Дело № 2-3025/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 октября 2011 года
Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Севериной Н.А.
при секретаре Членовой И.А.
с участием представителя истца Дундуковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (Открытое акционерное общество) в лице Волгоградского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» к Шкудовой Татьяне Вячеславовне, действующей в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетнего Шкудова Ярослава Петровича, 2006 года рождения, Ельцовой Зое Ефимове о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Предметом спора является двухкомнатная <адрес> расположенная в <адрес>, принадлежащая на праве собственности Акционерному коммерческому банку «РОСБАНК» (Открытое акционерное общество) в лице Волгоградского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя Тракторозаводского РО УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, как имущество должника не реализованное с торгов.
Истец Акционерный коммерческий банк «РОСБАНК» (Открытое акционерное общество) в лице Волгоградского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» обратился в суд к ответчику Шкудовой Т.В., действующей в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетнего Шкудова Я.П., Ельцовой З.Е. с иском, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование требований представитель истица сослалась на следующие обстоятельства.
Двухкомнатная <адрес> расположенная в <адрес>, принадлежит Акционерному коммерческому банку «РОСБАНК» (Открытое акционерное общество) в лице Волгоградского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК». Право собственности удостоверяется свидетельством о регистрации права серии 34-АА №, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
До перехода права собственности к ОАО АКБ «РОСБАНК», собственником жилого помещения являлась Шкудова (ранее, до брака - Яковлева) Татьяна Вячеславовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.
Решением Тракторозаводского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ с Шкудовой Т.В. в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» взыскана задолженность по ипотечному кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №JAFR00672BMOEO и обращено взыскание на заложенное имущество – <адрес> по улице им. Луговского в <адрес>. Поскольку в добровольном порядке решение суда должником исполнено не было, суд выдал в отношении Шкудовой Т.В. исполнительный лист на принудительное исполнение судебного решения.
На основании выданного исполнительного документа <адрес> отделом УФССП по <адрес> в отношении Шкудовой Т.В. возбуждено исполнительное производство №. В рамках данного исполнительного производства жилое помещение, на которое решением суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание, передано в собственность ОАО АКБ «РОСБАНК».
Данное жилое помещение принято Банком в счет погашения задолженности Шкудовой Т.В. по кредитному договору, установленной судебным решением. За счет принятого недвижимого имущества ОАО АКБ «РОСБАНК» произведено погашение просроченной задолженности должника в пределах стоимости принятого имущества, то есть в размере 1 370 250 рублей.
С момента перехода права собственности на имущества к новому собственнику, Шкудова Т.В. обязана была сняться с регистрационного учета по месту проживания, освободить квартиру от личных вещей, предоставить новому собственнику возможность доступа в помещение (путем передачи ключей) и прекратить пользоваться жилым помещением.
ОАО АКБ «РОСБАНК» зарегистрировал право собственности на жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. Однако Шкудова Т.В. до настоящего времени помещение не освободила, в отсутствие правовых оснований проживает в принадлежащей Банку квартире вместе с членами семьи. Тем самым, препятствует новому собственнику в реализации права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно справки отдела Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> в <адрес> в настоящее время зарегистрированы: Шкудова Татьяна Вячеславовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шкудов Ярослав Петрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ельцова Зоя Ефимовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Поскольку ответчики в добровольном порядке не исполняют решение суда, просит устранить Акционерному коммерческому банку «РОСБАНК» (Открытое акционерное общество) в лице Волгоградского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой № <адрес>, и признать Шкудову Т.В., несовершеннолетнего Шкудова Я.П., Ельцову З.Е. утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (Открытое акционерное общество) в лице Волгоградского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» Дундукова Н.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Шкудова Т.П. действующая в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетнего Шкудова Ярослава Петровича, 2006 года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила. Ходатайств об отложении дела не представила. Возражений по существу иска суду не представила.
Привлеченная по инициативе суда в качестве ответчика Ельцова З.Е., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила. Ходатайств об отложении дела не представила. Возражений по существу иска суду не представила.
Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит заявленный иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.288 ГК Российской Федерации и ст.30 ЖК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено следующее.
Решением Тракторозаводского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ с Шкудовой Т.В. в пользу Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (Открытое акционерное общество) в лице Волгоградского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» взыскана задолженность по ипотечному кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №JAFR00672BMOEO и обращено взыскание на заложенное имущество – <адрес> по улице им. Луговского в <адрес>.
Поскольку в добровольном порядке решение суда должником исполнено не было, суд выдал в отношении Шкудовой Т.В. исполнительный лист на принудительное исполнение судебного решения.
На основании выданного исполнительного документа <адрес> отделом УФССП по <адрес> в отношении Шкудовой Т.В. возбуждено исполнительное производство №. В рамках данного исполнительного производства жилое помещение, на которое решением суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание, передано в собственность Акционерному коммерческому банку «РОСБАНК» (Открытое акционерное общество) в лице Волгоградского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК».
Данное жилое помещение принято Банком в счет погашения задолженности Шкудовой Т.В. по кредитному договору, установленной судебным решением. За счет принятого недвижимого имущества Акционерным коммерческим банком «РОСБАНК» (Открытое акционерное общество) в лице Волгоградского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» произведено погашение просроченной задолженности должника в пределах стоимости принятого имущества, то есть в размере 1 370 250 рублей.
Право собственности Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (Открытое акционерное общество) в лице Волгоградского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» удостоверяется свидетельством о регистрации права серии 34-АА №, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В силу пункта 1 ст. 237 ГК Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права.
С момента перехода права собственности на имущества к новому собственнику, Шкудова Т.В. обязана была сняться с регистрационного учета по месту проживания, освободить квартиру от личных вещей, предоставить новому собственнику возможность доступа в помещение (путем передачи ключей) и прекратить пользоваться жилым помещением.
Акционерный коммерческий банк «РОСБАНК» (Открытое акционерное общество) в лице Волгоградского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» зарегистрировал право собственности на жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ.
Шкудова Т.В. до настоящего времени помещение не освободила, в отсутствие правовых оснований проживает в принадлежащей Банку квартире вместе с членами семьи. Тем самым, в нарушение ст. 209 ГК Российской Федерации, Шкудова Т.В. препятствует новому собственнику в реализации права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно справки отдела Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> в <адрес> в настоящее время зарегистрированы: Шкудова Татьяна Вячеславовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шкудов Ярослав Петрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ельцова Зоя Ефимовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пользование жилым помещением после утраты Шкудовой Т.В. права собственности на данное недвижимое имущество осуществляется в нарушение прав и интересов Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (Открытое акционерное общество) в лице Волгоградского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК», являющегося законным собственником имущества.
В силу п.2) ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Поскольку в судебном заседании установлено, что Шкудова Т.В. несовершеннолетний Шкудов Я.П., Ельцова З.Е. не являются собственниками <адрес> расположенной в <адрес>, суд считает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Шкудову Татьяну Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего Шкудова Ярослава Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ельцову Зою Ефимовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10дней через Тракторозаводский районный суд <адрес>.
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья – Н.А.Северина