Дело № 2-2458/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Ткачева А.И.,
при секретаре Басакиной И.В.,
с участием:
истца Столярова В.В.,
представителя истца по устному заявлению Бурыкин С.А.,
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столярова В.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Столяровой А.Н.. к Семенов В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Столяровой А.Н., обратился в суд с данным иском, в обоснование своих требований указал, что он является нанимателем комнаты № в квартире <адрес>. Кроме него и его дочери, - Столяровой А.Н., <данные изъяты> года рождения, зарегистрирован, но не проживает более 10 лет ответчик Семенов В.А. Регистрация ответчика в данной комнате носит формальный характер, поскольку он не пользуется жилым помещением, никаких обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, а также препятствует заключению договора приватизации указанного жилого помещения. В связи с чем, просит признать Семенов В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расторгнуть договор социального найма жилого помещения с ответчиком и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании Столяров Н.В. и его представитель Бурыкин С.А. исковые требования поддержали в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Не возражает против вынесения заочного решения по делу.
Ответчик Семенов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.
Представители третьих лиц – ОУФМС России по Волгоградской области в Тракторозаводском районе г. Волгограда, администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, отдела опеки и попечительства администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представили.
Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, допросив свидетелей Симонова А.Н. и Комнатного В.Н., исследовав письменные материалы дела, находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 60, 61, 67, 68 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, производить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК РФ, п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае не внесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока.
В судебном заседании установлено следующее.
Нанимателем комнаты <адрес> является Столяров Н.В.
В указанном жилом помещении зарегистрированы: истец Столяров Н.В., его дочь Столяровой А.Н., <данные изъяты> года рождения, ответчик Семенов В.А..
В судебном заседании также установлено, что ответчик с 2001 года в спорном жилом помещении не проживает, условия договора социального найма не исполняет, квартирную плату не оплачивает, фактическое место его жительства не известно.
Указанные обстоятельства следуют из показаний истца, и подтверждаются: копией лицевого счета, справками учетно-регистрационного отдела МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>», квитанциями об оплате за жилье и коммунальные услуги.
А также показаниями свидетелей Комнатного В.Н., Симонова А.Н., допрошенных в судебном заседании, которые суду пояснили, что они проживают в <адрес> с 2002 года, однако ответчика Семенов В.А. в спорном жилом помещении никогда не видели, он никогда в комнате не проживал, его вещей там нет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в данном жилом помещении ответчик не нуждается, поскольку он выехал на другое место жительства, не несет расходов по оплате квартплаты и коммунальных услуг, оснований для сохранения за ним права на данное жилое помещение не имеется. В связи с чем, Семенов В.А. должен быть признан утратившим право на данное жилое помещение, а договор найма жилого помещения в спорной комнате с ответчиком Семенов В.А. должен быть расторгнут, с аннулированием его регистрации в спорном жилом помещении.
Оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд считает, что требования Столяров Н.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Столяров Н.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Столяровой А.Н., - удовлетворить.
Признать Семенов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в квартире <адрес>.
Расторгнуть договор найма жилого помещения – комнаты № в <адрес> <адрес> <адрес>, заключенный с Семенов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Настоящее решение служит основанием для снятия Семенов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Ткачев А.И.