Дело №2-2758/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г.Волгоград 01 сентября 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Малышевой Е.А., при секретаре Тихоновой Я.А.,
с участием истца Топилиной Л.Д.,
3 -го лица - Топилина В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 01 сентября 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Топилиной Л.Д. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении помещения квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Топилина Л.Д. обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что она является нанимателем муниципальной <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы и проживают: Топилина Т.Я., Топилина В.Д., Топилина СР. и Федорова М.Я.. В целях благоустройства квартиры ими была произведена перепланировка, в результате которой выполнены следующие работы: между коридором (поз. 1) и жилой комнатой (поз. 4) частично разобраны существующие ненесущие гипсолитовые перегородки, дверной блок демонтирован; в жилой комнате (поз 4) возведены новые перегородки из ДСП по деревянному каркасу, толщиной 80 мм., в результате чего образовано новое помещение - коридор (поз. 8), площадью 5,1 кв.м., площадь жилой комнаты (поз 4) уменьшилась до 14,3 кв.м., площадь коридора (поз 1) увеличилась до 4,5 кв.м.; во вновь возведенной деревянной перегородке между жилой комнатой (поз. 4) и коридором (поз. 8) устроен новый дверной проем с заполнением дверным блоком по ГОСТ 6629-88; жилая комнаты (поз 4) стала изолированной, вход в нее осуществляется со стороны коридора (поз. 8); между жилой комнатой (поз. 4) и жилой комнатой (поз. 5) существующий дверной блок демонтирован, дверной проем заложен гипсолитовыми плитами; устроен новый дверной проем и установлен дверной блок по ГОСТ 6629-88 в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз. 5) и коридором (поз. 8), вход в жилую комнату (поз. 5) осуществляется со стороны коридора (поз. 8). В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась до 58,2 кв.м., а жилая площадь квартиры уменьшилась до 37,5 кв.м. Для согласования самовольно произведенной перепланировки в июле 2011 года она обратилась с заявлением в администрацию Тракторозаводского района г. Волгограда. К заявлению были приложены документы необходимые для согласования перепланировки утвержденные Постановлением администрации Волгограда от 31.03.2005 года. Однако ответчик отказал в согласовании произведенной перепланировки. Поэтому просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец Топилина Л.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.
Третьи лица: Топилина Т.Я., Федорова М.Я. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав истца, 3-е лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25, 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру муниципального жилищного фонда, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую коридора, ванной-туалета, кухни, трех жилых комнат, шкафа общей площадью 59,0 кв.м. и жилой площадью 44,7 кв.м. до переустройства, и двух коридоров, ванной-туалета, кухни, трех жилых комнат, шкафа, общей площадью 58,2 кв.м. и жилой площадью 37,5 кв.м. после переустройства, что следует из акта о техническом состоянии помещения (л.д. 15,16).
В указанной квартире проживают и зарегистрированы с 1998 года и по настоящее время истец Топилина Л.Д. ее брат Топилин В.Д., мать Топилина Т.Я. -наниматель квартиры, тетя Федорова М.Я. и несовершеннолетняя дочь Топилина СР., что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ ТЗР г.Волгограда» (л.д. 5),
Истец и проживающие с ней родственники произвели в <адрес> перепланировку, а именно:
между коридором (поз. 1,4) частично разобраны существующие ненесущиегипсолитовые перегородки, дверной блок демонтирован;.
в жилой комнате (поз 4) возведены новые перегородки из ДСП по деревянномукаркасу, толщиной 80 мм., образовано новое помещение - коридор (поз. 8), площадью5,1 кв.м., площадь жилой комнаты (поз 4) уменьшилась до 14,3 кв.м., площадькоридора (поз 1) увеличилась до 4,5 кв.м.;
во вновь возведенной деревянной перегородке между жилой комнатой (поз. 4)и коридором (поз. 8) устроен новый дверной проем с заполнением дверным блоком поГОСТ 6629-88;
жилая комнаты (поз 4) стала изолированной, вход в нее осуществляется состороны коридора (поз. 8);
- между жилыми комнатами (поз. 4,5) существующий дверной блокдемонтирован, дверной проем заложен гипсолитовыми плитами;
- устроен новый дверной проем и установлен дверной блок по ГОСТ 6629-88 всуществующей ненесущей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой и
коридором (поз. 5,8); вход в жилую комнату (поз. 5) осуществляется со стороны коридора (поз. 8);
- В результате выполненной перепланировки общая и жилая площади квартиры уменьшились до 58,2 кв.м. и 37,5 кв.м. соответственно.
Никаких существующих изменений в процессе перепланировки данной квартиры не производились, несущие конструкции не затрагивалась.
Указанные обстоятельства подтверждаются актом о техническом заключении о состоянии основных строительных конструкций квартиры по адресу <адрес>, составленным 14 июля 2011 г. ООО «<данные изъяты>», в котором указано, что перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию. Проведенные строительные работы в квартире не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. Монтаж и демонтаж ненесущих перегородок, выполнен без нарушения основных несущих конструкций здания (л.д. 6-16).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в перепланированном состоянии <адрес>, поскольку произведенные строительные работы в квартире не создают угрозу для жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Топилиной Л.Д. - удовлетворить.
Сохранить помещение <адрес> в перепланированном состоянии, в результате которого между коридором (поз. 1,4) частично разобраны существующие ненесущие гипсолитовые перегородки, дверной блок демонтирован; в жилой комнате (поз 4) возведены новые перегородки из ДСП по деревянному каркасу, толщиной 80 мм., образовано новое помещение - коридор (поз. 8), площадью 5,1 кв.м., площадь жилой комнаты (поз 4) уменьшилась до 14,3 кв.м., площадь коридора (поз 1) увеличилась до 4,5 кв.м.: во вновь возведенной деревянной перегородке между жилой комнатой (поз. 4) и коридором (поз. 8) устроен новый дверной проем с заполнением дверным блоком по ГОСТ 6629-88:жилая комнаты (поз 4) стала изолированной, вход в нее осуществляется со стороны коридора (поз. 8): между жилыми комнатами (поз. 4,5) существующий дверной блок демонтирован, дверной проем заложен гипсолитовыми плитами; устроен новый дверной проем и установлен дверной блок по ГОСТ 6629-88 в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой и коридором (поз. 5,8); вход в жилую комнату (поз. 5) осуществляется со стороны коридора (поз. 8);
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в тот же суд в течение 7 дней со дня получении копии этого решения.
Судья: Е.А. Малышева