Дело № 2-3048/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 21 сентября 2011 года
Судья Тракторозаводского районного суда г.Волгограда Щелконогова С.С.,
при секретаре Мун В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Присячев А.Ю. обратился в суд с иском о признании Королькова С.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанной комнаты, которая перешла ему по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №. Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, он является единственным собственником комнаты. До заключения договора купли-продажи в комнате было зарегистрировано 5 человек, позднее все, кроме ответчика Королькова С.Г., самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета. Местонахождение ответчика ему не известно, без заявления и личного присутствия Королькова С.Г. снять его с регистрационного учета не представилось возможным. С момента приобретения им комнаты Корольков С.Г. там не проживает, договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи не являлся и не является в настоящее время. Полагает, что регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Королькова С.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Присячев А.Ю. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности Белоножкиной Н.Ю. (л.д. 13, 15).
Представитель истца Присячева А.Ю. по доверенности Белоножкина Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, против вынесения заочного решения не возражала.
Ответчик Корольков С.Г. в судебное заседание не явился, извещен о времени и дате судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не известны (л.д. 12).
Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Тракторозаводском районе города Волгограда в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил (л.д. 14).
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Королькова С.Г. в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца Присячева А.Ю. по доверенности Белоножкину Н.Ю., свидетелей Борисова Н.П., Королькова Г.А., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Присячева А.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5); свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Согласно справке МУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2 (л.д. 7).
Свидетель Борисов Н.П. в судебном заседании пояснил, что является соседом Корольковых с 1 этажа и может подтвердить, что ответчик Корольков С.Г. ранее проживал в комнате №, однако уже около 2-х лет он его не видит, слышал об отъезде последнего на заработки в другой город.
Свидетель Корольков Г.А. в судебном заседании сообщил, что является отцом ответчика Королькова С.Г., проживает в комнате № с 1995 года. В комнате № в настоящее время проживает Присячев А.Ю. один, а его сын в 2009 году уехал на заработки в другой город и в спорной комнате не проживает.
Как усматривается из п. 3.4. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Королькова Н.В., Корольков Г.А., Корольков С.Г. (продавцы) обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заявлению Королькова С.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Еланского района Волгоградской области ФИО9 в реестре за №, последний просил снять его с регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> в связи с убытием на новое место постоянного жительства, в его отсутствие (л.д. 16).
Учитывая, что до настоящего времени ответчик Корольков С.Г. не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, нарушив условия договора и права собственника жилого помещения, суд считает исковые требования Присячева А.Ю. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение (о выселении из жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованных лиц, органом регистрационного учета в административном порядке.
В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное решение суда о признании Королькова С.Г. утратившим право пользования жилым помещением, служит основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Щелконогова С.С.
Справка: заочное решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья: Щелконогова С.С.