Дело № 2- 2861 /2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград «20» сентября 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Сергеева С.С.
при секретаре Орловой Е.С.,
с участием:
истца Мишалкиной Н.Г,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишалкиной ФИО9 к ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района», Мишалкину ФИО10 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности заключить договор
У С Т А Н О В И Л:
Истец Мишалкина Н.Г. обратилась в суд с иском к ООО «УК ТЗР» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности заключить договор на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям собственности. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником <данные изъяты> долей комнаты <адрес> на основании решения мирового судьи судебного участка № 114 Волгоградской области. Этим же судебным решением за ответчиком Мишалкиным П.А. признано право собственности на <данные изъяты> в комнате № в <адрес> расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг в настоящее время несет она. Мишалкин П.А отказывается возмещать расходы, связанные с содержанием его доли квартиры. В связи с указанным просит возложить на ООО «УК ТЗР» обязанность заключить с ней – Мишалкиной Н.Г. договор управления многоквартирным домом в отношении <данные изъяты> доли комнаты № в <адрес> и открыть на ее имя отдельный счет для оплаты коммунальных услуг, а с Мишалкиным П.А. заключить договор управления многоквартирным домом в отношении 19/96 доли комнаты № <адрес> и открыть на его имя отдельный счет для оплаты коммунальных услуг.
В судебном заседании истец Мишалкина Н.Г. от исковых требований о возложении на ООО «УК ТЗР» обязанности заключить с Мишалкиным А.П. договор управления многоквартирным домом в отношении <данные изъяты> доли комнаты № <адрес> и открытии на его имя отдельного счет для оплаты коммунальных услуг отказалась. Отказ принят судом. В остальной части исковые требования поддержала,тпри этом пояснила, что ранее с ответчиком Мишалкиным П.А. она состояла в браке. На основании решения мирового судебного участка № 114 Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ года брак между ней и ответчиком Мишалкиным П.А. расторгнут. Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ разделено их имущество, ей выделено <данные изъяты> долей в собственности на комнату № <адрес>, Мишалкинку П.А. выделено <данные изъяты> долей в собственности на комнату № <адрес>. Мишалкин П.А. не участвует в несении расходов по содержанию комнаты, оплате жилищно-коммунальных услуг, все расходы приходится нести ей, в связи с чем, просит определить ей доли в оплате платежей по несению расходов по содержанию комнаты и коммунальных услуг путем возложения на ООО «УК ТЗР» обязанности заключить с ней отдельный договор на оплату.
Ответчик Мишалкин П.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, Возражений по иску не представил.
Представитель ответчика ООО «УК ТЗР» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В судебном заседании установлено.
Комната № в трехкомнатной <адрес> в <адрес> находится в общедолевой собственности Мишалкиной Н.Г. и Мишалкина П.А
Мишалкина Н.Г. зарегистрирована и проживает в указанной комнате и является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на нее. Собственником <данные изъяты> долей указанной квартиры является ее бывший супруг Мишалкин П.А. Между Мишалкиной Н.Г. и Мишалкиным П.А. возник спор о порядке несения расходов по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку договор управления многоквартирным домом в отношении комнаты № в трехкомнатной <адрес> в <адрес> фактически заключен в настоящее время между ООО «УК ТЗР» и Мишалкиной Н.Г. в связи с чем она вынуждена производить оплату за жилое помещение в том числе и за ответчика.
Данные обстоятельства подтверждаются копией справки о лицах зарегистрированных в квартире (л.д. 17), копией свидетельства о государственной регистрации права за Мишалкиной Н.Г. (л.д. 9), копией решения мировогосудьи судебного участка № 114 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15), копией квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д. 8).
Из отзыва на исковое заявление первоначально привлеченного в качестве ответчика по делу МУ «ЖКХ Тракторозаводского района Волгограда» следует, что управление многоквартирным домом № по <адрес> с 01.02.2010 года осуществляет ООО «УК ТЗР» (л.д. ).
С учетом того, что Мишалкина Н.Г. и Мишалкин П.А. не достигли соглашения о порядке несения расходов по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг, суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца в данных расходах, пропорционально принадлежащей ей доле собственности на комнату № в <адрес>.
Поскольку в соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, а ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района г.Волгограда» производит все необходимые действия по оказанию жилищно-коммунальных услуг, соглашение об оплате 19/96 долей указанных расходов должно быть заключено между истцом Мишалкиной Н.Г. и ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района г.Волгограда».
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» заключить с Мишалкиной ФИО11 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг размере <данные изъяты> долей платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в комнате № в квартире № дома № по улице <адрес>.
Обязать ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» направлять Мишалкиной ФИО12-ФИО13 соответствующий платежный документ об оплате <данные изъяты> долей платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в в комнате № в квартире № дома № по улице <адрес> в соответствии с действующим законодательством.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в тот же суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья : С.С.Сергеев