Тракторозаводского районного суда г. Волгограда Малышева Е.А.,
при секретаре Тихоновой Я.А.,
с участием истцов: Толстопятовой П.И., Толстопятова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 22 августа 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Толстопятовой П.И., Толстопятова С.В. к Толстопятову А.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Софии, Антонины, Марии, ООО «<данные изъяты>», МУ ЖКХ Тракторозаводского района г.Волгограда о заключении раздельных договоров на оплату квартплаты и жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Предметом спора является трехкомнатная <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности.
В указанной квартире зарегистрировано и проживают 6 человека : истцы: Толстопятова П.И. – наниматель, Толстопятов С.В. - сын нанимателя, а также ответчик Толстопятов А.С. – внук нанимателя и трое его несовершеннолетних детей – правнучек нанимателя.
Истцы Толстопятова П.И. и Толстопятов С.В. обратились в суд с указанным иском, в обосновании указав, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают : Толстопятова П.И. - занимает комнату размером – 14,9 кв.м., ее сын - истец Толстопятов С.В. занимает комнату размером - 12,9 кв.м., внук Толстопятов А.С. и его дети: Толстопятова С.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Толстопятова А.А. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Толстопятова М.А. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - вчетвером занимают жилую комнату размером 20,6 кв.м. Ответчик Толстопятов А.С., проживая в указанной квартире, отказывается оплачивать квартирную плату и за коммунальные услуги за себя и своих троих детей, в связи с чем у них образовалась задолженность по квартплате и коммунальным платежам. Поэтому истцы просят суд обязать ООО «<данные изъяты>» заключить отдельные договоры по оплате квартплаты и жилищно-коммунальных услуг : с Толстопятовой П.И. - на комнату размером 14,9 кв.м., с Толстопятовым С.В. - на комнату размером 12,9 кв.м. и с Толстопятовым А.С. с учетом членов его семьи: Толстопятовой С.А., Толстопятовой А.А., Толстопятовой М.А. - на комнату размером 20,6 кв.м.
Истец Толстопятова П.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что она просит заключить с ней отдельный договор на оплату двух комнат 14,9 и 12,9 м.кв. с учетом члена ее семьи сына Толстопятова С.В., который является <данные изъяты>.
Истец Толстопятов С.В. в судебном заседании иск поддержал, согласен на заключение на имя матери отдельного договора на оплату квартплаты на 2 комнаты.
Судом в качестве соответчиков привлечены : Толстопятов А.С., МУ «ЖКХ ТЗР» г. Волгограда.
Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по существу иска не представил.
Ответчик Толстопятов А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще заказным письмом с уведомлением (л.д. 26), возражений по существу иска не представил.
Представитель соответчика МУ «ЖКХ ТЗР г. Волгограда» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по существу иска не представил.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родителя данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе обязаны нести расходы по оплате за наем жилого помещения и за пользование коммунальными услугами. Бывший член семьи вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг.
Как следует из постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В судебном заседании установлено:
Спорная <адрес> находится в муниципальной собственности. Нанимателем указанной квартиры на основании ордера от 05.08.1983 года является истец Толстопятова П.И. (до расторжения брака Струкова П.И.), что подтверждается ордером (л.д.19), копией лицевого счета (л.д.21), справкой учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ ТЗР» (л.д.12).
Спорная квартира стоит из трех раздельных жилых комнат размером 20,6 кв.м., 14,9 кв.м. и 12,9 кв.м., что следует из экспликации плана квартиры (л.д. 18).
В <адрес> зарегистрировано шесть человек: наниматель - истец Толстопятова П.И. с 1972 года, ее сын Толстопятов С.В. (истец по делу) с 1981 года, внук Толстопятов А.С. (ответчик по делу) с 1996 года, и несовершеннолетние дети ответчика : Толстопятова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Толстопятова А.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Толстопятова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела МУ ЖКХ ТЗР (л.д. 12).
Судом также установлено, что на протяжении длительного времени в спорной квартире между сторонами сложился определенный порядок пользования квартирой, по которому истцы Толстопятова П.И. и Толстопятов С.В. занимают 2 комнаты площадью 14,9 кв.м. и 12,9 кв.м., а ответчик Толстопятов А.С. и его три несовершеннолетние дочери - вчетвером занимают комнату площадью 20,6 кв.м.
Из материалов дела также следует, что между сторонами отсутствует договоренность между собой о порядке оплаты квартплаты и коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на 01 июня 2011 года имеется задолженность по квартплате на сумму 162 899 рублей, что подтверждается копией лицевого счета на квартиру (л.д.21).
При таких обстоятельствах, учитывая, что между сторонами по делу имеется соглашение об определении порядка пользования квартирой, согласно которого истцы пользуются двумя комнатами по 14,9 кв.м. и 12,9 кв.м., а ответчик с дочерьми – комнатой размером 20,6 кв.м.; что члены семьи нанимателя, в том числе бывшие члены семьи, имеют равные права и обязанности с нанимателем жилого помещения, то каждый из них, в силу ст. 69 ЖК РФ, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения соразмерно своей доле или с учетом сложившегося порядка пользования комнатами и с учетом членов своей семьи, прописанных в квартире, поэтому суд приходит к выводу, что на ответчиков : ООО «<данные изъяты>» и МУ «ЖКХ ТЗР» следует возложить обязанность по заключению раздельных договоров на оплату за наем жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире : с Толстопятовой П.И. – соразмерно комнатам размером 14,9 кв.м. и 12,9 кв.м. с учетом члена семьи сына Толстопятова С.В., а с Толстопятовым А.С. - соразмерно комнате размером 20,6 кв.м. с учетом членов его семьи несовершеннолетних детей: Толстопятовой С.А., Толстопятовой А.А. и Толстопятовой М.А., с выдачей Толстопятовой П.И. и Толстопятову С.В. раздельных платежных документов на оплату квартплаты и коммунальных услуг.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать МУ «ЖКХ Тракторозаводского района г.Волгограда» и ООО «<данные изъяты>» г. Волгограда заключить отдельные договоры на оплату квартплаты и коммунальных услуг по <адрес> :
- с Толстопятовой П.И. – соразмерно занимаемым двум комнатам размером 14,9 кв.м. и 12,9 кв.м. с учетом члена семьи – сына Толстопятова С.В., с выдачей на имя Толстопятовой П.И. отдельного платежного документа.
- с Толстопятовым А.С. - соразмерно занимаемой комнате размером 20,6 кв.м., с учетом членов его семьи : несовершеннолетних детей : Толстопятовой Софьей, Толстопятовой Антониной и Толстопятовой Марией, с выдачей на имя Толстопятова А.С. отдельного платежного документа.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Судья : Е.А.Малышева