Дело № 2-2763/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград «07» сентября 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе :
председательствующего судьи Малышевой Е.А.,
при секретаре Тихоновой Я.А.,
с участием истца Лучиной Т.П., ее представителя Симухина А.В.,
ответчика Черкесовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 07 сентября 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Лучиной Т.П., действующей в интересах несовершеннолетней Лучиной Марины, к Попову А.О., Черкесовой Е.Г., ТСЖ «<данные изъяты>» об определении порядка пользования жилым помещением, о понуждении заключения отдельных договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг и на оплату квартплаты,
УСТАНОВИЛ:
Предметом спора является трехкомнатная <адрес>, находящаяся в общей долевой собственности у несовершеннолетней Лучиной М.А., Попова А.О. и Черкесовой Е.Г. - по 1\3 доли у каждого.
Истец, действуя в интересах несовершеннолетней Лучиной М.А., обратился в суд с указанным иском, в обосновании указав, что несовершеннолетняя Лучина М.А. и ответчики Попов А.О., Черкесова Е.Г. являются собственниками <адрес> в равных долях каждый. На протяжении более трех лет между ними сложился порядок пользования комнатами в этой квартире, согласно которого: Лучина М.А. занимает комнату площадью 17,0 кв.м., ответчик Попов А.О. занимает комнату площадью 9,8 кв.м., ответчик Черкесова Е.Г. комнату площадью 12,8 кв.м. Поэтому истец просит определить порядок пользования спорной квартирой, выделив Лучиной М.А. в пользование комнату 17,0 кв.м., ответчику Попову А.О.- комнату 9,8 кв.м. и ответчику Черкесовой Е.Г. - комнату 12,8 кв.м. Кроме того, на протяжении последних трех лет истец Лучина Т.П. оплачивает в указанной квартире квартплату и коммунальные услуги, в том числе, по электроэнергии за Попова А.О. и Черкесову Е.Г., а также производит оплату квартплаты и газа за себя и за Попова А.О., поскольку ответчики отказываются оплачивать квартплату за эту квартиру. Поэтому истец просит суд обязать ТСЖ «Николая Отрады, 22» заключить с Лучиной Т.П., действующей в интересах несовершеннолетней Лучиной М.А., и с ответчиками Поповым А.О. и Черкесовой Е.Г. отдельные договоры на оплату квартплаты и предоставление жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире соразмерно имеющихся долей у каждого, а также просит заключить с каждым из них отдельные договоры на поставку бытового газа и электроэнергии в указанную квартиру с выдачей каждому собственнику этой квартиры отдельного платежного документа на оплату за газ и за электроэнергию.
Истец Лучина Т.П. и ее представитель в судебном заседании свои исковые требования поддержали.
Ответчик Попов А.О. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен под расписку, возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Черкесова Е.Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, согласна на выделение в ее пользование комнаты размером 12,8 м.кв. и согласна на заключение отдельного договора на оплату квартплаты и коммунальных услуг.
Представитель ответчика ТСЖ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по существу иска не представил (л.д.33).
Представитель 3-го лица ООО «Газпром межрегионгаз Волгограда» в судебное заедание не явился, извещен надлежаще, возражений по существу иска не представил (л.д.25).
Представитель 3-го лица ООО «Центр Коммунального Обслуживания МВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явился извещен надлежаще, возражений по существу иска не представил (л.д.34).
В судебном заседании по ходатайству истца Лучиной Т.П. для участия в деле в качестве ответчиков судом привлечены ООО «Газпроммежрегионгаз Волгоград» и ООО «Центр Коммунального Обслуживания МВЦ ЖКХ и ТЭК», которые начисляют плату за газ и за электроэнергию.
Определением Тракторозаводского райсуда г. Волгограда от 07.06.2011 года исковые требования Лучиной Т.П. в части заключения отдельных договоров на оплату за газ и за электроэнергию выделены в отдельное производство.
Суд, выслушав истца, ее представителя, ответчика Черкесову Е.Г., исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено следующее :
Спорная трехкомнатная <адрес> находится в общей долевой собственности : у несовершеннолетней Лучиной М.А. и ответчиков Попова А.О., Черкесовой Е.Г. по 1/3 доли у каждого, что подтверждается техническим паспортом квартиры (л.д. ), а также свидетельством о гос.регистрации права (л.д.10,12,13).
В <адрес> в настоящее время зарегистрировано 2 человека : несовершеннолетняя Лучина М.А. и Попов А.О., что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ ТЗР» (л.д. 20).
Опекуном несовершеннолетней Лучиной М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ее бабушка – истец Лучина Т.П., что следует из постановления администрации Тракторозаводского района г. Волгограда от 28.07.2005 года (л.д.7).
Судом установлено, что в настоящее время в спорной квартире проживают : ответчик Попов А.О., который занимает комнату 9,8 м.кв., и ответчик Черкесова Е.Г., которая занимает комнату размером 12,8 м.кв., а в комнате размером 17,0 м.кв. находятся вещи несовершеннолетней Лучиной М.А., которая проживает в соседней квартире вместе со своим опекуном Лучиной Т.П. Указанный порядок пользования комнатами в спорной квартире подтверждается в судебном заседании показаниями сторон и не оспаривается ответчиком Поповым А.О.
Как следует из плана, приложенного к техническому паспорту, в спорной квартире имеется три изолированные комнаты размером : 9,8 м.кв., 17,0 м.кв. и 12,8 м.кв. (л.д.41-43).
При таких обстоятельствах, учитывая, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым помещением, суд находит, что несовершеннолетней Лучиной М.А. следует выделить в пользование комнату 17,0 кв.м., ответчику Попову А.О. – выделить в пользование комнату 9,8 кв.м. а ответчику Черкесовой Е.Г. выделить комнату 12,8 кв.м.. Остальные помещения - кухня, коридор, ванная, туалет должны остаться в общем пользовании всех собственников спорной квартиры.
Поскольку спорная квартира принадлежит Лучиной М.А., Попову А.О. и Черкесовой Е.Г. на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу ст. 249 ГК РФ, обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле.
Как следует из представленных истцом квитанций начисление квартирной платы и платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире по <адрес> производит ТСЖ <данные изъяты>» (л.д.13-15).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на ответчика ТСЖ «<данные изъяты>» следует возложить обязанность заключить отдельные договоры на раздельное начисление квартплаты и оплаты за жилищно-коммунальные услуги с Лучиной Т.П., Поповым А.О. и Черкесовой Е.Г. – соразмерно принадлежащей доли собственности в квартире.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лучиной Т.П. удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования квартирой <адрес> :
- Лучиной М.А. выделить в пользование комнату размером 17,0 кв.м.,
- Попову А.О. выделить в пользование комнату размером 9,8 кв.м.,
- Черкесовой Е.Г. выделить в пользование комнату размером 12,8 кв.м.
Обязать ТСЖ «<данные изъяты>» заключить отдельные договоры на оплату квартплаты и предоставление жилищно-коммунальных услуг на <адрес> - с Лучиной Т.П., действующей в интересах Лучиной М.А., с Поповым А.О. и с Черкесовой Е.Г. - с каждым соразмерно принадлежащей 1/3 доли в квартире.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья : Е.А. Малышева