Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шамариной И.С.,
при секретаре Миловановой Е.И.,
с участием истца Набиева В.М.,
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набиева В.М. к Романовой И.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Набиев В.М. обратился в суд с данным иском, в обоснование своих требований указав, что нанимателем квартиры № в доме № по <адрес> является Романов А.Н.. ДД.ММ.ГГГГ Романов А.Н. умер. В настоящее время, кроме истца, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Романова И.Н. – сестра умершего Романова А.Н., Романова К.Н. – племянница Романова А.Н.. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик в добровольном порядке выехала из квартиры на другое постоянное место жительство, забрав все свои вещи. Регистрация Романовой И.Н. в данной квартире носит формальный характер, так как с ДД.ММ.ГГГГ она в квартире не проживает, бремени по ее содержанию не несет, не участвует в расходах на проведение ремонта жилого помещения, оплату предоставляемых коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию не производит. В связи с чем, просит признать Романову И.Н. утратившей право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета в квартире № дома № по <адрес>
В судебном заседании истец Набиев В.М. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик Романова И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства – месту регистрации в спорной квартире, возражений по существу исковых требований не предоставила.
Третье лицо Романова К.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель третьего лица – ОУФМС России по Волгоградской области в Тракторозаводском районе г.Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не предоставил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Набиева В.М. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.60,61,67,68 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, производить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Кроме того, ч.4 ст.69 ЖК РФ предусмотрено сохранение прав по договору социального найма только за теми бывшими членами семьи нанимателя, кто продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.
Статья 71 ЖК РФ предусматривает за временно отсутствующим членом семьи нанимателя сохранение его прав по договору социального найма, однако, в данном случае ответчик не проживает в квартире длительное время - более 10 лет, в связи с чем, в данном жилом помещении он не нуждается, его отсутствие нельзя признать временным.
В судебном заседании установлено следующее.
Нанимателем квартиры № в доме № по <адрес> является Романов А.Н. (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ Романов А.Н. умер (л.д.9).
В настоящее время в квартире зарегистрированы: Набиев В.М. - истец, Романова И.Н. – сестра умершего Романова А.Н., Романова К.Н. – племянница Романова А.Н (л.д.12).
В ДД.ММ.ГГГГ Романова И.Н. добровольно выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, что следует из объяснений истца, а также подтверждается справкой ТСЖ «<данные изъяты>» (л.д.11).
Поскольку Романова И.Н. в ДД.ММ.ГГГГ выехала из квартиры № дома № по <адрес> на постоянное жительство в другое место, квартирную плату и коммунальные платежи не оплачивает, суд приходит к выводу, что в данном жилом помещении она не нуждается, оснований для сохранения за ней права на данное жилое помещение не имеется, в связи с чем, она должна быть признана утратившей право на данное жилое помещение.
Кроме того, регистрация Романовой И.Н. в спорном жилом помещении препятствует переоформлению документов, касающихся перезаключения договора найма, до настоящего времени формально нанимателем квартиры является умерший Романов А.Н., при этом на ответчика, как на проживающего в квартире, ежемесячно начисляются квартирная плата и коммунальные платежи, которые истец вынужден оплачивать, что является нарушением его имущественных прав.
Оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд считает, что требования Набиева В.М. о признании Романовой И.Н. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Набиева В.М. – удовлетворить.
Признать Романову И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>.
Настоящее решение служит основанием для снятия Романовой И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья И. С. Шамарина