Дело № 2- 2878/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шамариной И.С.,
при секретаре Миловановой Е.И.,
с участием:
истца Чумаковой И.А.,
ответчиков Милюкова А.А. и Милюковой Н.А.,
рассмотрев 10.10.2011 года в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Чумаковой И.А. к Милюкову А.А., Милюковой Н.А., ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» об определении порядка пользования жилым помещением, понуждении к заключению отдельных договоров на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Чумакова И.А. обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником <данные изъяты> доли квартиры <адрес>. Собственником остальных долей в квартире являются Милюков А.А. – <данные изъяты> доли и Милюкова Н.А. – <данные изъяты> доли. Между собственниками спорной квартиры имеется спор по порядку пользования квартирой и по оплате коммунальных услуг, так как открыт один лицевой счет на всю квартиру. Поэтому она просит суд определить порядок пользования указанной квартирой и выделить ей в пользование комнату размером 17,1 кв.м., а ответчикам комнату площадью 13,3 кв.м..
В судебном заседании Чумакова И.А. исковые требования уточнила, просила определить порядок пользования указанной квартирой и выделить ей в пользование комнату размером 17,1 кв.м., а ответчикам комнату площадью 13,3 кв.м.. Также просила заключить с собственниками квартиры отдельные договора на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям, а с ней кроме того, с учетом члена ее семьи- дочери Чумаковой Л.С..
Ответчик Милюков А.А. в судебном заседании исковые требования в части определения порядка пользования квартирой не признал, пояснил, что хочет пользоваться балконом, не хочет, чтобы с истцом проживал ее муж. Не возражал против заключения отдельных договоров на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг.
Ответчик Милюкова Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что также желает пользоваться балконом.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «ТЗР» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования Чумаковой И.А. подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленным судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорная квартира <адрес> находится в общей долевой собственности Чумаковой И.А. – <данные изъяты> доли, Милюкова А.А. – <данные изъяты> доли, Милюковой Н.А. – <данные изъяты> доли.
Судом также установлено, что спорная квартира состоит из 2-х смежных комнат размером 17,1 кв.м. и 13,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом и планом квартиры.
Судом также установлено, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец Чумакова И.А., ее дочь – Чумакова Л.С.ДД.ММ.ГГГГ рождения, ответчики Милюков А.А. и Милюкова Н.А..
Истец Чумакова И.А. просит выделить ей в пользование в спорной квартире смежную (проходную) комнату размером 17,1 кв.м., а ответчикам комнату размером 13,3 кв.м..
Вместе с тем, учитывая, что спорная квартира состоит из двух смежных комнат и выделение в пользование истца проходной комнаты размером 17,1 кв. м повлечет нарушение прав как ее, так и ответчиков, поскольку предоставляемая ей в пользование комната фактически будет находиться в общем пользовании сторон, а не в ее исключительном пользовании, так как ответчики для пользования комнатой размером 13,3 кв. м. будут проходить через указанную комнату истца.
Учитывая изложенное, суд находит, что иск Чумаковой И.А. в части выделения в пользование указанных комнат должен удовлетворению не подлежит, определить порядок пользования данной квартирой не представляется возможным, поскольку спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру с сугубо смежными комнатами, тогда как при определении порядка пользования квартирой предусматривается выделение каждой стороне в пользование отдельного жилого помещения, то есть изолированной комнаты, между тем, в квартире таких помещений не имеется.
Поскольку спорная квартира принадлежит сторонам по настоящему делу на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу ст. 249 ГК РФ, обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле и с учетом членов семьи собственника, прописанных в спорной квартире.
Принимая во внимание согласие ответчиков по раздельному начислению квартплаты каждому из собственников в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что иск Чумаковой И.А. о раздельном начислении квартплаты подлежит удовлетворению, в связи с чем, на ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» следует возложить обязанность по заключению раздельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг в спорной квартире: с Чумаковой И.А. – соразмерно ее <данные изъяты> доли собственности в квартире и с учетом прописанного в квартире члена ее семьи дочери Чумаковой Л.С.; с Милюковым А.А. – соразмерно его <данные изъяты> доли собственности в квартире, с Милюковой Н.А. – соразмерно ее <данные изъяты> доли собственности в квартире.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Чумаковой И.А. – удовлетворить в части.
Обязать ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» заключить отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг:
- с Чумаковой И.А. соответственно ее <данные изъяты> доли собственности в квартире <адрес> и с учетом зарегистрированного члена ее семьи – дочери Чумаковой Л.С.;
- с Милюковым А.А. соответственно его <данные изъяты> доли собственности в квартире <адрес>
- с Милюковой Н.А. соответственно ее <данные изъяты> доли собственности в квартире <адрес>
В удовлетворении исковых требований Чумаковой И.А. об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья И. С. Шамарина