Дело № 2-3052/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 22 сентября 2011 года
Судья Тракторозаводского районного суда г.Волгограда Щелконогова С.С.,
при секретаре Мун В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ануфриева Л.М. обратилась в суд с иском о признании Ануфриева В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права она является собственником <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее сын Ануфриев В.В., который фактически в квартире не проживает, а лишь периодически появляется. С 2005 года Ануфриев В.В. постоянно проживает по <адрес>, общее хозяйство с ответчиком она не ведет, совместно не проживает, участие в оплате коммунальных услуг Ануфриев В.В. не принимает, препятствий в пользовании жилым помещением ему не создавались. Просит признать Ануфриева В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истица Ануфриева Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Ануфриев В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения (л.д. 23).
Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Тракторозаводском районе города Волгограда в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил (л.д. 22).
Суд, выслушав истицу Ануфриеву Л.М., ответчика Ануфриева В.В., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Ануфриевой Л.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12), свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Согласно справке МУ «ЖКХ Тракторозаводского района» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире кроме истицы Ануфриевой Л.М. и опекаемой несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Ануфриев В.В. (л.д. 6).
Как пояснила в судебном заседании истица Ануфриева Л.М., и не оспаривал ответчик Ануфриев В.В., последний в спорной квартире не проживает длительный период времени, поскольку выехал на другое постоянное место жительство, личных вещей в квартире не имеет, расходы по оплате коммунальных услуги за спорное жилое помещение не оплачивает.
Из копий квитанций об оплате коммунальных услуг за пользование спорным жилым помещением усматривается, что коммунальные услуги оплачиваются только Ануфриевой Л.М., что также подтвердил ответчик Ануфриев В.В. (л.д. 13-15).
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в спорной квартире ответчик зарегистрирован, но фактически не проживал и не проживает в ней в настоящее время.
Учитывая, что в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, не использует его по назначению, его вещей в квартире не имеется, совместное с собственником хозяйство не ведет, оплату коммунальных услуг не производил, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.
Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение (о выселении из жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованных лиц, органом регистрационного учета в административном порядке.
В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
Таким образом, решение суда о признании Ануфриева В.В. утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня провозглашения в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.
Судья: Щелконогова С.С.
Справка: решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья: Щелконогова С.С.