Дело № 2- 2866/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи С.С. Сергеева,
при секретаре Орловой Е.С.,
с участием представителя истца Юрченко Г.А. - Докшина М.В.,
рассмотрев «08» сентября 2011 года в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко ФИО5 к Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Юрченко Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В целях благоустройства квартиры в 2010 году истцом произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки между кухней (поз.4), коридором (поз.7) и кладовой (поз.8); дверные блоки демонтированы; возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу со смещением в сторону коридора, установлен новый дверной блок; при этом площадь кухни (поз.4) увеличилась до 10,4кв.м., площадь коридора (поз.6) уменьшилась; демонтированы ненесущие гипсолитовые и кирпичная перегородка с дверными блоками между туалетом (поз.5), ванной комнатой (поз.6) и коридором, возведена новая ненесущая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу, установлен новый дверной блок; образован совместный санузел (поз.5), площадь 4,3кв.м., площадь коридора (поз.6) 9,3кв.м. Согласно техническому заключению от 03.07.2011 года выполненного ООО «Брандмауэр» выполненные перепланировка и переустройство <адрес> не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого <адрес> и его безопасную эксплуатацию. Произведенная перепланировка и переустройство не создает угрозу для жизни и здоровья и не нарушают права и интересы граждан. На основании изложенного истец просит суд сохранить <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истец Юрченко Г.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уважительность причины неявки не сообщила.
Представитель истца Юрченко Г.А. – Докшин М.В. заявленные исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Представитель ответчика - <адрес>, - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу иска в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещения, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Юрченко Г.А. является собственником <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от 24.02.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).
Как следует из пояснений представителя истца Юрченко Г.А. – Докшина М.В., истцом с целю улучшения условий комфортного проживания в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка, при которой выполнены следующие работы: разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки между кухней (поз.4), коридором (поз.7) и кладовой (поз.8); дверные блоки демонтированы; возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу со смещением в сторону коридора, установлен новый дверной блок ДГ 21-8 по ГОСТ 6629-88; при этом площадь кухни (поз.4) увеличилась до 10,4кв.м., площадь коридора уменьшилась; в помещении кухни (поз.4) существующие стояки воды и канализации защиты в короб из ГКЛВ по металлическому каркасу, имеется непосредственный доступ к ним для обслуживания и вентиляции; на момент обследования в кухне не установлены мойка и газовая плита, существующие подводки воды, канализации и газа сохранены без изменений местоположения; демонтированы ненесущие гипсолитовые и кирпичная перегородки с дверными блоками между туалетом (поз.5), ванной комнатой (поз.6) и коридором, возведена новая ненесущая перегородка из ГКЛВ по металлическому каркасу, толщеной 100мм, со смещением на 200мм в сторону коридора, установлен новый дверной блок ДГ21-8 по ГОСТ 6629-88; образован совмещенный санузел (поз.5), площадью 4,3кв.м.; площадь коридора (поз.6) уменьшилась до 9,3кв.м.; существующие стояки воды и канализации в санузле зашиты в короб из ГКЛВ по металлическому каркасу, имеется непосредственный доступ к ним для обслуживания и вентиляции; в санузле и кухне демонтированы старые переустановлены новые сантехнические приборы (на момент обследования только в санузле): ванна, раковина, унитаз; ванна развернута и имеет заземление. Подсоединение сантехнического оборудования выполнено к существующим стоякам воды и канализации; подводка к сантехническим приборам выполнена: водопровод из металлопластиковых труб марки «Pexal» диаметром 20мм; канализация – из полипропиленовых труб марки «Sinikon» диаметром 50мм, от унитаза – диаметром 100мм, с подключением к существующим стоякам воды и канализации; - вновь устраиваемые полы в санузле (поз.5) выполнены с усиленной гидроизоляцией; Монтаж нового сантехнического оборудования должен осуществляется силами лицензированной монтирующей организации под контролем сотрудников ЖЭУ; монтаж мойки и газовой плиты в помещении кухни должен производится, сотрудниками ЖЭУ и службы Горгаза. Согласно техническому заключению (л.д.12-27) о состоянии основных строительных конструкций <адрес> <адрес>, следует, что выполненные перепланировка и переустройство произведены без нарушения несущей способности конструкций. Износ основных несущих строительных конструкций обследуемых помещений в зоне перепланировки не превышает нормативных значений. Выполненные перепланировка и переустройство <адрес> в <адрес> не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого дома, и его безопасную эксплуатацию. Произведенные перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу для жизни и здоровья и не нарушают права и интересы граждан.
Таким образом, судом признается установленным, что произведенная перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан, этим не нарушаются права и законные интересы граждан. Несущие конструкции при переустройстве и перепланировки квартиры не были задеты или повреждены. На несущую способность здания произведенное переустройство не повлияло.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Юрченко ФИО7 к Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно с произведенными работами:
- разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки между кухней (поз.4), коридором (поз.7) и кладовой (поз.8); дверные блоки демонтированы; возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу со смещением в сторону коридора, установлен новый дверной блок; при этом площадь кухни (поз.4) увеличилась до 10,4кв.м., площадь коридора (поз.6) уменьшилась;
- демонтированы ненесущие гипсолитовые и кирпичная перегородка с дверными блоками между туалетом (поз.5), ванной комнатой (поз.6) и коридором, возведена новая ненесущая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу, установлен новый дверной блок; образован совместный санузел (поз.5), площадь 4,3кв.м., площадь коридора (поз.6) 9,3кв.м.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.С. Сергеев