Дело № 2-3180/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2011 года
Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Севериной Н.А.
при секретаре Членовой И.А.
с участием представителя истца Ерохина С.Ц.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азим Саит Исаакович к Гулам Акбар, М.Сарвар Барриля, Азизулла о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Предметом спора является <адрес> расположенная в <адрес>, принадлежащая на праве собственности Азим С.И.
Истец Азим С.И. обратился в суд к ответчикам Гулам Акбар, М.Сарвар Барриля, Азизулла с иском, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование требований истец сослался на следующие обстоятельства. Ему на праве частной собственности принадлежит <адрес>. В квартире зарегистрированы, но не проживают, так как имеют другое постоянное место жительства, ответчики по делу. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире препятствует ему пользоваться и распоряжаться частной собственностью, а так же он вынужден нести дополнительные расходы по оплате за квартиру и коммунальные услуги.
В судебное заседание истец Азим С.И. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель истца Азим С.И. – Ерохин С.Ц. действующий на основании доверенности, исковые требования Азим С.И. поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Гулам Акбар в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении дела не представил. Возражений по существу иска суду не представил.
Ответчик М.Сарвар Барриля в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении дела не представил. Возражений по существу иска суду не представил.
Ответчик Азизулла в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении дела не представил. Возражений по существу иска суду не представил.
Представитель третьего лица – отдела Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> отдела в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении дела не представил.
Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит заявленный иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.288 ГК Российской Федерации и ст.30 ЖК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частями 1 и 4 ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники. .. признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Согласно ст.83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между М.Сарвар Барриля, действующей на основании доверенности от имени Гулама Акбара и Азим С.И. <адрес> расположенная в <адрес>, принадлежат на праве собственности Азим С.И.
Из пункта 6 вышеуказанного договора видно, что в момент подписания договора в <адрес> были зарегистрированы и проживают: М.Сарвар Барриля, 1976 года рождения, Гулам Акбар, 1971 года рождения, Азизулла, 1968 года рождения. Указанные лица не сохраняют право проживания в отчуждаемом жилом помещении. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и гарантирует снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц не позднее семи дней с момента подписания настоящего договора.
Как усматривается из копии лицевого счета, в настоящее время в <адрес> зарегистрированы три человека: Гулам Акбар, М.Сарвар Барриля, Азизулла – ответчики по делу, которые не проживают по месту регистрации, выехали на иное постоянное место жительства, забрав свои вещи.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики Гулам Акбар, М.Сарвар Барриля, Азизулла в <адрес> не проживают, совместное с собственником хозяйство не ведут, вещей их в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья не несут, суд считает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Гулам Акбар ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Сарвар Барриля ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Азизулла ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10дней через Тракторозаводский районный суд <адрес>.
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья – Н.А.Северина