Дело № 2-3143/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград «05» октября 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Старковой Е.М.
при секретаре Феневой Л.В.
с участием представителя истца Короткой А.В.,
рассмотрев «05» октября 2011 года в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдырева <данные изъяты> <данные изъяты> к администрации Тракторозаводского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
Установил:
Истец обратился в суд с данным иском, указывая, что он является собственником <адрес>.
В целях улучшения жилищных условий, в вышеуказанной квартире была произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно были выполнены работы: демонтаж дверного блока и закладка гипсолитом дверного проема между коридором № и кухней №; демонтаж участка ненесущей перегородки (угла) между коридором № и кухней №; монтаж участка ненесущей перегородки с арочным дверным проемом из гипсокартона по металлическому каркасу между коридором № и кухней №; монтаж ненесущей перегородки из гипсокартона в жилой комнате № (ранее), в результате чего образован коридор №, площадь жилой комнаты № при этом уменьшилась с 19,2 до 16,1 кв.м.; устройство дверного проема в ненесущей перегородке между коридорами № и №; замена труб водопровода и канализации на металлополимерные и полипропиленовые, без изменения диаметров труб (трубы водопровода и канализации, их подключение (подводки) к сантехприборам и существующим стоякам водопровода и канализации выполнены из многослойных металлополимерных и полипропиленовых труб марки «Sinicon» фирмы «Pexal» и фитингов из латунного сплава диаметром 16х2,25мм. Диаметр труб: водопроводных – 20мм, канализационных от умывальников – 50мм, от унитаза – 100мм. Прокладка труб выполнена до врезки с существующими стояками. На врезке установлена запорная арматура. Устройство гидроизоляции пола ванной № и туалета № из 2-х слоев гидроизола марки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по цементной стяжке марки М150 с добавлением клея «Боларс» с заведением гидроизоляции на стены на высоту 300мм. Гидроизоляции пола выполнена согласно требованиям СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий»); переустановка на новое место мойки в кухне № и монтаж умывальника в ванной №; замена труб, переустановка санприбора, монтаж умывальника в ванной, подключения сантехприборов к сетям водопровода и канализации, не повлекли изменений в магистральных трубопроводах водопровода и канализации, подключения выполнены слесарями-сантехниками в соответствии с нормами СНиП 2.04-01-85* «Внутренний водопровод и канализация» и обеспечивают эксплуатацию приборов без угрозы жизни и здоровью граждан; зашивка стояков в кухне № коробом из гипсокартона; переустановка на новое место бытовой газовой плиты в кухне № и подключение к сети газоснабжения путем гибкого инвентарного газового шланга. Работы по переустановке плиты выполнены специалистами ОАО «Волгоградгоргаз»; замена оконных блоков на металлопластиковые, из ПВХ-профиля со стеклопакетами; остекление лоджии деревянной рамой с одинарным остеклением. Отделка лоджии внутри пластиком; замена входного дверного блока на новый, из металлических профилей. Несущие конструкции в процессе перепланировки квартиры не затронуты. Нагрузка на несущие конструкции от рам остекления балкона и новых ненесущих перегородок незначительная, не требующая проверки расчетом несущей способности конструкций. Несущая способность конструкций сохраняется. В результате перепланировки помещений квартиры и уточнения линейных размеров, общая площадь квартиры уменьшилась с 96,7 до 92,1 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 65,8 до 62,7 кв.м., подсобная площадь квартиры увеличилась с 27,3 до 29,4 кв.м. Указанная перепланировка и переустройство была произведена без соответствующего разрешения, поэтому просит признать перепланировку и переустройство указанной квартиры законной.
Истец Болдырев С.В. в судебное заседание не явился, заявление об отложении не представил.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования Болдырева С.В. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Не возражала против вынесения по делу заочного решения.
Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представитель 3-его лица – МУП «Тракторозаводское районное БТИ» г.Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.25,26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещения, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную <адрес>, состоящую из четырех жилых комнат, трех коридоров, кухни, ванной, туалета, кладовой, лоджии, общей площадью 96,7 кв.м и жилой площадью 65,8 кв.м. до перепланировки, общей площадью 92,1 кв.м. и жилой площадью 62,7 кв.м. после перепланировки, что следует из заключения о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры (л.д.8-26).
Истцом в вышеуказанной квартире, была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж дверного блока и закладка гипсолитом дверного проема между коридором № и кухней №; демонтаж участка ненесущей перегородки (угла) между коридором № и кухней №; монтаж участка ненесущей перегородки с арочным дверным проемом из гипсокартона по металлическому каркасу между коридором № и кухней №; монтаж ненесущей перегородки из гипсокартона в жилой комнате № (ранее), в результате чего образован коридор №, площадь жилой комнаты № при этом уменьшилась с 19,2 до 16,1 кв.м.; устройство дверного проема в ненесущей перегородке между коридорами № и №; замена труб водопровода и канализации на металлополимерные и полипропиленовые, без изменения диаметров труб (трубы водопровода и канализации, их подключение (подводки) к сантехприборам и существующим стоякам водопровода и канализации выполнены из многослойных металлополимерных и полипропиленовых труб марки «Sinicon» фирмы «Pexal» и фитингов из латунного сплава диаметром 16х2,25мм. Диаметр труб: водопроводных – 20мм, канализационных от умывальников – 50мм, от унитаза – 100мм. Прокладка труб выполнена до врезки с существующими стояками. На врезке установлена запорная арматура. Устройство гидроизоляции пола ванной № и туалета № из 2-х слоев гидроизола марки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по цементной стяжке марки М150 с добавлением клея «Боларс» с заведением гидроизоляции на стены на высоту 300мм. Гидроизоляции пола выполнена согласно требованиям СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий»); переустановка на новое место мойки в кухне № и монтаж умывальника в ванной №; замена труб, переустановка санприбора, монтаж умывальника в ванной, подключения сантехприборов к сетям водопровода и канализации, не повлекли изменений в магистральных трубопроводах водопровода и канализации, подключения выполнены слесарями-сантехниками в соответствии с нормами СНиП 2.04-01-85* «Внутренний водопровод и канализация» и обеспечивают эксплуатацию приборов без угрозы жизни и здоровью граждан; зашивка стояков в кухне № коробом из гипсокартона; переустановка на новое место бытовой газовой плиты в кухне № и подключение к сети газоснабжения путем гибкого инвентарного газового шланга. Работы по переустановке плиты выполнены специалистами ОАО «Волгоградгоргаз»; замена оконных блоков на металлопластиковые, из ПВХ-профиля со стеклопакетами; остекление лоджии деревянной рамой с одинарным остеклением. Отделка лоджии внутри пластиком; замена входного дверного блока на новый, из металлических профилей. Несущие конструкции в процессе перепланировки квартиры не затронуты. Нагрузка на несущие конструкции от рам остекления балкона и новых ненесущих перегородок незначительная, не требующая проверки расчетом несущей способности конструкций. Несущая способность конструкций сохраняется. В результате перепланировки помещений квартиры и уточнения линейных размеров, общая площадь квартиры уменьшилась с 96,7 до 92,1 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 65,8 до 62,7 кв.м., подсобная площадь квартиры увеличилась с 27,3 до 29,4 кв.м. Данная перепланировка и переустройство была произведена для улучшения жилищных условий, и истец не знал, что для перепланировки и переустройства необходимо соответствующее разрешение. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает несущую способность основных строительных конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Подключения санприборов выполнены в соответствии с нормами СНиП 2.04-01-85*, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85, СН 478-80.
Указанные обстоятельства подтверждаются заключением о техническом состоянии строительных конструкций <адрес>, составленным специалистами ОАО «<данные изъяты>», в котором указано, что изменения, связанные с перепланировкой квартиры не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают охраняемые государством интересы третьих лиц, не нарушает эксплуатационную надежность и долговечность несущих конструкций и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом (л.д.8-26).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, поскольку произведенная перепланировка и переустройство квартиры не повлияла на несущую способность, устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, его безопасную эксплуатацию, к тому же не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают чьи – либо права и законные интересы.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235-237, 239, 244 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Болдырева <данные изъяты> удовлетворить.
Сохранить помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого, были выполнены работы: демонтаж дверного блока и закладка гипсолитом дверного проема между коридором № и кухней №; демонтаж участка ненесущей перегородки (угла) между коридором № и кухней №; монтаж участка ненесущей перегородки с арочным дверным проемом из гипсокартона по металлическому каркасу между коридором № и кухней №; монтаж ненесущей перегородки из гипсокартона в жилой комнате № (ранее), в результате чего образован коридор №, площадь жилой комнаты № при этом уменьшилась с 19,2 до 16,1 кв.м.; устройство дверного проема в ненесущей перегородке между коридорами № и №; замена труб водопровода и канализации на металлополимерные и полипропиленовые, без изменения диаметров труб (трубы водопровода и канализации, их подключение (подводки) к сантехприборам и существующим стоякам водопровода и канализации выполнены из многослойных металлополимерных и полипропиленовых труб марки «Sinicon» фирмы «Pexal» и фитингов из латунного сплава диаметром 16х2,25мм. Диаметр труб: водопроводных – 20мм, канализационных от умывальников – 50мм, от унитаза – 100мм. Прокладка труб выполнена до врезки с существующими стояками. На врезке установлена запорная арматура. Устройство гидроизоляции пола ванной № и туалета № из 2-х слоев гидроизола марки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по цементной стяжке марки М150 с добавлением клея «Боларс» с заведением гидроизоляции на стены на высоту 300мм. Гидроизоляции пола выполнена согласно требованиям СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий»); переустановка на новое место мойки в кухне № и монтаж умывальника в ванной №; замена труб, переустановка санприбора, монтаж умывальника в ванной, подключения сантехприборов к сетям водопровода и канализации, не повлекли изменений в магистральных трубопроводах водопровода и канализации, подключения выполнены слесарями-сантехниками в соответствии с нормами СНиП 2.04-01-85* «Внутренний водопровод и канализация» и обеспечивают эксплуатацию приборов без угрозы жизни и здоровью граждан; зашивка стояков в кухне № коробом из гипсокартона; переустановка на новое место бытовой газовой плиты в кухне № и подключение к сети газоснабжения путем гибкого инвентарного газового шланга. Работы по переустановке плиты выполнены специалистами ОАО «Волгоградгоргаз»; замена оконных блоков на металлопластиковые, из ПВХ-профиля со стеклопакетами; остекление лоджии деревянной рамой с одинарным остеклением. Отделка лоджии внутри пластиком; замена входного дверного блока на новый, из металлических профилей. Несущие конструкции в процессе перепланировки квартиры не затронуты. Нагрузка на несущие конструкции от рам остекления балкона и новых ненесущих перегородок незначительная, не требующая проверки расчетом несущей способности конструкций. Несущая способность конструкций сохраняется. В результате перепланировки помещений квартиры и уточнения линейных размеров, общая площадь квартиры уменьшилась с 96,7 до 92,1 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 65,8 до 62,7 кв.м., подсобная площадь квартиры увеличилась с 27,3 до 29,4 кв.м.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Старкова Е.М.